Skatteudvalget 2024-25
L 177
Offentligt
3025771_0001.png
21. maj 2025
J.nr. 2024 - 4033
Til Folketinget
–
Skatteudvalget
Vedrørende L 177 - Forslag til Lov om ændring af ejendomsskatteloven, ejendomsvurde-
ringsloven og forskellige andre love. (Alternativer til anvendelse af ejendomsværdier til
beskatningsformål for landbrugs- og skovejendomme samt erhvervsejendomme, grund-
skyld og dækningsafgift i visse udstykningstilfælde m.v.).
Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 3 af 19. maj 2025.
Rasmus Stoklund
/ Rikke Kure Wendel
 L 177 - 2024-25 - Endeligt svar på spørgsmål 3: Spm. om kommentar til henvendelsen af 19/5-25 fra DAHL Advokatpartnerselskab
3025771_0002.png
Spørgsmål
Ministeren bedes kommentere henvendelsen af 19. maj 2025 fra DAHL Advokatpartner-
selskab, jf. L 177 - bilag 6.
Svar
DAHL Advokatpartnerselskab anfører i henvendelsen, at det er uklart, hvorvidt +/- 20
pct.-reglen efter værdiansættelsescirkulæret finder anvendelse, såfremt der indhentes en §
11-vurdering. DAHL Advokatpartnerselskab henviser til, at Skattestyrelsen den 8. maj
2025 har udsendt styresignal SKM2025.243.SKTST om fravigelse af 15 pct.-reglen i vær-
diansættelsescirkulæret i tilfælde, hvor der foreligger særlige omstændigheder, og beder
om at få bekræftet, at 20 pct.-reglen finder anvendelse, når en ejendomsvurdering indhen-
tet efter ejendomsvurderingslovens § 11 anvendes til beregning af gaveafgift eller boafgift.
Hertil bemærkes:
Skattestyrelsens styresignal beskriver gældende ret og indeholder af den grund ikke en be-
skrivelse af den foreslåede ordning i L 177.
I L 177 foreslås det at indføre et retskrav på at anvende en § 11-vurdering ved beregning
af bo- eller gaveafgift i forbindelse med familiehandler af fast ejendom.
Retskravet på at vælge fast ejendom værdiansat svarende til ejendomsværdien efter ejen-
domsvurderingslovens § 11 vil indebære et alternativ til gældende regler, hvor den faste
ejendom værdiansættes til handelsværdien, herunder efter reglerne i cirkulære nr. 185 af
17. november 1982 om værdiansættelsen af aktiver og passiver i dødsboer m.m. og ved
gaveafgiftsberegning, som
ændret ved cirkulære nr. 9792 af 27. september 2021 (”værdi-
ansættelsescirkulæret”).
Inden for værdiansættelsescirkulærets anvendelsesområde skal
skattemyndighederne acceptere en værdiansættelse foretaget efter 20 pct.-reglen, medmin-
dre der foreligger særlige omstændigheder. Disse regler videreføres og supplerer det fore-
slåede retskrav.
Jeg kan på den baggrund bekræfte, at når fast ejendom værdiansættes til handelsværdien,
jf. boafgiftslovens § 12, stk. 1, 1. pkt., eller § 27, stk. 1, 1. pkt., finder 20 pct.-reglen i vær-
diansættelsescirkulæret efter omstændighederne anvendelse i forhold til en ejendomsværdi
efter ejendomsvurderingslovens § 11, medmindre der foreligger særlige omstændigheder.
Vælges det foreslåede retskrav på at værdiansætte den faste ejendom svarende til ejen-
domsværdien efter ejendomsvurderingslovens § 11, finder værdiansættelsescirkulæret i sin
helhed ikke anvendelse, herunder hverken 20 pct.-reglen eller dennes praksis om særlige
omstændigheder.
Jeg henviser desuden til svaret på spørgsmål 1 til L 177.
Side 2 af 2