L 92 (som fremsat): Forslag til lov om ændring
af lov om landbrugsejendomme. (Ligestilling af lejere i
landbrugsejendommes beboelsesbygninger med andre lejere).
Fremsat den 30. november 2005 af
Majbrit Berlau (EL),
Jørgen Arbo‑Bæhr (EL),
Line Barfod (EL), Per Clausen (EL),
Rune Lund (EL) og Frank Aaen (EL)
Forslag
til
Lov om ændring af lov om
landbrugsejendomme
(Ligestilling af lejere i landbrugsejendommes
beboelsesbygninger med andre lejere)
§ 1
I lov nr. 435 af 9. juni 2004 om
landbrugsejendomme foretages følgende ændring:
1.§ 28, stk. 3,
ophæves.
§ 2
Loven træder i kraft den 1. februar
2006.
Bemærkninger til lovforslaget
Lovforslaget er en genfremsættelse af L 230
fra folketingsåret 1999-2000, se Folketingstidende 1999-2000,
Folketingets forhandlinger side 7300, 8245 og 8540, tillæg A
side 6400 og 6401 og tillæg B side 982. Formålet med
lovforslaget er at give lejere af beboelsesbygninger knyttet til
landbrugsejendomme samme retsstilling som andre lejere med hensyn
til opsigelsesbetingelserne.
Forslaget blev første gang fremsat i
forbindelse med en artikel i Århus Stiftstidende, der
beskrev, hvorledes lejere under trussel af opsigelse
påtvinges huslejestigninger
Danmarks Radio påviste i sin udsendelse
Kontant den 20. september 2005, at problemet ikke er blevet mindre
eller for den sags skyld mindre aktuelt, og derfor finder
Enhedslisten, at det er nødvendigt at genfremsætte
forslaget.
For at sikre alle lejeres retsstilling bør
lejelovens almindelige opsigelsesbestemmelser overføres til
også at gælde lejere af landbrugets beboelsesbygninger,
og derfor foreslås det at ophæve landbrugslovens §
28, stk. 3.
Forslagsstillerne er opmærksomme på,
at en erhverver af en landbrugsejendom kan have behov for at
råde over udlejede beboelsesbygninger og samtidig opfylde sin
bopælspligt efter landbrugsloven.
For at imødekomme kravene om
regelforenkling foreslås en opsigelsesfrist på 1
år i lighed med lejelovens almindelige
opsigelsesbetingelser.
Forslagsstillerne finder, at en ændring af
landbrugsloven er nødvendig også for de udlejere, der
anvender lejekontrakter, idet landbrugsloven til enhver tid kan
overtrumfe en lejekontrakt, og dermed er lejere i
beboelsesejendomme knyttet til landbrugsejendomme retsligt stillet
meget dårligt.
Moderne landbrug drives, når det er bedst,
ud fra ordentlige, langsigtede planer, og det er svært at
forestille sig, at landmænd hovsaplanlægger, både
hvad angår egne boligbehov, og hvad angår kommende
ansatte med kortere tidsfrister. Derfor er 1 års opsigelse en
rimelig og fornuftig tidsfrist.
Skriftlig fremsættelse
Majbrit Berlau (EL):
Som ordfører for forslagsstillerne
tillader jeg mig herved at fremsætte:
Forslag til lov om ændring af lov om
landbrugsejendomme. (Ligestilling af lejere i landbrugsejendommes
beboelsesbygninger med andre lejere).
(Lovforslag nr. L 92).
Jeg henviser i øvrigt til de
bemærkninger, der ledsager lovforslaget, og anbefaler det til
Tingets velvillige behandling.
Bilag 1
Lovforslaget sammenholdt med
gældende lov
Gældende formulering | | Lovforslaget |
§ 28.
€€€€€€€€ Stk. 3. Lejemål
vedrørende landbrugsejendommes beboelsesbygninger kan uanset
bestemmelserne i lejelovgivningen og uanset, om der i lejeforholdet
er fastsat længere varsel, opsiges med 6 måneders
varsel, når boligen ønskes anvendt til opfyldelse af
bopælskravet ved erhvervelse af ejendommen eller som bolig
for personer, der beskæftiges med ejendommens drift. | | § 1 I lov om landbrugsejendomme, jf. lov nr. 435
af 9. juni 2004 foretages følgende ændring: 1. § 28, stk.
3, ophæves. § 2 Loven træder i kraft den 1. februar
2006. |