Folketingets Lovsekretariat
Holmens Kanal 22
1060 København K
Telefon 33 92 93 00
www.sm.dk
Sagsnr.
2025 - 2521
Doknr.
9769593
Dato
05-05-2025
Medlem af Folketinget Sigurd Agersnap (SF) har d. 22. april 2025 stillet
følgende spørgsmål nr. S 1013 til social- og boligministeren, som hermed
besvares.
Spørgsmål nr. S 1013:
”Vil ministeren tage initiativ til, at huslejenævnene skal kunne vurdere sager
vedrørende lejelovens §§ 94 og 95 om forholdsvis afslag i lejen?”
Svar:
Huslejenævnet har alene kompetence til at træffe afgørelse i de sager, hvor de
direkte har fået tillagt kompetencen i lejeloven. Huslejenævnene har blandt
andet fået tillagt kompetencen til at træffe afgørelser i sager om
lejefastsættelse og lejeforhøjelser, vedligeholdelse og
vedligeholdelsesmangler, tilbagebetaling af depositum og i sager om
forbrugsregnskaber.
Lejelovens §§ 94 og 95 er omfattet af lovens kapitel 10, der omhandler mangler
ved boligen. Kapitlet – der i det store hele handler om lejers mulighed for at
gøre misligholdelsesbeføjelser gældende – er undtaget fra huslejenævnenes
kompetence.
Hvis huslejenævnet skal tillægges yderligere kompetencer, end dem de har i
dag, skal udvidelsen være meningsfuld for både huslejenævnet, lejeren og
udlejeren. Derudover skal sagerne være egnet til at blive behandlet af
huslejenævnet.
Det er min vurdering, at mangelsagerne ikke er egnet til at blive behandlet i
huslejenævnet, hvorfor jeg ikke vil tage initiativ til at udvide huslejenævnenes
kompetencer med mangelsagerne. Mangelsagerne omhandler normalt et
almindeligt pengekrav, og sagerne kræver ofte en større bevisførelse, der i de
fleste tilfælde ikke ville kunne ske for nævnet. Det er derfor min vurdering, at
sagerne bedst behandles af domstolene.
Med venlig hilsen
Sophie Hæstorp Andersen
Social- og boligminister
1