Det sidste punkt på dagsordenen er:

6) 1. behandling af lovforslag nr. L 162:

Forslag til lov om ændring af lov om leje, lov om leje af almene boliger og erhvervslejeloven. (Yderligere foranstaltninger for at forebygge og inddæmme smitte med covid-19 m.v.).

Af indenrigs- og boligministeren (Kaare Dybvad Bek).

(Fremsættelse 10.02.2021).

Forhandlingen er åbnet. Som første ordfører vil jeg gerne give ordet til fru Tanja Larsson fra Socialdemokratiet. Værsgo.

Tak. Med dette lovforslag foreslås det, at der igen indsættes hjemmel i henhold til lejeloven, almenloven og erhvervslejeloven om, at fristen for aflæggelse af forbrugsregnskaber midlertidigt kan forlænges. For det er simpelt hen ikke forsvarligt, hvis der skal til at foretages fysisk aflæsning af forbrugsmålere i adskillige lejemål landet over, da det vil medføre en unødig stor smitterisiko. Derfor er det nødvendigt at gennemføre endnu en midlertidig forlængelse af fristen for aflæggelse af forbrugsregnskaber på baggrund af den fortsatte risiko for smittespredning af covid-19.

I april sidste år vedtog Folketinget en lovændring, der gjorde det muligt at forlænge fristen for aflæggelse af forbrugsregnskaber, da der blev forudset problemer i forhold til fysisk aflæsning af forbrugsmålerne i lejemål. Den lovhjemmel bliver ophævet den 1. marts, altså på mandag, og derfor står vi her i dag. For vi har endnu ikke fået bugt med covid-19, og da fysisk aflæsning af forbrugsmålere i adskillige lejemål landet over vil medføre unødig stor smitterisiko, mener vi, at det er fornuftigt, at fristen for aflæggelse af forbrugsregnskaber endnu en gang midlertidigt forlænges.

Dette lovforslag indeholder desuden et forslag om midlertidigt at forlænge 2-årsfristen for afholdelse af beboermøder med valg af beboerrepræsentanter – dette for at undgå, at mange beboerrepræsentationer ophører som følge af 2-årsfristen, da det med forsamlingsforbuddet og andre restriktioner ikke har været muligt at afholde beboermøder siden nedlukningen i marts sidste år.

I Socialdemokratiet mener vi, at vi selvfølgelig skal tilpasse lovgivningen efter den virkelighed, vi befinder os i. Vi har som nævnt endnu ikke fået bugt med covid-19, og vi er derfor fortsat nødt til at begrænse den fysiske kontakt i alle dele af det danske samfund. For øget fysisk kontakt vil også betyde øget spredning af covid-19. Derfor støtter Socialdemokratiet lovforslaget. Tak.

Tak til taleren. Værsgo til den næste ordfører, som er fru Heidi Bank fra Venstre.

Tak for det. Nu kan jeg da få konstateret det, som fru Mona Juul sagde før, om, at det kan klistre godt her, når der er blevet tørret godt af på talerstolen. Det her forslag er jo i virkeligheden, synes jeg, et ganske enkelt forslag. Det handler jo om, at vi skal have forlænget fristen for aflæggelse af forbrugsregnskaber med henblik på at undgå risiko for spredning af covid-19. Det giver jo sådan set god mening i en tid, hvor store dele af Danmark er lukket ned, at vi sikrer, at lejere har den tryghed, at de ikke behøver at åbne deres døre for udefrakommende i forbindelse med en manuel aflæsning af forbrug, f.eks. hvis der er tale om sårbare ældre.

Det skal være med til at forebygge spredning af smitten med covid-19 blandt lejerne. Det skal siges med alle mulige forbehold, for der er jo ingen af os, der aner, hvor stor risikoen for det her er. Det kan være, at der ligger nogle beregninger af det. Det har i hvert fald ikke ligget tilgængeligt indtil videre. Men under alle omstændigheder tænker jeg, at det her kan være fornuftigt nok, at vi i hvert fald har den ekstra opmærksomhed. Det er også sådan, det har været hidtil.

Vi er dog opmærksomme på, at der er det men, at de lejere, der måtte have indbetalt for meget i acontoforbrug, vil kunne opleve, at de skal vente længere på at få deres penge tilbage. Omvendt vil det forholde sig for dem, der har fået betalt for lidt. Men vi skal i hvert fald være opmærksomme på, at der er nogle lejere, der vil opleve, at det tager længere tid, inden de får et for meget betalt beløb retur.

Derudover kan vi bakke op om, at der etableres hjemmel til at forlænge fristen for afholdelse af beboermøde i beboerrepræsentationerne. Det giver også god mening i en tid, hvor meget er lukket, at lejere ikke er nødsaget til at mødes til beboermøder. Og igen kunne jeg være bekymret for et fuldstændig, hvad skal man sige, amputeret beboerdemokrati, hvor der vil være nogle, der simpelt hen ikke ville turde møde op. Så det er positivt, at vi kommer videre med det her og får skabt den ekstra tryghed derude, tænker jeg.

Det var bemærkningerne herfra.

Der er ikke nogen, der har bedt om ordet i den anledning, og jeg siger tak til ordføreren og byder velkommen til den næste ordfører, nemlig hr. Alex Ahrendtsen fra Dansk Folkeparti – om et lille øjeblik. Værsgo.

Tak for det. Jeg har egentlig ikke så meget yderligere at tilføje end det, som ordførerne fra Socialdemokratiet og Venstre har fortalt her fra talerstolen. Dansk Folkeparti kan støtte lovforslaget.

Det gav ikke anledning til spørgsmål. Tak til ordføreren. Den næste ordfører er fru Halime Oguz fra SF. Værsgo.

Tak for det. Jeg vil gerne starte med at takke regeringen for at fremsætte dette lovforslag, der har til formål at tilrettelægge lovgivningen, således at ingen kommer i klemme i forsøget på at forebygge smitte med coronavirus. I lovforslaget gives hjemmel til at forlænge frister, som ikke har været mulige at overholde i lyset af covid-19-pandemien. Ved at udskyde fristen for aflæggelse af forbrugsregnskab sikrer vi en beskyttelse af de lejere, som ikke ønsker besøg af en måleraflæser midt i en pandemi. Og ved at forlænge fristen for afholdelse af beboermøde sikrer vi, at beboerrepræsentationer rundtomkring i landet ikke kommer i klemme, fordi de ikke har haft mulighed for at afholde et beboermøde, mens pandemien har stået på.

Men i det høringsnotat, vi ordførere fik tilsendt i dag, gør LLO opmærksom på, at de beboerrepræsentationer, der senest har afholdt møde inden den 10. februar 2019, altså mere end 2 år fra det tidspunkt, hvor dette lovforslag træder i kraft, også bør blive omfattet af lovgivningen. Det giver jo rigtig god mening. Derfor vil jeg herfra appellere til, at vi får dette præciseret i teksten, så vi undgår, at et stort antal beboerrepræsentationer ophæves.

Overordnet set finder SF tiltagene nødvendige og meget fornuftige, og jeg kan på baggrund af dette meddele, at SF selvfølgelig stemmer for dette lovforslag. Tak.

Tak til ordføreren. Der er ikke nogen korte bemærkninger. Den næste ordfører er fru Samira Nawa fra Radikale Venstre. Værsgo.

Mange tak. Det her lovforslag er egentlig ret ligetil, for som med så meget anden lovgivning i den her tid handler det om at få begrænset smittespredningen af covid-19. Det er i det lys ganske fornuftigt, at fristen for aflæggelse af forbrugsregnskab af vand og varme m.m. udsættes, samt at fristen for afholdelse af beboermøder forlænges.

Som Venstres ordfører påpegede i sin ordførertale, er der et opmærksomhedspunkt omkring dem, der har betalt for meget eller for lidt aconto. Der er ikke så meget at gøre ved det, andet end at det er sådan, det må være i den her tid, altså at alle holder lidt for og udskyder at få tilbagebetalt noget af det acontobeløb, man har betalt for meget.

Radikale Venstre bakker op om lovforslaget.

Det gav ikke anledning til spørgsmål. Tak til ordføreren. Næste ordfører er hr. Søren Egge Rasmussen fra Enhedslisten. Værsgo.

Tak. Det er jo lige før, at det tager længere tid at spritte af end at tale. Vi synes i Enhedslisten, at det er et nødvendigt og ukompliceret lovforslag. Det er fuldt rimeligt, at der gives mulighed for, at man kan udsætte måleraflæsningen, og at det så medfører, at varmeregnskabet kan gøres op senere. Og vi synes, det er fuldt rimeligt, at de steder, hvor der er beboerrepræsentation, kan de repræsentanter fortsætte, selv om der ikke er blevet holdt en valggerning. Men det betyder jo ikke, at man ikke kan holde valg, hvis der bliver åbnet igen, og man kan holde mindre møder, og så er der jo sådan set mulighed for at prioritere, at man får genvalgt eller valgt nye beboerrepræsentanter.

Så Enhedslisten kan støtte lovforslaget.

Tak til Enhedslistens ordfører. Så vil jeg gerne give ordet til hr. Egil Hulgaard fra Det Konservative Folkeparti som den næste, når der lige er blevet gjort klar.

Vi er fra Konservatives side faktisk enige med Enhedslisten i det her lovforslag. Vi mener også, at det er ukompliceret at forlænge fristen for måleraflæsning og forlænge fristen for forbrugsregnskaber og samtidig give mulighed for at forlænge fristen for, hvornår der skal afholdes beboerrepræsentationsmøder, valg til beboerrepræsentationen, så den nuværende beboerrepræsentation kan fortsætte.

Så med de ord støtter vi forslaget fra konservativ side.

Tak til ordføreren. Der var ingen korte bemærkninger. Der er ikke flere indskrevne ordførere, og derfor vil jeg give ordet til indenrigs- og boligministeren. Værsgo.

Tak for det, formand. Tak til ordførerne. Jeg diskuterede lige med den radikale ordfører, om det mon skulle være første lovbehandling her i salen, hvor Enhedslisten ikke stiller spørgsmål til mig som minister. Men det kan jeg næsten ikke tro. Ja, nu bliver der trykket ind, det er godt. Men tak for den positive modtagelse.

Det her lovforslag indeholder to dele. Formålet med den første del er at forlænget fristen for aflæggelse af forbrugsregnskaber. Det følger af lejeloven, almen lejeloven og erhvervslejeloven, at forbrugsregnskaber skal fremsendes til lejerne inden 4 måneder efter regnskabsperiodens udløb. Regnskabet udarbejdes på grundlag af det forbrug, som aflæses på forbrugsmålerne i de enkelte lejemål. For visse måleres vedkommende kræver det fysisk adgang til lejemålet for at aflæse målerne. For at undgå risiko for spredning af covid-19, og da det må forventes, at mange lejere som følge af pandemien ikke ønsker fysisk besøg af måleraflæsere i lejemålet, foreslås det, at der etableres hjemmel til at forlænge fristen for aflæggelse af forbrugsregnskab. Når lovforslaget er vedtaget, vil jeg og erhvervsministeren udstede en bekendtgørelse, som fastsætter de nærmere regler for forlængelse af fristen for aflæggelse af forbrugsregnskaber. En tilsvarende ordning blev indført i foråret 2020 med ophør 1. marts 2021.

Formålet med lovforslagets anden del er at forlænge fristen for afholdelse af beboermøder i beboerrepræsentationerne. Efter reglerne i lejeloven har lejerne i private udlejningsejendomme mulighed for at etablere beboerrepræsentation. Ordningen med beboerrepræsentationen giver lejerne mulighed for at vælge et antal repræsentanter, som varetager lejernes interesser i forhold til udlejeren. Det følger af reglerne, at beboerrepræsentationen bortfalder, hvis der i 2 år ikke er afholdt beboermøde med valg af beboerrepræsentanter. Efter bekendtgørelsen om beboerrepræsentation skal beboermødet afholdes i hvert kalenderår inden den 1. april. Da det på grund af coronarestriktioner for mange beboerrepræsentationer ikke har været muligt at afholde beboermøde i foråret 2020, vil disse risikere at bortfalde som følge af 2-årsfristen. For at undgå at bebyrde lejerne med at skulle bruge ressourcer på at genoprette beboerrepræsentationen foreslås det, at der etableres hjemmel til at forlænge fristen for afholdelse af beboermødet. Ligesom for forbrugsregnskaberne vil jeg, når lovændringen er vedtaget, udstede en bekendtgørelse, som forlænger fristen for afholdelse af beboermøder. Lovforslaget træder i kraft efter vedtagelse ved bekendtgørelse i Lovtidende.

For begge dele af lovforslaget forslås dog, at lovændringen har virkning fra fremsættelsen den 10. februar. Hermed sikres det, at så mange forbrugsregnskaber som muligt omfattes af fristforlængelsen, og at så mange beboerrepræsentationer som muligt får gavn af forlængelsen af fristen for afholdelse af beboermødet.

Hermed vil jeg takke for de positive bemærkninger.

Da der ikke er flere, som har bedt om ordet, herunder ikke hr. Søren Egge Rasmussen, så er forhandlingen afsluttet.

Jeg foreslår, at lovforslaget henvises til Boligudvalget. Hvis ingen gør indsigelse, betragter jeg dette som vedtaget.

Det er vedtaget.