Vedtaget af Folketinget ved 3. behandling
den 23. februar 2021
Forslag
til
Lov om ændring af ejendomsvurderingsloven
og forskellige andre love
(Ansættelse af grundværdier for
erhvervsejendomme m.v.)
§ 1
I ejendomsvurderingsloven, jf.
lovbekendtgørelse nr. 1449 af 1. oktober 2020, som
ændret ved § 1 i lov nr. 2227 af 29. december 2020,
foretages følgende ændringer:
1. I
§ 6, stk. 1, nr. 6, udgår
», eller når ændringen indebærer, at der
indtræder dækningsafgiftspligt, jf. § 23 A i lov
om kommunal ejendomsskat«.
2. Tre
steder i § 6, stk. 1, nr. 11,
indsættes efter »fordeling«: »eller
ansættelse«.
3. I
§ 6, stk. 2, 1. pkt., ændres
»§§ 10 eller 12« til: »§
10«.
4. I
§ 7, stk. 4, 1. pkt.,
indsættes efter »samlet vurdering«: »er
ændret eller«.
5. § 10,
stk. 1, nr. 3, affattes således:
»3)
Erhvervsejendomme m.v., jf. § 3, stk. 1, nr. 4.«
6. I
§ 10, stk. 1, indsættes som
nr. 6:
»6)
Ejendomme, som ejes af staten, regionerne og kommunerne, og som
ikke er omfattet af § 9.«
7. § 10,
stk. 2, ophæves.
8.
I § 11, stk. 1, 1. pkt.,
ændres »§ 10, stk. 1, nr. 1-3« til:
»§ 10, nr. 1-3«.
9. §
12 ophæves.
10. I
§ 14, stk. 1, 1. pkt., og stk. 2, 1. pkt., ændres
»§§ 12 eller 13« til: »§
13«.
11. I
§ 15, stk. 1, 1. pkt.,
ændres »28-33« til: »28-34 b, § 34 c,
stk. 1, 2, 4 og 5, og §§ 34 d-34 f«.
12. I
§ 15, stk. 2, 1. pkt.,
ændres »§§ 10 og 12« til: »§
10«.
13. § 17,
stk. 2, 2. og 3. pkt.,
ophæves.
14. I
§ 17, stk. 3, 2. pkt.,
indsættes efter »omfatter«:
»tinglyste«.
15. I
§ 17, stk. 3, indsættes som
3. pkt.:
»Servitutter som nævnt i 2. pkt.
indgår alene i ansættelsen efter 1. pkt., hvis
ejendomsejeren godtgør, at servitutten på ejendommen
entydigt regulerer ejendommens anvendelses- eller
udnyttelsesmuligheder, jf. dog § 58.«
16. I
§ 17 indsættes som stk. 4 og 5:
»Stk. 4.
Forskrifter som nævnt i stk. 3 indgår ikke ved
ansættelsen af grundværdien, hvis forskrifterne er
påklaget og klagen har opsættende virkning.
Stk. 5. Ved
ansættelsen af grundværdien for ejendomme, hvorfra der
i medfør af planlovgivningen eller anden offentlig
regulering kan foretages maksimalt to frastykninger til
opførelse af ejendomme til helårsbeboelse eller
sommerhuse og andre fritidshuse, jf. § 4, stk. 1, nr. 1 og 3,
kan told- og skatteforvaltningen, medmindre andet dokumenteres af
ejendomsejeren, foretage vurdering efter §§ 5 og 6 og
deklaration efter skatteforvaltningslovens § 20 a ud fra en
forudsætning om, at omkostningerne til udmatrikulering og
byggemodning af grunden vil udgøre 25.000 kr. pr.
frastykning (2020-niveau). Beløbet nævnt i 1. pkt.
reguleres efter personskattelovens § 20.«
17. I
§ 19 indsættes som stk. 3:
»Stk. 3.
Bliver told- og skatteforvaltningen opmærksom på, at
oplysninger i plandataregisteret Plandata.dk om udnyttelsen af en
grund som nævnt i stk. 1 er åbenbart urigtige, jf.
§ 55, stk. 1, foretages ansættelsen af
grundværdien for de øvrige grunde i området
efter stk. 1 og 2 uden regulering af
gennemsnitsberegningen.«
18. I
§ 20 a, stk. 1 og 2, indsættes efter
»ejerboliggrunds«: »eller erhvervsejendom m.v.s,
jf. § 3, stk. 1, nr. 4,«, og efter »§§
18-19 b« indsættes: »og 34-34 f«.
19. I
§ 21 a, stk. 1, ændres
»en ejerbolig som nævnt i« til: »ejendomme
som nævnt i § 3, stk. 1, nr. 4, eller«.
20. I
§ 21 a, stk. 2, ændres
»anden ejerbolig« til: »ejendom«.
21. I
§ 28, stk. 3, 2. pkt.,
indsættes efter »tilhørende«:
»landbrugsejendomme eller«.
22. I
§ 29, stk. 1, 1. pkt.,
indsættes efter »1. pkt.«: », eller efter
§§ 34-34 f.«
23. I
§ 29, stk. 2, 1. pkt.,
indsættes efter »for den«: »del af en
bygning, en«.
24. I
§ 29, stk. 2, 2. pkt., udgår
»efter § 2, stk. 3«.
25. I
§ 29, stk. 2, 3. pkt.,
indsættes efter »arealet«: », eller hvis
forholdene i øvrigt tilsiger det«.
26. I
§ 30, stk. 2, indsættes som
2. og 3.
pkt.:
»Ved ansættelsen af ejendomsværdi
efter stk. 1 medregnes accessoriske bygningers etageareal, der ikke
entydigt kan henføres til enten boligdelen eller andre dele
af ejendommen, ved at en forholdsmæssig andel fordeles
på ejendommens boligenheder til helårsbeboelse. Findes
der ikke tilgængelige data, eller tilsiger forholdene det i
øvrigt, ansættes ejendomsværdien
skønsmæssigt.«
27. I
§ 30, stk. 3, 1. pkt.,
indsættes efter »landbrugsejendomme«:
»eller skovejendomme«.
28. I
§ 31, stk. 1, 1. pkt.,
ændres »beboet af ejere« til:
»registreret til helårsbeboelse«, og
»2.000 m²« ændres til: »et areal
svarende til en bebyggelsesprocent på 10 for det registrerede
boligareal«.
29. I
§ 31, stk. 2, 1. pkt.,
ændres », herunder fritidsboliger, der har karakter af
fritliggende boliger,« til: »registreret til
fritidsbeboelse«, og »1.000 m²« ændres
til: »et areal svarende til en bebyggelsesprocent på 15
for det registrerede boligareal«.
30. § 31,
stk. 3, ophæves.
Stk. 4 bliver herefter stk. 3.
31. I
§ 31, stk. 4, der bliver stk.
3, indsættes i 1. pkt. efter
»større«: »eller mindre«, og
»er nævnt i« ændres til:
»følger af«, og i 2.
pkt. ændres »grundstørrelser« til:
»bebyggelsesprocenter«.
32. I
§ 31 indsættes som stk. 4:
»Stk. 4.
Stk. 1-3 finder kun anvendelse for boliger beliggende på
produktionsjord, der ikke efter forskrifter udstedt i medfør
af planlovgivningen eller anden offentlig regulering kan anvendes
til andre formål.«
33. §
32 affattes således:
Ȥ 32.
Grundværdien for produktionsjord på
landbrugs?e??jendomme eller skovejendomme ansættes til summen
af de beregnede produktionsjordsværdier for ejendommens
enkelte jordstykker, jf. stk. 2.
Stk. 2. For det
enkelte jordstykke beregnes en produk?ti??onsjordsværdi
på baggrund af jordstykkets gennemsnitlige
produktionsjordsværdi pr. hektar på
vurderingstidspunktet, jf. § 82.«
34. I
§ 33, stk. 1, ændres
»den gennemsnitlige hektarpris for ejendommens
produktionsjord som den gennemsnitlige hektarpris for landbrugsjord
henholdsvis skovbrugsjord for omkringliggende landbrugsejendomme
eller skovejendomme« til: »grundværdien for
ejendommens produktionsjord som en sum af
produktionsjordsværdierne for hver af ejendommens
jordstykker, jf. § 82«.
35. § 33,
stk. 2, affattes således:
»Stk. 2.
Overgår arealer, der hidtil har været anvendt til andre
formål, til anvendelse som produktionsjord, og er der for
arealet ikke tidligere ansat en produktionsjordsværdi,
beregnes en gennemsnitlig produktionsjordsværdi pr. hektar
for arealets jordstykker som et vægtet gennemsnit af de
nærmeste fem jordstykkers gennemsnitlige
produktionsjordsværdier pr. hektar.
Produktionsjordsværdi beregnes på baggrund af
jordstykkernes størrelse og gennemsnitlige
produktionsjordsværdi pr. hektar.«
36. §
34 affattes således:
Ȥ 34. Erhvervsejendomme
m.v., jf. § 3, stk. 1, nr. 4, henføres ud fra den
faktiske anvendelse til en af følgende kategorier:
1)
Etageboligbebyggelse.
2)
Boligbebyggelse, der ikke er omfattet af nr. 1.
3) Butik og
kontor i etagebebyggelse helt eller delvis beliggende i byzone.
4) Butik og
kontor, der ikke er omfattet af nr. 3.
5) Lager,
logistik og industri.
6)
Solcelleanlæg.
7)
Vindmølle.
8) Rekreativt
areal.
9) Naturarealer
helt eller delvis beliggende i landzone.
10)
Råstofindvinding i byzone eller sommerhusområde.
11)
Råstofindvinding, der ikke er omfattet af nr. 10.
12) Grunde, der
ligger i kolonihaveområder, jf. § 2 i lov om
kolonihaver.
13) Anden
anvendelse end anført i nr. 1-12.
Stk. 2.
Kategorisering efter stk. 1 foretages ud fra en bedømmelse
af den samlede karakter af ejendommens faktiske anvendelse.
Stk. 3. Anvendes
en ikke ubetydelig del af en ejendom omfattet af stk. 1 til anden
anvendelse end den anvendelse, ejendommen efter stk. 1 er
henført til en kategori ud fra, ansættes en
grundværdi for denne del af ejendommen ud fra den faktiske
anvendelse af delejendommen. Er den faktiske anvendelse af
delejendommen omfattet af stk. 1, kategoriseres delejendommen efter
stk. 1 ud fra den faktiske anvendelse af delejendommen. Der
ansættes en grundværdi for den øvrige del af
grunden ud fra den kategori, ejendommen efter stk. 1 er
henført til. Er den faktiske anvendelse af delejendommen
efter 1. pkt. omfattet af stk. 1, nr. 7, udgør delejendommen
200 m² pr. vindmølle.
Stk. 4. Er det
efter forskrifter som nævnt i § 18, stk. 1, muligt at
anvende en ejendom omfattet af stk. 1 til andet end det, der
følger af den faktiske anvendelse, ansættes en
grundværdi for ejendommen ud fra den eller de mulige
anvendelser. Er en sådan mulig anvendelse omfattet af stk. 1,
kategoriseres ejendommen efter stk. 1 ud fra denne anvendelse. Er
det muligt at anvende en del af en ejendom omfattet af stk. 1 til
en eller flere anvendelser, som hele ejendommen ikke kan anvendes
til, ansættes en grundværdi for delejendommen ud fra
den eller de mulige anvendelser. Er en sådan anvendelse
omfattet af stk. 1, kategoriseres delejendommen efter stk. 1 ud fra
anvendelsen. Foretages der kategorisering efter 3. eller 4. pkt.,
ansættes en grundværdi for den øvrige del af
ejendommen ud fra den eller de mulige anvendelser, ejendommen er
kategoriseret ud fra. Er en mulig anvendelse af delejendommen efter
3. pkt. omfattet af stk. 1, nr. 7, udgør delejendommen 200
m² pr. vindmølle.
Stk. 5. Hvis en
del af en ejendom omfattet af § 3, stk. 1, nr. 1-3, anvendes
til en eller flere af de i stk. 1 nævnte anvendelser,
foretages en kategorisering efter stk. 1 for den del af grunden til
brug for ansættelsen af grundværdien efter § 20,
stk. 1 og 2.
Stk. 6. Kan hele
eller en del af en ejendom omfattet af § 3, stk. 1, nr. 1-3,
anvendes til en eller flere af de i stk. 1 nævnte
anvendelser, foretages en kategorisering efter stk. 5 for den del
af grunden til brug for ansættelsen af grundværdien
efter § 18.«
37.
Efter § 34 indsættes i kapitel
7:
Ȥ 34 a. For ejendomme
omfattet af § 34, stk. 1, nr. 1, ansættes en
grundværdi ud fra grundværdien pr. kvadratmeter
boligareal for en gennemsnitlig, standardiseret ejerlejlighed med
samme beliggenhed som ejendommen. Ejendommens grundværdi
ansættes endvidere på baggrund af det faktiske
boligareal eller det boligareal, der er muligt efter forskrifter
udstedt i medfør af planlovgivningen eller anden offentlig
regulering, jf. § 18.
Stk. 2. For
ejendomme omfattet af § 34, stk. 1, nr. 2, ansættes en
grundværdi for hver beboelsesenhed efter samme metode som for
ejendomme til helårsbeboelse, jf. § 4, stk. 1, nr.
1.
§ 34 b. For ejendomme, som er
omfattet af § 34, stk. 1, nr. 3, der er ejerlejligheder,
ansættes en grundværdi ud fra to tredjedele af
grundværdien pr. kvadratmeter etageareal for en
gennemsnitlig, standardiseret ejerlejlighed med samme beliggenhed
som ejendommen. Ejendommens grundværdi ansættes
endvidere på baggrund af det faktiske etageareal. Er der
efter plangrundlaget et uudnyttet etageareal til etagebebyggelse,
tillægges grundværdien for de enkelte ejerlejligheder
en andel af grundværdien af det uudnyttede etageareal efter
§ 19 a, stk. 3.
Stk. 2. For
ejendomme, som er omfattet af § 34, stk. 1, nr. 3, der ikke er
ejerlejligheder, ansættes en grundværdi ud fra to
tredjedele af grundværdien pr. kvadratmeter etageareal for en
gennemsnitlig, standardiseret ejerlejlighed med samme beliggenhed
som ejendommen. Ejendommens grundværdi ansættes
endvidere på baggrund af det faktiske etageareal eller det
etageareal, der er muligt efter forskrifter udstedt i medfør
af planlovgivningen eller anden offentlig regulering, jf. §
18.
Stk. 3. For
ejendomme, der er omfattet af § 34, stk. 1, nr. 4,
ansættes en grundværdi ud fra to tredjedele af
grundværdien pr. kvadratmeter etageareal for et
standardiseret enfamilieshus med samme beliggenhed som ejendommen.
Ejendommens grundværdi ansættes endvidere på
baggrund af det faktiske etageareal eller det etageareal, der er
muligt efter forskrifter udstedt i medfør af
planlovgivningen eller anden offentlig regulering, jf. §
18.
Stk. 4. For
ejendomme omfattet af § 34, stk. 1, nr. 12, ansættes en
grundværdi efter samme metode som for ejendomme til
helårsbeboelse, jf. § 4, stk. 1, nr. 1.
§ 34 c. For ejendomme, der er
omfattet af § 34, stk. 1, nr. 5, ansættes en
grundværdi ud fra halvdelen af grundværdien pr.
kvadratmeter grundareal for et standardiseret enfamilieshus med
samme beliggenhed som ejendommen og en grund af
standardstørrelse. Ejendommens grundværdi
ansættes endvidere på baggrund af den
pågældende ejendoms grundareal.
Stk. 2. For
ejendomme, der er omfattet af § 34, stk. 1, nr. 8,
ansættes en grundværdi ud fra en tiendedel af
grundværdien pr. kvadratmeter grundareal for et
standardiseret enfamilieshus med samme beliggenhed som ejendommen
og en grund af standardstørrelse. Ejendommens
grundværdi ansættes endvidere på baggrund af den
pågældende ejendoms grundareal.
Stk. 3. For
ejendomme omfattet af § 34, stk. 1, nr. 9, ansættes en
grundværdi ud fra handelsprisen, jf. § 15.
Stk. 4. For
ejendomme, der er omfattet af § 34, stk. 1, nr. 10,
ansættes en grundværdi efter stk. 2, dog tillagt
nettoværdien af råstofmængden.
Stk. 5. For
ejendomme, der er omfattet af § 34, stk. 1, nr. 11,
ansættes en grundværdi til handelsprisen for et
naturareal med samme beliggenhed som ejendommen tillagt
nettoværdien af råstofmængden.
§ 34 d. For ejendomme omfattet
af § 34, stk. 1, nr. 6, ansættes en grundværdi til
den standardiserede årlige produkti?onskapacitet for et
anlæg med samme produktionskapacitet som anlægget
ganget med en standardiseret pris på 180 kr. pr. MWh
(2021-niveau). Der ansættes tillige en grundværdi ud
fra handelsprisen for landbrugsjord for det område, hvori
ejendommen er beliggende, og ejendommens grundareal, hvis en
sådan grundværdi er højere end en
grundværdi ansat efter 1. pkt. Den standardiserede pris pr.
megawatt-time nævnt i 1. pkt. reguleres efter
personskattelovens § 20.
Stk. 2. For
ejendomme omfattet af § 34, stk. 1, nr. 7, ansættes en
grundværdi til den standardiserede årlige
produkti?onskapacitet for et anlæg med samme
produktionskapacitet som anlægget ganget med en
standardiseret pris på 180 kr. pr. MWh (2021-niveau). Den
standardiserede pris pr. megawatt-time som nævnt i 1. pkt.
reguleres efter personskattelovens § 20.
§ 34 e. For ejendomme omfattet
af § 34, stk. 1, nr. 13, ansættes en grundværdi
efter §§ 34 a-34 d ud fra den kategori, der anses for
mest sammenlignelig med den faktiske anvendelse.
§ 34 f. Grundværdier
ansat efter § 34 b, stk. 1-3, og § 34 c, stk. 1,
fratrækkes 20 pct.«
38. Overskriften til kapitel 8 affattes
således:
»Kapitel 8
Ansættelser og fordelinger af
ejendomsværdi og grundværdi for blandede ejendomme
m.v.«
39. I
§ 35, stk. 1, 1. pkt.,
ændres »fordeles ejendomsværdien på
boligdelen og den del, der anvendes erhvervsmæssigt«
til: »ansættes en ejendomsværdi for boligdelen
efter § 16«.
40. § 35,
stk. 1, 2. pkt., ophæves.
41. I
§ 35, stk. 4, ændres
»fordeling« til: »ansættelser og
fordelinger«.
42. I
§ 37, stk. 1, 1. pkt.,
ændres »fordeles ejendomsværdien på
boligdelen og den del, der knytter sig til
vindmølleparcellen« til: »ansættes en
ejendomsværdi for boligdelen efter § 16«.
43. § 37,
stk. 1, 2. pkt., ophæves.
44. I
§ 37, stk. 2, ændres
»fordeling« til: »ansættelse«.
45. I
§ 38, stk. 2, indsættes som
2. pkt.:
»Tilbageregning efter stk. 1, nr. 1,
foretages for ejerboliger omfattet af § 4, stk. 1, nr. 1-5, og
ejendomme omfattet af §§ 27, 27 a, 30 eller 35 eller
§ 37, stk. 1, når der ikke ved den forudgående
vurdering foreligger en ejendomsværdi i 2001-niveau og en
ejendomsværdi i 2002-niveau.«
46.
Tre steder i § 38, stk. 6, 1.
pkt., to steder i 2. pkt. og i
3. pkt. ændres
»fordeling« til: »ansættelse eller
fordeling«.
47. I
§ 38, stk. 6, 2. pkt., og to
steder i 3. pkt. ændres
»fordelingen« til: »ansættelsen eller
fordelingen«.
48. I
§ 39 indsættes efter
»foretaget en«: »ansættelse
eller«.
49. I
§ 41, stk. 1, indsættes
efter 1. pkt. som nyt punktum:
»Begivenheder som nævnt i § 40,
stk. 1, nr. 1, anses tillige for indtruffet på det tidspunkt,
hvor betingelserne for at undtage ejendommen fra ansættelse
af grundværdi ikke længere er opfyldt.«
50. I
§ 41, stk. 1, 2. pkt., der bliver
3. pkt., indsættes efter »indtræder«:
», er ændret«.
51. To
steder i § 45, stk. 5,
indsættes efter »landbrugsejendomme«: »og
skovejendomme«, og efter »nr. 2« indsættes:
»og 3«.
52. § 45,
stk. 8, ophæves.
53. I
§ 52, stk. 1, indsættes
efter »dokumenteres«: »eller ejendommen er anset
for færdigbygget og beboelig ved en tidligere
vurdering«.
54. I
§ 52, stk. 2, indsættes
efter »dokumenteres«: »eller om- eller
tilbygningen er medtaget ved en tidligere vurdering«.
55. I
§ 64, stk. 2, nr. 1, ændres
»eller pr. 1. marts 2021« til: », som
følge af at ejendommen ved en eller flere vurderinger fra
den 1. oktober 2011 er indgået eller ved vurderingen pr. 1.
januar 2020 indgår i en samlet vurdering efter § 8 i den
tidligere gældende lov om vurdering af landets faste
ejendomme, jf. lovbekendtgørelse nr. 1067 af 30. august 2013
som ændret ved § 1 i lov nr. 1635 af 26. december 2013,
lov nr. 1535 af 27. december 2014 og § 1 i lov nr. 61 af 16.
januar 2017, for så vidt angår tidligere vurderinger,
hvor ejendommen ikke er indgået i en samlet vurdering,
medmindre den samlede vurdering er oprettet med ejendommens
ejendomsnummer«.
56. I
§ 64, stk. 2, nr. 2, udgår
»eller pr. 1. marts 2021«.
57. § 64,
stk. 2, nr. 10, ophæves.
58. I
§ 64, stk. 3, 2. pkt.,
indsættes efter »omvurderinger«: »eller
kompensation for ejendomsværdiskat for et eller flere
indkomstår«.
59. I
§ 65, 1. pkt., udgår
»eller pr. 1. marts 2021 for ejendomme, der ikke vurderes pr.
1. januar 2020,«.
60. I
§ 67, stk. 2, 1. pkt., udgår
»henholdsvis vurderingen pr. 1. marts 2021« og »,
jf. dog stk. 3«.
61. § 67,
stk. 3, ophæves.
62. § 70,
stk. 1, affattes således:
»Ejendomme, der ved en eller flere
vurderinger fra den 1. oktober 2011 har været vurderet
samlet, betragtes som en samlet ejendom ved beregninger efter
tilbagebetalingsordningen, for så vidt angår de
vurderinger, hvor ejendommene har været vurderet
samlet.«
63. I
§ 73, stk. 2, 1. pkt., udgår
»eller pr. 1. marts 2021«.
64. I
§ 73, stk. 5, udgår
»eller pr. 1. marts 2021 for ejendomme, der ikke vurderes pr.
1. januar 2020«.
65. I
§ 73, stk. 6, 1. pkt., udgår
»eller pr. 1. marts 2021 for ejendomme, der ikke vurderes pr.
1. januar 2020,«.
66. I
§ 73, stk. 6, 1. pkt., to steder i
§ 75, stk. 1, 1. pkt., og i § 81, stk. 6, 2. og 10. pkt., ændres »§ 89, stk.
8, 1. pkt.,« til: »§ 89, stk. 8,«.
67.
Efter § 74 indsættes:
Ȥ 74 a. Kompensation
for ejendomsværdiskat for det indkomstår, hvori en
ejendomsejer er afgået ved døden, fastsættes til
en forholdsmæssig andel af kompensationen for
ejendomsværdiskat for det forudgående
indkomstår.«
68. I
§ 75, stk. 1, 1. pkt., udgår
»henholdsvis pr. 1. marts 2021«, og i 2. pkt. udgår »eller pr. 1. marts
2021«.
69. § 75,
stk. 2, ophæves.
Stk. 3-6 bliver herefter stk. 2-5.
70. I
§ 76, stk. 2, indsættes som
3. pkt.:
»Er flere ejendomme vurderet samlet,
gælder beløbsgrænsen efter 1. pkt. for
udbetalingen til den samlede ejendom.«
71. I
§ 81, stk. 6, 3. pkt.,
ændres »stk. 1« til: »1. pkt.«
72. I
§ 82, stk. 1, 1. pkt., og stk. 2, ændres »hektarpris«
til: »produktionsjordsværdi pr. hektar«, og i
stk. 3, 1. og 2.
pkt., ændres »hektarpriser« til:
»produktionsjordsværdier pr. hektar«.
73. § 82,
stk. 1, 2. pkt., affattes således:
»Ved beregningen ansættes en
gennemsnitlig produkti?onsjordsværdi pr. hektar for hver af
ejendommens jordstykker på grundlag af jordstykkernes
størrelse, og under hensyntagen til om jordstykket eller
dele heraf er undergivet fredskovspligt.«
74. I
§ 82, stk. 2, ændres
»§ 88« til: »§ 87, hvis
grundværdiansættelsen er en videreførelse af en
ansættelse foretaget efter §§ 14 eller 15 i den
tidligere gældende lov om vurdering af landets faste
ejendomme, jf. lovbekendtgørelse nr. 1067 af 30. august 2013
som ændret ved § 1 i lov nr. 1635 af 26. december 2013,
lov nr. 1535 af 27. december 2014 og § 1 i lov nr. 61 af 16.
januar 2017, og § 88«.
75. I
§ 83, stk. 4, 5. pkt.,
indsættes efter »ændringen«: », jf.
dog 6.-8. pkt«.
76. I
§ 83, stk. 4, indsættes som
6.-8. pkt.:
»Er ejendommens grundareal eller anvendelses-
eller udnyttelsesmuligheder ændret som følge af en
jordfordelingssag eller salg i henhold til jordfordelingsloven,
medfører en sådan ændring ikke, at ejendommen
skal vurderes efter denne lov. Tilsvarende gælder, hvor
ejendommens grundareal eller anvendelses- eller
udnyttelsesmuligheder er ændret som følge af et
mageskifte, hvis der er tale om en enkelt handel med ubebyggede
arealer indgået mellem to parter og et vederlag for arealet
højst udgør 10.000 kr. Er en ejendoms anvendelses-
eller udnyttelsesmuligheder ændret som følge af
deltagelse i et projekt, der skal tilgodese internationale
forpligtelser og nationale interesser vedrørende natur,
miljø og klima, og tinglyses der en
rådighedsindskrænkning, medfører ændringen
i anvendelses- eller udnyttelsesmuligheder ikke, at ejendommen skal
vurderes efter denne lov.«
77. I
§ 89, stk. 1, 3. pkt., og stk. 2, 3. pkt., ændres
»fremsendelse af tilbud om kompensation efter § 73, stk.
1« til: »udsendelse af meddelelse efter stk.
8«.
78. I
§ 89, stk. 1, 4. og 6. pkt., og stk. 2,
4. og 6. pkt., ændres
»tilbud om kompensation er« til: »meddelelse
efter stk. 8 er«.
79. I
§ 89, stk. 3, indsættes
efter 1. pkt. som nyt punktum:
»Grundværdier ansat efter §§
14 eller 15 i den tidligere gældende lov om vurdering af
landets faste ejendomme, jf. lovbekendtgørelse nr. 1067 af
30. august 2013 som ændret ved § 1 i lov nr. 1635 af 26.
december 2013, lov nr. 1535 af 27. december 2014 og § 1 i lov
nr. 61 af 16. januar 2017, behandles dog på baggrund af
prisforholdene pr. 1. oktober 2012, medmindre ejendomsejeren i
forbindelse med indgivelse af klagen angiver, at klagen skal
behandles på baggrund af prisforholdene i
vurderingsåret.«
80. § 89,
stk. 8, 2. pkt., ophæves.
§ 2
I ejendomsværdiskatteloven, jf.
lovbekendtgørelse nr. 1590 af 2. november 2020, som
ændret bl.a. ved § 3 i lov nr. 1580 af 27. december 2019
og senest ved § 2 i lov nr. 2227 af 29. december 2020,
foretages følgende ændringer:
1. I
§ 4, nr. 5, ændres
»fordeling« til: »ansættelse«, og
»og den del, der anvendes erhvervsmæssigt«
udgår.
2. I
§ 4, nr. 10, ændres
»fordeles« til: »ansættes«, og
», og på den del, der knytter sig til
vindmølleparcellen« udgår.
§ 3
I lov om kommunal ejendomsskat, jf.
lovbekendtgørelse nr. 1463 af 6. oktober 2020, som
ændret ved § 5 i lov nr. 278 af 17. april 2018 og §
3 i lov nr. 2227 af 29. december 2020, foretages følgende
ændringer:
1. § 1,
stk. 7-9, ophæves.
2. I
§ 8 A, stk. 1, 1. pkt.,
indsættes efter »lokalplan«: », jf. dog
stk. 2«.
3. I
§ 8 A indsættes som stk. 3:
»Stk. 3.
Kommunalbestyrelsen skal meddele fritagelse for hele stigningen
efter stk. 1, når stigningen skyldes en ændret
lokalplan, der giver mulighed for en planlagt anvendelse til
opførelse af vindmølle- eller solcelleanlæg.
Fritagelsen bortfalder 3 år efter det tidspunkt, hvor
grundværdien er ændret, dog senest ved indgåelse
af aftale om nettilslutning. Stk. 2, 2. pkt., finder tilsvarende
anvendelse.«
4. I
§ 23, stk. 1, 1. pkt., udgår
»og af forskelsværdien«.
5. § 23,
stk. 1, 4. pkt., ophæves.
6. I
§ 23, stk. 1, 5. pkt., der bliver
4. pkt., udgår »og 4.«
7. I
§ 23, stk. 4, 1. pkt., udgår
»ejendomsværdien og«.
8. I
§ 23 A, stk. 1, 1. pkt.,
ændres »forskelsværdi« til:
»grundværdi«.
9. To
steder i § 23 A, stk. 1, 2. pkt.,
og i stk. 2, 1. og 3. pkt., ændres
»forskelsværdien« til:
»grundværdien«.
10. I
§ 23 A, stk. 1, indsættes
som 3. og 4.
pkt.:
»Fordeling af grundværdien efter 2.
pkt. foretages ud fra de faktiske bygningsarealer registreret i
Bygnings- og Boligregistret. Er bygningerne, hvorfra den
dækningsafgiftspligtige anvendelse sker, omfattet af
ejendomsvurderingslovens § 2, stk. 1, nr. 3, fastsættes
den dækningsafgiftspligtige værdi efter 1. pkt. til
grundværdien af den fremmede grund, hvorpå bygningerne
er placeret.«
11. § 23
A, stk. 2, 6. pkt., ophæves.
12. I
§ 23 A, stk. 5, 1. pkt.,
udgår »ejendomsværdien og«.
13. I
§ 27, stk. 3, indsættes som
4. pkt.:
»Er det førstkommende
vurderingsår efter ændringen 2021, fastsættes det
foreløbige beskatningsgrundlag efter 1. pkt. med
udgangspunkt i forholdene på og prisniveauet for ejendommen
pr. 1. marts 2021.«
14. I
§ 27 A ændres »stk.
4« til: »stk. 5«.
15. I
§ 32, stk. 3 og stk. 4, 1. pkt., og to steder i 2. pkt., ændres »pr. 1. januar
2021« til: »pr. 1. marts 2021«.
§ 4
I lov om lån til betaling af grundskyld
m.v., jf. lovbekendtgørelse nr. 1112 af 30. august 2013, som
ændret bl.a. ved lov § 1 i lov nr. 278 af 17. april
2018, § 4 i lov nr. 1729 af 27. december 2018 og senest ved
§ 4 i lov nr. 2227 af 29. december 2020, foretages
følgende ændring:
1. I
§ 9 a, stk. 2, 1. pkt.,
ændres »fastsættelsen af
ejendomsværdien« til: »den seneste
fastsættelse af ejendomsværdien efter
ejendomsvurderingslovens §§ 87 eller 88«.
§ 5
I skatteforvaltningsloven, jf.
lovbekendtgørelse nr. 635 af 13. maj 2020, som ændret
ved lov nr. 1125 af 19. november 2019, § 5 i lov nr. 1061 af
30. juni 2020, § 14 i lov nr. 2187 af 29. december 2020 og
§ 5 i lov nr. 2227 af 29. december 2020, foretages
følgende ændringer:
1. I
§ 33 a, stk. 1, 3. pkt., stk. 2, 3.
pkt., og stk. 4, 3. pkt.,
ændres »en ejerbolig som nævnt i« til:
»ejendomme som nævnt i ejendomsvurderingslovens §
3, stk. 1, nr. 4, eller«.
2. I
§ 33 a, stk. 1, 3. pkt., stk. 2, 3.
pkt., og stk. 4, 3. pkt.,
ændres »ejerboliger som nævnt i« til:
»ejendomme som nævnt i ejendomsvurderingslovens §
3, stk. 1, nr. 4, eller«.
3. I
§ 48, stk. 1, indsættes som
2. pkt.:
»Dog kan vurderinger, der er foretaget fra og
med 2013 efter reglerne i den tidligere gældende lov om
vurdering af landets faste ejendomme, jf. lovbekendtgørelse
nr. 1067 af 30. august 2013, som ændret ved § 1 i lov
nr. 1635 af 26. december 2013, lov nr. 1535 af 27. december 2014 og
§ 1 i lov nr. 61 af 16. januar 2017 og afgørelser
vedrørende disse efter samme lov, vurderinger og
afgørelser efter ejendomsvurderingsloven og
afgørelser om vurderinger efter reglerne i denne lovs
kapitel 12 først indbringes for domstolene, når de er
blevet prøvet eller afvist af den administrative
klageinstans.«
4. I
§ 48, stk. 2, indsættes som
3. pkt.:
»1. pkt. finder dog ikke anvendelse på
almindelige vurderinger og omvurderinger, der er foretaget fra og
med 2013 efter reglerne i den tidligere gældende lov om
vurdering af landets faste ejendomme, jf. lovbekendtgørelse
nr. 1067 af 30. august 2013, som ændret ved § 1 i lov
nr. 1635 af 26. december 2013, lov nr. 1535 af 27. december 2014 og
§ 1 i lov nr. 61 af 16. januar 2017, vurderinger og
afgørelser efter ejendomsvurderingsloven og
afgørelser om vurderinger efter reglerne i denne lovs
kapitel 12.«
§ 6
Stk. 1. Loven
træder i kraft den 1. marts 2021, jf. dog stk. 2.
Stk. 2. § 3, nr.
2-12, træder i kraft den 1. januar 2022.
Stk. 3. § 1, nr.
15-17 og 45, har virkning fra og med vurderingen pr. 1. januar
2020.
Stk. 4. § 3, nr. 2
og 3, har virkning for fritagelse for grundskyld, hvor
ændringer af grundværdien som følge af
lokalplansændringer er vedtaget fra og med den 2. oktober
2020.