Anette Brandt Schmidt m.fl.
Kære Anette Brandt Schmidt, Martin Lund, Bjarne Madvig Christensen og
Svend Steensgaard Nielsen
Tak for jeres henvendelse af 3. august 2025 vedr. hotelhytterne i Kongsmark på
Rømø.
Jeg kan som minister for byer og landdistrikter alene forholde mig til jeres
spørgsmål vedrørende sommerhusloven, planloven og turisme, som hører un-
der mit ressortområde. Det ligger mig meget på sinde at muliggøre projekter,
der kan bidrage til at skabe vækst og liv i landdistrikterne. Det skal naturligvis
ske, samtidig med at vi værner om vores rekreative arealer.
Som I gør opmærksom på, er der på Rømø en række særlige forhold, der skal
værnes om. Der gælder eksempelvis særlige regler for planlægning i kystnær-
hedszonen, som omfatter landzonearealer og sommerhusområder i kystområ-
derne. De særlige regler vedrørende kystnærhedszonen gælder dog ikke, hvis
området er udlagt til byzone. Et areal kan være overført til byzone enten ved en
byplanvedtægt eller en lokalplan.
I Danmark er det kommunerne, der har plankompetencen, og som planmyndig-
hed skal kommunerne afveje interesserne i planlægningen, herunder de lokale
natur- og miljøhensyn og hensyn til udvikling af erhverv, boliger mv.
Det er Plan- og Landdistriktsstyrelsen, som er tilsynsmyndighed på området for
udlejning af fast ejendom til ferie- og fritidsformål m.v. Jeg har derfor forelagt
jeres henvendelse for styrelsen, som oplyser følgende:
’’Plan-og
Landdistriktsstyrelsen fører tilsyn efter sommerhusloven regler, her-
under reglerne om opfyldelse af hotelbegrebet. Det følger bl.a. af sommerhus-
lovens hotelbegreb, at for at opfylde kravene til hoteldrift skal der være mulig-
hed for servering af et af dagens hovedmåltider i et særskilt serveringslokale.
Der stilles således ikke krav om, at der skal være en restaurant i tilknytning til
hotellet.
Plan- og Landdistriktsstyrelsen kan derfor oplyse, at da det er et krav i forhold
til sommerhuslovens hotelbegreb, at der skal være mulighed for servering af
et af dagens hovedmåltider, findes der ikke hoteller i Danmark, som tillades
uden, at dette forhold er opfyldt.
Såfremt styrelsen bliver opmærksom på, at sommerhuslovens hotelbegreb
ikke overholdes, kan styrelsen oprette en tilsynssag med henblik på at lovlig-
gøre forholdene.
I forhold til hotelhytterne i Kongsmark på Rømø kan det konkret nævnes, at
styrelsen den 14. juli 2025 har kontaktet Sommerbolig ApS for af få oplyst, om
vilkårene i udlejningstilladelsen af 2. maj 2025 overholdes, herunder krav om
Ministeren for byer og land-
distrikter
Frederiksholms Kanal 21
1220 København K
www.blkm.dk
Telefon 3392 3390
e-post
Akt nr.: 514554
Dato: 8. september 2025