Folketingets Boligudvalg
Holmens Kanal 22
1060 København K
Telefon 33 92 93 00
www.sm.dk
Sagsnr.
2025 - 1562
Doknr.
2731400
Dato
03-04-2025
Folketingets Boligudvalg har d. 6. marts 2025 stillet følgende spørgsmål nr. 54
(alm. del) til social- og boligministeren, som hermed besvares. Spørgsmålet er
stillet efter ønske fra Mai Mercado (KF).
Spørgsmål nr. 54:
”Nationalbanken har for nylig udarbejdet en analyse om effekterne på
boligmarkedet ved at lempe reglerne for udbetaling af pensionsmidler til unge
til boligkøb. Analysen viser, at det vil føre til højere boligpriser, øget
gældsætning og et minimalt øget antal nye boligejere. Kan ministeren
bekræfte, at det må være de forventede effekter af et sådant forslag? Der
henvises til »Adgang til boligmarkedet for yngre med målrettede lempelser i
finansieringen«, Danmarks Nationalbank, den 25. februar 2025, nr. 3.”
Svar:
Jeg synes overordnet, at Nationalbankens analyse af effekterne af at give
yngre mulighed for at udnytte pensionsopsparing til finansiering af boligkøb er
interessant og nyttig.
Ministeriet har ikke lavet tilsvarende beregninger, men Nationalbankens
analyse viser helt generelt, at et tiltag, der øger efterspørgslen – her efter
ejerboliger – uden samtidig at øge udbuddet, som udgangspunkt medfører
højere priser. I den forbindelse hæfter jeg mig ved, at analysen med egne ord
præsenterer et regneeksempel, hvor førstegangskøbere under 35 år får
mulighed for at bruge af deres pensionsopsparing til finansiering af boligkøb.
Her vil resultaterne naturligvis afhænge af de forskellige forudsætninger, som
lægges til grund for analysen.
Men det vil da være uklogt ikke at være opmærksom på den sammenhæng,
som analysen ud fra sin egne præmisser påpeger. Det kan være relevant i
forbindelse med evt. udformning af konkrete initiativer, der især retter sig mod
efterspørgselssiden, og som derfor indebærer risiko for, at de primært
omsætter sig i prisstigninger til gavn for eksisterende boligejere frem for at gøre
”boliglivet” lettere for førstegangskøbere.
Med venlig hilsen
Sophie Hæstorp Andersen
Social- og boligminister
1