ULØ, Alm.del - 2024-25 - Bilag 124: Orientering om udstedelse af bekendtgørelse om landsplandirektiv 2025 for udlæg og omplacering af sommerhusområder i kystnærhedszonen, fra by-, land-, og kirkeministeren

Udvalget for Landdistrikter og Øer 2024-25
ULØ Alm.del Bilag 124
Offentligt

Aktoversigt

Sagstitel

Sagsnummer

Akt-

nr.

Dato

Titel

Høringsvar og andre henvendelser vedr. LPD - Udlæg og

omplacering af sommerhusområder i kystnærhedszonen.

2025 - 2233

Akt-ID

# Kommentar

06-06- Høringssvar Poul Fejer Christiansen, Feriehusudlejernes Brancheforening,

fremsendt 6. juni 2025

262439 2

08-07- Høringsssvar Merete Bach Hansen, Vesthimmerlands Kommune, fremsendt 262440 2

8. juli 2025

08-07- Høringssvar Frederik Andersen, DI Turisme, Kultur og Oplevelser fremsendt 262441 2

8. juli 2025

07-07- Høringssvar (klage) Jasper Gad Nørbo, Hjarbæk Camping fremsendt 7. juli

2025

262442 2

07-07- Høringssvar Kirstine Tolstrup Nielsen, Dansk Erhverv, fremsendt 7. juli 2025 262443 2

03-07- Høringssvar Dan Banja, Erhvervsflyvningens Sammenslutning - ingen

bemærkninger

01-07- Høringssvar Marie Grove Ingildsen, Sønderborg Kommune, fremsendt 1.

juli 2025

18-06- Høringssvar Lisbeth Broegaard Petersen, SDU fremsendt 18. juni 2025

19-05- Høringssvar Jørgen Poulsen, fremsendt 19. maj 2025

19-05- Høringssvar DSB, fremsendt den19. maj 2025

10-06- Høringssvar fra Mette Bech, Forsikring & Forebyggelse fremsendt 10. juni

2025

23-06- Høringssvar fra Henriette Mygind Krempel, Byggeskadegonden fremsendt

23. juni 2025

26-06- Høringssvar Michael Nielsen, Revsøre Sommerby Grundejerforening

fremsendt 26. juni 2025

09-07- Høringssvar fra Jette Holme Rasmussen fremsendt den 9. juli 2025

09-07- Høringssvar fra Marianne og Poul Villumsen fremsendt 9. juli 2025

09-07- Høringssvar fra Mark Aaquist Christensen, Munkholm Hundecenter

fremsendt den 9. juli 2025

09-07- Høringssvar (opfølgende) fra Jette Holme Rasmussen fremdsendt 9. juli

2025

10-07- Høringssvar fra Ulla Kvejborg Jeppesen fremsendt den 10. juli 2025

10-07- Høringssvar fra Lene og Karsten Bolding fremsendt 10. juli 2025

262444 1

262445 2

262446 2

262563 1

262565 1

262567 2

262568 1

262569 1

262571 1

262572 1

262575 1

262577 1

262578 1

262580 2

10-07- Høringssvar fra Annette Ritzau Eigaard, Friluftsrådet fremsendt den 10. juli 262582 2

2025

10-07- Høringssvar fra Daniella Humm Møller, Danmarks Naturfredningsforening

fremsendt 10. juli 2025

10-07- Høringssvar fra Emilie og Bettina Munkholm fremsendt 10. juli 2025

262663 2

262664 1

10-07- Høringssvar fra Andreas Märcher Schumann fremsendt 10. juli 2025

10-07- Høringssvar fra Anders Møller fremsendt 10. juli 2025

262667 2

262668 1

# = antal relaterede dokumenter

Aktdetaljer

Akttitel

Aktnummer

Sagsnummer

Akt-ID

Dato

Type

Høringssvar Poul Fejer Christiansen, Feriehusudlejernes

Brancheforening, fremsendt 6. juni 2025

2025 - 2233

262439

06-06-2025 08:43:41

Indgående

Dokumenter

Nummer Titel

Høringssvar til Forslag til landsplandirektiv 2025 for udlæg og omplacering af

sommerhusområder i kystnærhedszonen.eml

2025-05-27_Høringssvar til forslag til Landsplansdirektiv 2025 for udlæg og omplacering af

sommerhusområder i kystnærhedszonen.docx

Kommentar

== AKT 262439 == [ Høringssvar Poul Fejer Christiansen, Feriehusudlejernes Brancheforening, fremsendt 6. juni 2025 ]

hoeringplan ([email protected])

Poul Fejer Christiansen ([email protected])

Høringssvar til Forslag til landsplandirektiv 2025 for udlæg og omplacering af sommerhusområder i

kystnærhedszonen

Sendt:

06-06-2025 08:43

Bilag:

2025-05-27_Høringssvar til forslag til Landsplansdirektiv 2025 for udlæg og omplacering af sommerhusområder i

kystnærhedszonen.docx;

Til:

Fra:

Titel:

[EKSTERN E-MAIL]

Denne e-mail er sendt fra en ekstern afsender.

Vær opmærksom på, at den kan indeholde links og vedhæftede filer, som ikke er sikre.

Hermed fremsendes høringssvar fra Feriehusudlejernes Brancheforening.

Med venlig hilsen

Poul Fejer Christiansen

Vicedirektør

[email protected]

+45 21 24 80 44

+45 96 30 22 44

Vandkunsten 3, 3. sal

1467 København K

Feriehusudlejernes Brancheforening arbejder for medlemmernes rammevilkår med afsæt i branchens

dagsordener. Vi samarbejder bredt med den øvrige turistbranche, politikere, embedsværk og myndigheder –

både lokalt og på landsplan – for at sikre holdbare vilkår for turismen og feriehusudlejning i Danmark. I 2024

formidlede medlemmerne 23 millioner overnatninger fordelt på godt 43.000 feriehuse – til danske såvel som

udenlandske gæster.

== AKT 262439 == [ Høringssvar Poul Fejer Christiansen, Feriehusudlejernes Brancheforening, fremsendt 6. juni 2025 ]

Plan- og Landdistriktsstyrelsen

[email protected]

6. juni 2025

PFC/

Høringssvar til forslag til Landsplansdirektiv 2025 for udlæg og

omplacering af sommerhusområder i kystnærhedszonen

Feriehusudlejernes Brancheforening har med interesse læst det frem-

sendte forslag til Landsplandirektiv.

Feriehusudlejernes Brancheforening er tilfreds med, at der netto udlæg-

ges 161 nye sommerhusgrunde.

Der er fortsat et behov for nye sommerhusgrunde. Feriehusudlejernes

Brancheforening hilser det derfor velkomment, at det er vedtaget, at der

skal udlægges yderligere nye 2.500 sommerhusgrunde.

Det er dog vores klare ønske, at processen omkring udlægning kommer

til at ske noget hurtigere end den nuværende netop afsluttede proces,

der har været i gang i 8 år.

De udlagte områder i Landsplandirektivet er vi enige i, da de alle ligger i

områder, hvor det giver god mening, at der udlægges nye sommerhus-

grunde.

Vi vil gerne have fremtidigt høringsmateriale tilsendt til

–

[email protected]

Med venlig hilsen

Poul Fejer Christiansen

Vicedirektør

Vandkunsten 3, 3.

96 30 22 44

[email protected]

1467 København K

www.feriehusudlerne.dk

Aktdetaljer

Akttitel

Aktnummer

Sagsnummer

Akt-ID

Dato

Type

Høringsssvar Merete Bach Hansen, Vesthimmerlands Kommune,

fremsendt 8. juli 2025

2025 - 2233

262440

08-07-2025 15:14:44

Indgående

Dokumenter

Nummer Titel

Høringssvar til forslag til landsplandirektiv 2025 for udlæg og omplacering af

sommerhusområder i kystnærhedszonen.eml

Høringssvar_Morten Ovenskou_Hvalpsund.pdf

Kommentar

== AKT 262440 == [ Høringsssvar Merete Bach Hansen, Vesthimmerlands Kommune, fremsendt 8. juli 2025 ] == Dokume

hoeringplan ([email protected])

Op-Kartofler ([email protected])

Merete Bach Hansen ([email protected])

Høringssvar til forslag til landsplandirektiv 2025 for udlæg og omplacering af sommerhusområder i

kystnærhedszonen

Sendt:

08-07-2025 15:14

Bilag:

Høringssvar_Morten Ovenskou_Hvalpsund.pdf;

Til:

Cc:

Fra:

Titel:

[EKSTERN E-MAIL]

Denne e-mail er sendt fra en ekstern afsender.

Vær opmærksom på, at den kan indeholde links og vedhæftede filer, som ikke er sikre.

Efter aftale fremsendes hermed høringssvar modtaget dags dato i Vesthimmerlands Kommune.

Med venlig hilsen

Merete Bach Hansen

Planlægger

Telefon:

9966 7014

Mobil:

4014 5849

[email protected]

Vesthimmerlands Kommune

Team Plan | Teknik- og Økonomiforvaltning

Frederik IX's Plads 1

9640 Farsø

www.vesthimmerland.dk | 99667000

Klik her for at læse mere om, hvordan Vesthimmerlands Kommune behandler dine personoplysninger

== AKT 262440 == [ Høringsssvar Merete Bach Hansen, Vesthimmerlands Kommune, fremsendt 8. juli 2025 ] == Dokume

Aktdetaljer

Akttitel

Aktnummer

Sagsnummer

Akt-ID

Dato

Type

Høringssvar Frederik Andersen, DI Turisme, Kultur og Oplevelser

fremsendt 8. juli 2025

2025 - 2233

262441

08-07-2025 10:36:01

Indgående

Dokumenter

Nummer Titel

Udlæg og omplacering af sommerhusområder 2025.eml

DI Turisme, Kultur & Oplevelser - Udlæg og omplacering af sommerhusområder 2025.pdf

Kommentar

== AKT 262441 == [ Høringssvar Frederik Andersen, DI Turisme, Kultur og Oplevelser fremsendt 8. juli 2025 ] == Dokum

Til:

Cc:

Fra:

Titel:

Sendt:

Bilag:

hoeringplan ([email protected])

Frederik Andresen ([email protected])

DI Turisme, Kultur & Oplevelser ([email protected])

Udlæg og omplacering af sommerhusområder 2025

08-07-2025 10:35

DI Turisme, Kultur & Oplevelser - Udlæg og omplacering af sommerhusområder 2025.pdf;

[EKSTERN E-MAIL]

Denne e-mail er sendt fra en ekstern afsender.

Vær opmærksom på, at den kan indeholde links og vedhæftede filer, som ikke er sikre.

Til rette vedkommende.

Hermed fremsendes høringssvar fra DI Turisme, Kultur & Oplevelser vedr. Udlæg og omplacering af

sommerhusområder.

Med venlig hilsen

Frederik Andresen

Konsulent

DI Turisme, Kultur & Oplevelser

+4533774876

+4526460875 (Mobil)

[email protected]

di.dk

Læs, hvordan DI behandler og beskytter

persondata i

DI's Privatlivspolitik

== AKT 262441 == [ Høringssvar Frederik Andersen, DI Turisme, Kultur og Oplevelser fremsendt 8. juli 2025 ] == Dokum

Plan- og Landdistriktsstyrelsen

Carsten Niebuhrs Gade 43

1577 København V

Sendt til

[email protected]

8. Juli 2025

Høringssvar til udkast til Landsplandirektiv for udlæg og omplacering af sommer-

husområder i kystnærhedszonen

Dansk Industri Turisme, Kultur & Oplevelser (DITKO) har gennemgået det fremsendte forslag til Landsplans-

direktiv for udlæg og omplacering af sommerhusområder i kystnærhedszonen. DITKO takker for mulighe-

den for at deltage i høringen og forholder sig overordnet positivt til det foreslåede Landsplansdirektiv. Med

de nye udlæg og tilbageførsler af sommerhusgrunde for yderligere 11 danske kommuner tages et vigtigt

skridt i retning af en mere strategisk udbygning af sommerhusgrunde, hvilket forhåbentlig på sigt medvirker

til at sikre en større udlejningskapacitet, som i løbet af de sidste mange år har været presset af en stigende

efterspørgsel på overnatninger i ferie- og sommerhuse. Fra 2012 til 2022 er udlejningskapaciteten på lands-

plan således blot steget med 6 pct., mens antallet af udlejede uger i feriehusene i samme periode er øget

med hele 48 pct.

I bemærkningerne til §7 fremgår det:

”For nogle af de udlagte sommerhusområder er der under hensyn til navnlig områdets beliggenhed og stør-

relse fastsat konkrete vilkår om udlæg af offentligt tilgængelige grønne arealer, jf. kapitel 6 - 16. Hensigten

med disse vilkår er, at de nye store sommerhusområder skal bidrage positivt til den omkringliggende natur

og også gerne til gode naturoplevelser. Kommunerne skal i forbindelse med den videre planlægning for

sommerhusområderne placere det ovenfor nævnte rekreative og grønne areal inden for det udpegede som-

merhusområde eller i umiddelbar tilknytning hertil, så arealet så vidt muligt bidrager positivt til den om-

kringliggende natur.”

DITKO bemærker, at etableringen af offentligt tilgængelige grønne arealer bør ske under høj opmærksom-

hed på afvejningen af, hvordan disse grønne arealer bidrager til områdets attraktivitet – både for kom-

mende ejere af sommerhusgrundene og for offentlighedens benyttelse af disse arealer. Det er f.eks. ikke

utænkeligt, at offentligt tilgængelige grønne arealer i tæt nærhed med sommerhusområder kan påvirke

lysten til at bo i det pågældende område. Samtidig skal de grønne arealer også realiseres med en vis sikker-

hed for, at der faktisk er efterspørgsel på offentlighedens benyttelse af disse arealer-

DITKO har ikke yderligere bemærkninger til Landsplansdirektivet.

Med venlig hilsen,

Frederik Andresen

Konsulent

Dansk Industri – Turisme, Kultur & Oplevelser

Aktdetaljer

Akttitel

Aktnummer

Sagsnummer

Akt-ID

Dato

Type

Høringssvar (klage) Jasper Gad Nørbo, Hjarbæk Camping

fremsendt 7. juli 2025

2025 - 2233

262442

07-07-2025 13:43:30

Indgående

Dokumenter

Nummer

Titel

Klage vedr. forslag om sommerhusområde ved Hjarbæk.eml

Landzonetilladelse til p-areal ved Hjarbæk Camping.pdf

Kommentar

== AKT 262442 == [ Høringssvar (klage) Jasper Gad Nørbo, Hjarbæk Camping fremsendt 7. juli 2025 ] == Dokument 1 ==

Til:

Fra:

Titel:

Sendt:

Bilag:

hoeringplan ([email protected])

Hjarbæk Camping ([email protected])

Klage vedr. forslag om sommerhusområde ved Hjarbæk

07-07-2025 13:43

Landzonetilladelse til p-areal ved Hjarbæk Camping.pdf;

[EKSTERN E-MAIL]

Denne e-mail er sendt fra en ekstern afsender.

Vær opmærksom på, at den kan indeholde links og vedhæftede filer, som ikke er sikre.

Til rette vedkommende,

Jeg er ejer af Hjarbæk Fjord Camping har modtaget et forslag til landsplandirektiv for nyt sommerhusområde ved

Hjarbæk.

Jeg henvender denne klage til forslaget om nyt sommerhusområde på ca. 1,7 hektar med op til 19 sommerhusgrunde

ved Hjarbæk på matr.nr. 8bb Vorde By, Vorde.

Matriklen deler skel med Hjarbæk Fjord Camping, som har en landzonetilladelse til parkeringsareal på netop den

matrikel, forslaget omhandler (jf. vedhæftede). Tilladelsen indebærer parkeringsareal på ca. 6000 kvm, der kan

rumme 200 biler.

Som det fremgår af dokumentet, blev der ansøgt om parkeringstilladelse, da der førhen var trafikkaos ved

arrangementer, hvormed et passende parkeringsareal var, og forsat er, et stort behov.

Skulle denne parkeringsplads ophøre, vil det uvægerligt blive med enorme konsekvenser for hele nærområdet. Vores

mange gæster, vil være nødsaget til at parkere langs Hulager, til gene - ikke kun for os og vores gæster -, men især

vores naboer. Hulager er den eneste vej, der leder til samtlige adresser på både Hulager, Strandhaverne og

Gormendal, hvormed over 70 adresser vil være påvirket af et højst tænkeligt trafikkaos, samt det mest utænkelige;

at redningskøretøjer forhindres i at nå frem til en ulykke. Uorganiseret parkering i en sådan grad vil også have

konsekvenser for den omkringliggende natur, hvor bilister uden omtanke vil parkere i terrænet og potentielt

ødelægge vores egen og vores naboers matrikler og vegetation – dette oplevede vi nemlig før parkeringsarealet, hvor

en bil med trailer kørte et stykke ind på en mark, til stor utilfredshed for vores nabo.

Derudover vil jeg henvise til vilkårene for tilladelsen til vores parkeringsareal. Arealet ligger i et område, der er i

Kommuneplanen for Viborg Kommune er udpeget dels som værdifuldt Kystlandskab, dels som værdifuldt

landbrugsområde. Kommunen vurderede altså, at arealet måtte etableres på trods af førnævnte, idet arealet vil

fremstå uden byggeri, terrænregulering eller anlæg, da det etablerede givetvis ikke vil hindre genetablering af

landbrugsområde.

Dette kan ikke siges at være tilfældet ved etableringen af op til 19 sommerhusgrunde på selv samme matrikel.

Jeg vil afslutte klagen med at informere om, at vi ikke er imod etableringen af et nyt sommerhusområde i Hjarbæk –

denne klage er udelukkende henvendt til forslaget om sommerhusområdet på matrikel 8bb Vorde By, Vorde, der

som nævnt vil forårsage stor skade på vores virksomhed, vores naboer og går i direkte strid med en allerede

godkendt og etableret parkeringstilladelse.

Med venlig hilsen / Kind regards / Mit freundlichen Grüssen

Jasper Gad Nørbo

Hjarbæk Fjord Camping

Hulager 2

8831 Løgstrup

Tel: +45 22 13 15 00

www.hjarbaek.dk

www.facebook.com/hjarbaekfjordcamping

== AKT 262442 == [ Høringssvar (klage) Jasper Gad Nørbo, Hjarbæk Camping fremsendt 7. juli 2025 ] == Dokument 2 ==

Teknik & Miljø

Byggeri

Prinsens Alle 5

8800 Viborg

Tlf.: 87 87 87 87

[email protected]

viborg.dk

LE34 Viborg

Fabrikvej 15

8800 Viborg

att.: Sune Iversen

[email protected]

Landzonetilladelse til parkeringsareal på matr.nr. 8bb Vorde By, Vorde

Viborg Kommune har behandlet din ansøgning om at etablere et ca. 6000 kvm.

stort parkeringsareal på Aage Villumsens landbrugsejendom matr.nr. 8bb Vorde

By, Vorde, m.fl., beliggende Bavnevej 47, 8831 Løgstrup. Der er i dag tale om et

landbrugsareal.

Parkeringsarealet søges etableret til brug for den tilgrænsende campingplads

Hjarbæk Fjord Camping på Hulager 2, som agter at anvende parkeringsarealet til

gæster til campingpladsens arrangementer (markeder, musik, underholdning o.l.)

nogle gange (ca. 5 gange) om året. Arealet kan rumme ca. 200 biler. Arealet ud-

lægges med græs, der passes af campingpladsen. Der etableres to overkørsler til

Hulager. Det anføres, at der tidligere har været trafikkaos ved arrangementer, og

derfor er der behov for parkeringsarealet.

På forespørgsel herfra oplyser du, at Hjarbæk Fjord Camping er indstillet på at

acceptere vilkår om ingen befæstelse, ingen anlægsarbejder, ingen parkering af

autocampere og ingen terrænregulering.

Afgørelse

Kommunen meddeler hermed landzonetilladelse til det ansøgte, jf. § 35, stk. 1 i

lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013 om planlægning (planloven).

Tilladelsen falder automatisk bort, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år. Tilladelsen

må ikke udnyttes, før klagefristen på 4 uger er udløbet.

Landzonetilladelsen bliver offentliggjort den 28. januar 2015 på Viborg Kommunes

hjemmeside www.viborg.dk

Det er en forudsætning for afgørelsen, at det ansøgte anlægges i overensstem-

melse med skitsen dateret den 16.01.2015. Skitsen ses nederst i dette brev.

Der gælder følgende vilkår for tilladelsen

1. Parkeringsarealet må ikke terrænreguleres

2. Parkeringsarealet må ikke befæstes

3. Der må ikke laves anlægsarbejder på parkeringsarealet

4. Parkeringsarealet må ikke anvendes til campering, herunder af autocam-

pere

Dato: 27-01-2015

Sagsnr.: 14/54507

Sagsbehandler: bkb

Direkte tlf.: 87 87 55 64

Direkte e-mail.: [email protected]

De nævnte vilkår er ikke til hinder for etablering af to overkørsler med de viste pla-

ceringer.

Begrundelse

Ejendommen ligger i landzone, og det ansøgte kræver derfor Kommunens tilladel-

se efter planlovens § 35 (landzonebestemmelsen). Formålet med bestemmelsen er

blandt andet at modvirke byspredning og at sikre, at arealanvendelsen foregår i

overensstemmelse med lands- og kommuneplanlægning. Herved varetages land-

skabelige, rekreative og øvrige interesser, der knytter sig til landzone.

Arealet ligger i et område, der i kommuneplanen for Viborg Kommune er udpeget

dels som værdifuldt kystlandskab, dels som værdifuldt landbrugsområde.

Kommunen vurderer, at det ansøgte kan etableres, selv om det er i værdifuldt kyst-

landskab, idet arealet kommer til at fremstå som et græsareal uden byggeri eller

anlæg. Kommunen vurderer desuden, at det ansøgte kan etableres, selv om det er

et værdifuldt landbrugsområde, idet arealet forholdsvist let kan inddrages til land-

brugsdrift igen, når der ikke foretages terrrænregulering, befæstelse eller anlægs-

arbejde på arealet.

Vilkår stilles for at sikre, at arealet kommer til at fremstå så diskret som muligt i

kystlandskabet og for at sikre, at det let kan inddrages til landbrugsdrift igen.

Yderligere oplysninger

Naboerne er ikke orienteret om ansøgningen, idet vi skønner, at det ansøgte er af

underordnet betydning for naboerne, jævnfør § 35, stk. 5 i planloven.

Vi har med denne afgørelse ikke taget stilling til anden lovgivning. Afgørelsen til-

sidesætter ikke eventuelle servitutter og privatretlige aftaler.

Klageregler

Ifølge planlovens § 58 kan landzoneafgørelser påklages til Natur- og Miljøklage-

nævnet. Ifølge planlovens § 59 er miljøministeren og enhver med retlig interesse i

sagens udfald klageberettiget. Klageberettiget er desuden landsdækkende for-

eninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelse af natur og miljø

eller varetagelse af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen.

Ifølge planlovens § 60 skal klage være indgivet skriftligt inden 4 uger efter, at land-

zoneafgørelsen er offentliggjort. Klage indgives til Kommunen, som sender klagen

videre til Natur- og Miljøklagenævnet ledsaget af afgørelsen og det materiale, der

er indgået i sagens bedømmelse.

En landzonetilladelse må ikke udnyttes før klagefristens udløb. Rettidig klage har

opsættende virkning, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet.

Når klage indgives til Kommunen, underretter kommunen straks den, der har mod-

taget en tilladelse, om klagen.

Ifølge planlovens § 62 skal søgsmål til prøvelse af afgørelser være anlagt inden 6

måneder efter, at afgørelsen er offentliggjort.

Natur- og Miljøklagenævnets sagsbehandling

Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af en klage, at

klageren indbetaler et gebyr. Nævnet vil efter modtagelsen af en klage sende en

opkrævning på gebyr til klageren. Natur- og Miljøklagenævnet vil ikke påbegynde

behandlingen af en klage, før gebyret er modtaget. Gebyret tilbagebetales, hvis

klageren får helt eller delvist medhold i klagen. Klageren kan vælge at indsende sin

klage via Klageportalen, som der findes et link til på Natur- og Miljøklagenævnets

hjemmeside. På et tidspunkt bliver det obligatorisk at klage via Klageportalen. Vi-

borg Kommune henstiller til, at eventuelle klager allerede nu indsendes via Klage-

portalen. Information om nævnets håndtering af klagesager findes på Natur- og

Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk

Når klagefristen er udløbet

Det hermed tilladte kan ikke etableres, før klagefristen er udløbet, og du også har

fået overkørselstilladelse efter vejlovgivningen. Vi forventer at meddele en over-

kørselstilladelse snarest.

Har du spørgsmål, kan du kontakte mig på telefon eller e-mail.

Kopi af dette brev er sendt til:



Morten Nørbo, Hjarbæk Fjord Camping, [email protected]



Aage Villumsen, [email protected]



Danmarks Naturfredningsforening, [email protected]



Danmarks Naturfredningsforening, lokalafd., [email protected]



Friluftsrådet LimfjordSyd, [email protected]



Dansk Ornitologisk Forening, [email protected]



Dansk Ornitologisk Forening, lokalafd., [email protected]



Naturstyrelsen, [email protected]



Viborg Museum, [email protected]

Med venlig hilsen

Birgit Balle

Landinspektør

Aktdetaljer

Akttitel

Aktnummer

Sagsnummer

Akt-ID

Dato

Type

Høringssvar Kirstine Tolstrup Nielsen, Dansk Erhverv, fremsendt 7.

juli 2025

2025 - 2233

262443

07-07-2025 10:59:52

Indgående

Dokumenter

Nummer Titel

Udlæg og omplacering af sommerhusområder 2025.eml

Høring over forslag til Landsplandirektiv 2025 for udlæg og omplacering af

sommerhusområder i kystnærhedszonen.pdf

Kommentar

== AKT 262443 == [ Høringssvar Kirstine Tolstrup Nielsen, Dansk Erhverv, fremsendt 7. juli 2025 ] == Dokument 1 == [ U

Til:

Cc:

Fra:

Titel:

Sendt:

Bilag:

hoeringplan ([email protected])

Dansk Erhverv (høring ([email protected])

Foreningen DACI - Danish Association of Conference- and Incoming agencies ([email protected])

Udlæg og omplacering af sommerhusområder 2025

07-07-2025 10:59

Høring over forslag til Landsplandirektiv 2025 for udlæg og omplacering af sommerhusområder i

kystnærhedszonen.pdf;

[EKSTERN E-MAIL]

Denne e-mail er sendt fra en ekstern afsender.

Vær opmærksom på, at den kan indeholde links og vedhæftede filer, som ikke er sikre.

Til Plan- og Landdistriktsstyrelsen

Vedhæftet er høringssvar fra Dansk Erhverv.

Mvh

Kirstine

Med venlig hilsen

Kirstine Tolstrup Nielsen

Chefkonsulent

M.: +4541870831

T.: +4533746026

[email protected]

Dansk Erhverv er erhvervsorganisation og arbejdsgiverforening for et af verdens mest handlekraftige erhvervsliv.

Vi handler på vegne af 18.000 medlemsvirksomheder og 100 brancheforeninger.

Det er vores vision, at Danmark skal være verdens bedste land at drive virksomhed i. Det starter med erhvervslivets rammevilkår.

DANSK ERHVERV

Børsgade 4

DK-1215 København K

CVR nr. 43232010

[email protected]

T. +45 3374 6000

www.danskerhverv.dk

Fra:

hoeringplan <[email protected]>

Sendt:

15. maj 2025 11:03

Emne:

Ekstern: Forslag til Landsplandirektiv 2025 for udlæg og omplacering af sommerhusområder i

kystnærhedszonen og miljørapport er netop offentliggjort på høringsportalen – høringsfrist 10. juli 2025.

Til rette vedkommende

Forslag til Landsplandirektiv 2025 for udlæg og omplacering af sommerhusområder i kystnærhedszonen og

miljørapport er netop offentliggjort på høringsportalen.

Høringsportalen tilgås her:

Høring over Forslag til landsplandirektiv 2025 for udlæg og omplacering af

sommerhusområder i kystnærhedszonen

Bemærk, at fristen for at indsende høringssvar er d. 10. juli 2025. Høringssvar bedes sendes til

[email protected]

med mærket "Udlæg og omplacering af sommerhusområder 2025”.

Med venlig hilsen

Plan- og Landdistriktsstyrelsen

ULØ, Alm.del - 2024-25 - Bilag 124: Orientering om udstedelse af bekendtgørelse om landsplandirektiv 2025 for udlæg og omplacering af sommerhusområder i kystnærhedszonen, fra by-, land-, og kirkeministeren ULØ, Alm.del - 2024-25 - Bilag 124: Orientering om udstedelse af bekendtgørelse om landsplandirektiv 2025 for udlæg og omplacering af sommerhusområder i kystnærhedszonen, fra by-, land-, og kirkeministeren

== AKT 262443 == [ Høringssvar Kirstine Tolstrup Nielsen, Dansk Erhverv, fremsendt 7. juli 2025 ] == Dokument 2 == [ H

DANSK ERHVERV

Børsgade 4

1217 København K

www.danskerhverv.dk

[email protected]

T. + 45 3374 6000

Plan- og Landdistriktsstyrelsen

Carsten Niebuhrs Gade 43

1577 København V

Den 7. juli 2025

Høring over forslag til Landsplandirektiv 2025 for udlæg og omplacering af

sommerhusområder i kystnærhedszonen

Dansk Erhverv vil gerne takke for det fremsendte høringsmateriale og muligheden for at afgive

høringssvar vedrørende forslag til Landsplandirektiv 2025 for udlæg og omplacering af sommer-

husområder i kystnærhedszonen.

Dansk Erhverv ser med tilfredshed på, at en række kommuner nu får mulighed for at udlægge nye

sommerhusgrunde. Som fristeder til danskerne og som tiltrængt overnatningskapacitet i turister-

hvervet, er feriehuse, og deres afledte samfundsøkonomiske effekter, en helt central del i at skabe

liv og vækst i landdistrikterne.

Dansk Erhverv har ingen yderligere bemærkninger til Landsplandirektivet.

Med venlig hilsen

Kirstine Tolstrup Nielsen

Chefkonsulent

[email protected]

ktn

Side 1/1

Aktdetaljer

Akttitel

Aktnummer

Sagsnummer

Akt-ID

Dato

Type

Høringssvar Dan Banja, Erhvervsflyvningens Sammenslutning -

ingen bemærkninger

2025 - 2233

262444

03-07-2025 10:12:06

Indgående

Dokumenter

Nummer Titel

Udlæg og omplacering af sommerhusområder 2025 sagsnr.2024-4419 ES 166-25..eml

Kommentar

== AKT 262444 == [ Høringssvar Dan Banja, Erhvervsflyvningens Sammenslutning - ingen bemærkninger ] == Dokume

Til:

Cc:

Fra:

Titel:

Sendt:

hoeringplan ([email protected])

Erhvervsflyvningens Sammenslutning ([email protected])

Udlæg og omplacering af sommerhusområder 2025 sagsnr.2024-4419: ES 166-25.

03-07-2025 10:12

[EKSTERN E-MAIL]

Denne e-mail er sendt fra en ekstern afsender.

Vær opmærksom på, at den kan indeholde links og vedhæftede filer, som ikke er sikre.

ES 166-25

Erhvervsflyvningens Sammenslutning (ES) takker for muligheden for at deltage i høring over forslag til

Landsplandirektiv 2025 for udlæg og omplacering af sommerhusområder i kystnærhedszonen og miljørapport.

ES har ikke bemærkninger til forslaget.

Med venlig hilsen / Best Regards

Dan Banja

Oberstløjtnant / Lt. Colonel

Generalsekretær / Secretary-General

Vice-President ECOGAS & Member of GA.CSTG, AG.004 & CA.CSTG

Blålersvej 51

DK-2990 Nivå

Mobil: +45 2480 2256

www.es-daa.dk

Pas på miljøet - udskriv kun denne e-mail hvis det er nødvendigt.

Only print this e-mail if necessary.

Aktdetaljer

Akttitel

Aktnummer

Sagsnummer

Akt-ID

Dato

Type

Høringssvar Marie Grove Ingildsen, Sønderborg Kommune,

fremsendt 1. juli 2025

2025 - 2233

262445

01-07-2025 14:04:50

Indgående

Dokumenter

Nummer

Titel

Høringssvar Sommerhusområder.eml

138709-25 Høringssvar Sommerhusområder.pdf

Kommentar

== AKT 262445 == [ Høringssvar Marie Grove Ingildsen, Sønderborg Kommune, fremsendt 1. juli 2025 ] == Dokument 1 =

Til:

Fra:

Titel:

Sendt:

Bilag:

hoeringplan ([email protected])

Marie Grove Ingildsen ([email protected])

Høringssvar Sommerhusområder

01-07-2025 14:03

138709-25 Høringssvar Sommerhusområder.pdf;

[EKSTERN E-MAIL]

Denne e-mail er sendt fra en ekstern afsender.

Vær opmærksom på, at den kan indeholde links og vedhæftede filer, som ikke er sikre.

Til Plan- og Landdistriktsstyrelsen

Hermed høringssvar fra Sønderborg Kommune til forslag til landsplandirektiv 2025 for udlæg og omplacering af

sommerhusområder i kystnærhedszonen.

Venlig hilsen

Sønderborg Kommune

Plan & Myndighed

Marie Grove Ingildsen

Civilingeniør, kommune- og energiplanlægger

M 27 90 51 69

[email protected]

www.sonderborgkommune.dk

Vi behandler dine personoplysninger efter reglerne for databeskyttelse. Læs mere

her.

== AKT 262445 == [ Høringssvar Marie Grove Ingildsen, Sønderborg Kommune, fremsendt 1. juli 2025 ] == Dokument 2 =

Plan- og Landdistriktsstyrelsen

[email protected]

Høringssvar til forslag til landsplandirektiv 2025 for udlæg og

omplacering af sommerhusområder i kystnærhedszonen

Hermed fremsendes Sønderborg Kommunens høringssvar til forslag til

landsplandirektiv 2025 for udlæg og omplacering af sommerhusområder i

kystnærhedszonen.

Anmodning om at bestemmelse udgår

Sønderborg Kommune anmoder om at § 30 udgår af landsplandirektiv 2025.

Baggrund: I landsplandirektivets § 30 fremgår det, at et område på cirka 15

hektar svarende til 14 sommerhusgrunde skal tilbageføres til landzone.

Sønderborg Kommune ønsker ikke at foretage denne tilbageførsel til

landzone. Det omtalte område er allerede lokalplanlagt til sommerhusområde

på baggrund af landsplandirektiv 2019, der udlægger området til 60

sommerhusgrunde. Området ventes etableret jf. lokalplanen inden for en kort

årrække som en del af Nordborg Resort, der er åbnet for gæster i juni 2025.

Anmodning om at bestemmelse fastholdes

Sønderborg Kommune anmoder om, at § 29 i landsplandirektivet fastholdes,

så der kan udstykkes yderligere 14 sommerhusgrunde inden for det angivne

område.

Sønderborg Kommune anmoder om, at de 14 sommerhusgrunde hentes i

”puljen” af ekstra sommerhusgrunde, som planloven gør det muligt at

udlægge. Sommerhusgrundene er væsentlige for realisering af næste etape i

udviklingen af Nordborg Resort. Jf. Sønderborg Kommunes planstrategi, som

danner baggrund for ansøgningen, er kommunes øvrige sommerhusområder

velbeliggende og med løbende byggeaktivitet, så der kan ikke anvises andre

sommerhusgrunde til omfordeling.

Vi henviser i øvrigt til vores tidligere dialog med Plan- og

Landdistriktsstyrelsen om sagen.

Plan og Myndighed

Sønderborg Kommune

Rådhustorvet 10

6400 Sønderborg

T: 88 72 64 00

E: [email protected]

W: sonderborgkommune.dk

01-07-2025

25/9634

Side 2

Øvrige bemærkninger

I § 29 stk. 3 henvises til kortbilag A.19, vi formoder, at der skal stå A.18.

Venlig hilsen

Marie Grove Ingildsen

Telefon 27 90 51 69

[email protected]

Aktdetaljer

Akttitel

Aktnummer

Sagsnummer

Akt-ID

Dato

Type

Høringssvar Lisbeth Broegaard Petersen, SDU fremsendt 18. juni

2025

2025 - 2233

262446

18-06-2025 14:48:33

Indgående

Dokumenter

Nummer Titel

SDU 2519633 Udviklingsområder i kystnærhedszonen 2025.eml

Høringssvar til forslag om landsplandirektiv2025 udlæg af sommerhusområder (002).pdf

Kommentar

== AKT 262446 == [ Høringssvar Lisbeth Broegaard Petersen, SDU fremsendt 18. juni 2025 ] == Dokument 1 == [ SDU 25

Til:

Fra:

Titel:

Sendt:

Bilag:

hoeringplan ([email protected])

Jette Demuth Andersen ([email protected])

SDU 25/19633 Udviklingsområder i kystnærhedszonen 2025

18-06-2025 14:48

Høringssvar til forslag om landsplandirektiv2025 udlæg af sommerhusområder (002).pdf;

Til Plan- og Landdistriktsstyrelsen, sagsnr. 2024-176

SDU takker hermed for muligheden for at fremsende bemærkninger til ovennævnte høring.

Bemærkninger fra Institut for Erhverv og Bæredygtighed vedhæftes ovenfor.

Venlig hilsen

Lisbeth Broegaard Petersen

Chefjurist

Juridisk Kontor

Rektorsekretariatet

T 65 50 13 04

M 21 37 90 22

[email protected]

Syddansk Universitet

Campusvej 55

5230 Odense M

www.sdu.dk

== AKT 262446 == [ Høringssvar Lisbeth Broegaard Petersen, SDU fremsendt 18. juni 2025 ] == Dokument 2 == [ Høringssva

Brug for nye greb i sommerhusplanlægningen

Kommentarer i forbindelse med høring over Forslag l bekendtgørelse om lands-

plandirek v 2025 for udlæg og omplacering af sommerhusområder i

kystnærhedszo-

nen

Syddansk Universitet vil gerne takke for at blive orienteret om og inviteret l at bidrage med synspunkter og forslag l

udlæg og omplacering af sommerhusområder i kystnærhedszonen. De e høringssvar er baseret på forskningsarbejde

udført over en længere årrække af medarbejdere kny et l Center for Turisme, Innova on og Kultur, et tværfakultært

forskningssamarbejde ved SDU.

Turismen er en vig g bidragyder l dansk økonomi og beskæ igelse, og det er naturligt, at kommunerne, herunder

ikke mindst udkantskommunerne, gerne vil sikre gode rammer og vækstbe ngelser for erhvervet. Sommerhuse er ho-

vedprodukt både for danskernes egen feriea oldelse og for kommerciel turisme baseret på udlejning. At skabe rum

for ﬂere sommerhuse fremstår da som en metode l at lgodese disse ﬂersidige behov på.

Planlovens udpegning af en kystnærhedszone tydeliggør dog klart, at der her skal udvises en ekstra stor forsig ghed

med at udvikle bymæssigheder, herunder sommerhusområder. Der er i kystzonen brug for at tage helt særlige hensyn

l landskabelige kvaliteter og l at sikre åbenhed og adgang. Der ligger heri, at man undgår enhver byspredning, som

ikke meget direkte kan kny es l et afgørende nødvendigt lokaliseringsbehov i kystnærhedszonen. Sommerhuse er fra

historisk d i helt overvejende grad beliggende i kystnærhedszonen, og den generelle holdning og undersøgelsesresul-

tater viser, at brugerne sæ er pris på og anvender naturen og fri dsmulighederne ved kysten. Men at de e har været

lfældet over mange år er, er det ikke nødvendigvis et argument for, at frem dig sommerhusudvikling og udvikling af

andre fri dsrelaterede ak viteter også nødvendigvis skal foregå så massivt i kystnærhedszonen. Staten og kommu-

nerne bør begynde at tænke planlægningsparadigmer anderledes:



Landskaberne og faciliteterne i kystnærhedszonen er en knap ressource og må betragtes som sådan. Det er

også i vidt omfang et fælles gode. Flere turister, herunder udvidet turisme i alle sæsoner, slider på de fælles

ressourcer på strandene, i naturområderne m.v. Det er også især i højsæsonen en overbelastning i sommer-

husenes nærområder, herunder klitlandskaberne, og i forbindelse med den lkny ede by- og transpor nfra-

struktur. Vedligeholdelse af naturen er i øjeblikket en omkostning, som pålægges ska eborgerne, ikke turi-

sterne og sommerhusejerne.

Det er bemærkelsesværdigt, at udpegningerne lsyneladende ikke forholder sig l etablerede klimascenarier

og de risici, som er forbundet hermed. En detaljeret gennemgang viser dog, at udlæggene ganske vist ikke

sker i områder, hvor der i det korte perspek v er risiko for stormﬂodshændelser og oversvømmelser fra havet

og fra vandløb. Men de foranliggende eksisterende sommerhusområder er i nogle lfælde risikoområder, her-

under for eksempel Kelstrup Stand og Hasmark Stand. Det betyder, at der over en årrække formentlig vil

skulle ske en udtagning af sommerhuse, og det betyder en reduk on af herlighedsværdier, og der er risiko for

en ”forfalds lstand” med mangel på investeringer og vedligehold. Der savnes generelt for alle kommuner

(ikke kun disse) en planlægningsmæssig s llingtagen l, hvor og hvordan man håndterer, at arealressourcerne

formindskes, og at nogle sommerhusområder, badestrande og naturmæssige herlighedsværdier forsvinder.

Det kan noteres, at omkostningerne l kystbesky else er meget store og s gende, og at sommerhusejerne

ikke kan påregne, at deres ejendomme kan besky es fremover. Det bør signaleres bedre i planlægningen.





Grundvandsstanden er generelt s gende, og det udgør et markant udviklingsproblem for eksisterende som-

merhusområder. At dømme e er grundvandskort er det også lfældet for nogle af de i de e forslag udlagte

områder. Eﬀekter af høj grundvandsstand kan o e afværges kortsigtet byggeteknisk, men der er generelt for

lidt opmærksom om risiko ved grundvandsforholdene og nega v samvirken med nødvendig kloakering og kli-

masikring. Grundvandsforhold synes at være en problema k, som der ikke tages s lling l, når kommunerne

planlægger for både eksisterende og nye sommerhusområder.

De udlagte områder ligger stort set alle tæt ved besky ede naturområder. Tilstedeværelsen af besky et natur

og sammenhængende og bevaringsværdige landskaber må anses for at være en fordel for investorerne i og

brugerne af sommerhusområderne. Naturområderne er udpeget af besky elseshensyn, hvor der s lles af-

standskrav. Denne fremgangsmåde har gennem en lang årrække været en relevant måde at sikre en beskyt-

telse af skove og naturarealer. Men der opstår i disse år nye dilemmaer, fordi der vil ske meget drama ske

landskabsændringer som følge af den grønne oms lling og skovrejsning. Hverken kommunerne eller staten

har taget ordentligt hul på den enorme nye planlægningsopgave. Allerede foretagne naturudpegninger og

landskabsanalyser bliver formentlig helt u dssvarende om kort d. I forbindelse med sommerhuse og andre

fri dsanlæg savnes, at der tages s lling l disse radikale ændringer. Man bør i god d forholde sig l, om kom-

muner og lodsejere på nye innova ve måder skal og kan skabe helt nye landskabskvaliteter og integrere dem

tæ ere med det byggede miljø. Med denne udfordring in mente fremstår de i forslaget foretagne udpegnin-

ger som ”business as usual” og uden landskabeligt perspek v.

En udbygning af sommerhuse i kystnærhedszonen bør kri sk revurderes. O e forbinder man begrebet over-

turisme med Mallorca, Barcelona, Sylt osv. Men også besøgende og sommerhusejere på danske des na oner

fremhæver, at presset i højsæsonen er for stort. Øster Hurup og Hasmark er muligvis områder, hvor man kan

give udtryk for en sådan bekymring. Der er mange argumenter for, at staten bør s mulere l at trække ferie-

og fri dsak viteter ind i landet frem for ukri sk at llade fortsat udvikling i kystzonen. Mange ellers beliggen-

hedsmæssigt a rak ve landsbyer kunne være omdrejningspunkt om lokalisering af eller omdannelse l ferie-

formål i mindre målestok, herunder for at sikre både en bevaring af bygningsressourcen, men også skabe nyt

liv i hensygnende landsbyer. Der savnes i planloven hjemmel og redskaber l at arbejde med fremsynede for-

mer for fri dsrelateret landsbyudvikling i lknytning l landsbyer og landzoneområder og ved ny grøn-tre-

parts-natur og skovrejsning. Der er brug for en paradigmeændring i turismeplanlægningen, og her bør det

statslige niveau være drivende kra .



Vi håber, at disse betragtninger kan bidrage l at udvikle planberedskabet for turisme i Danmark. Der er åben adgang

l relevante forskningsresultater via disse SDU-forskerproﬁler:

Anne-Me e Hjalager:

h ps://portal.ﬁndresearcher.sdu.dk/da/persons/hjalager/publica ons/

Janne Liburd:

h ps://portal.ﬁndresearcher.sdu.dk/da/persons/liburd/publica ons/

Kristof Tomej:

h ps://portal.ﬁndresearcher.sdu.dk/da/persons/kristof-tomej/publica ons/

Bodil S lling Blichfeldt:

h ps://portal.ﬁndresearcher.sdu.dk/da/persons/bsb/publica ons/

Egon Noe:

h ps://portal.ﬁndresearcher.sdu.dk/da/persons/egon-bj%C3%B8rnshave-noe/publica ons/

Anne e Aagaard Thuesen:

h ps://portal.ﬁndresearcher.sdu.dk/da/persons/aat/publica ons/

Aktdetaljer

Akttitel

Aktnummer

Sagsnummer

Akt-ID

Dato

Type

Høringssvar Jørgen Poulsen, fremsendt 19. maj 2025

2025 - 2233

262563

19-05-2025 11:58:15

Indgående

Dokumenter

Nummer

Titel

Nyt sommerhusområde i Hvalpsune, Vesthimmerlands Kommune.msg

Kommentar

== AKT 262563 == [ Høringssvar Jørgen Poulsen, fremsendt 19. maj 2025 ] == Dokument 1 == [ Nyt sommerhusområde i

Til:

Fra:

Titel:

Sendt:

hoeringplan ([email protected])

Jørgen Poulsen ([email protected])

Nyt sommerhusområde i Hvalpsune, Vesthimmerlands Kommune

19-05-2025 11:57

[EKSTERN E-MAIL]

Denne e-mail er sendt fra en ekstern afsender.

Vær opmærksom på, at den kan indeholde links og vedhæftede filer, som ikke er sikre.

Hej,

Nyt sommerhusområde i Hvalpsund, vesthimmerlandskommune

Vedrørende forslag om at placer et ny sommerhusområde i Hvalpsund i Vesthimmerland Ved Kongsgaard, vil

jeg gerne hører om, hvordan man stiller sig til til- og frakørselsveje til det nye sommerhusområde.

Påtænker man at benytte de eksisterende forbindelsesvej i det eksisterende sommerhusområde (mere trafik til

følge, øget støj og støv, øget vedligeholdelse og dermed øget udgifter for de hervedboende) eller laver man

helt nye forbindelsesveje, der ikke kommer til at berører de eksisterende sommerhusområder.

Mvh

Jørgen Poulsen

Ovenskovvej

Aktdetaljer

Akttitel

Aktnummer

Sagsnummer

Akt-ID

Dato

Type

Høringssvar DSB, fremsendt den19. maj 2025

2025 - 2233

262565

19-05-2025 14:52:55

Indgående

Dokumenter

Nummer Titel

SV Forslag til Landsplandirektiv 2025 for udlæg og omplacering af sommerhusområder i

kystnærhedszonen og miljørapport er netop offentliggjort på høringsportalen – høringsfrist

10. juli 2025.msg

Kommentar

== AKT 262565 == [ Høringssvar DSB, fremsendt den19. maj 2025 ] == Dokument 1 == [ SV Forslag til Landsplandirektiv

hoeringplan ([email protected])

DSBPOST ([email protected])

Isabella Leandri-Hansen ([email protected])

SV: Forslag til Landsplandirektiv 2025 for udlæg og omplacering af sommerhusområder i kystnærhedszonen og

miljørapport er netop offentliggjort på høringsportalen – høringsfrist 10. juli 2025

Sendt:

19-05-2025 14:52

Til:

Cc:

Fra:

Titel:

[EKSTERN E-MAIL]

Denne e-mail er sendt fra en ekstern afsender.

Vær opmærksom på, at den kan indeholde links og vedhæftede filer, som ikke er sikre.

Kære Plan- og Landdistriktsstyrelsen,

Vedr.

"Udlæg og omplacering af sommerhusområder 2025”

DSB takker for høringsmuligheden. DSB har ingen bemærkninger til høringen.

God dag.

Med venlig hilsen

Isabella Leandri-Hansen

Direktionsassistent

Koncernsekretariatet, DSB, CVR 25 05 00 53

Direkte 24689692, E-mail [email protected]

DSB

Rejs med

Fra:

hoeringplan <[email protected]>

Sendt:

15. maj 2025 10:40

Emne:

Forslag til Landsplandirektiv 2025 for udlæg og omplacering af sommerhusområder i kystnærhedszonen og

miljørapport er netop offentliggjort på høringsportalen – høringsfrist 10. juli 2025

Til rette vedkommende

Forslag til Landsplandirektiv 2025 for udlæg og omplacering af sommerhusområder i kystnærhedszonen og

miljørapport er netop offentliggjort på høringsportalen.

Høringsportalen tilgås her:

Høring over Forslag til landsplandirektiv 2025 for udlæg og omplacering af

sommerhusområder i kystnærhedszonen

Bemærk, at fristen for at indsende høringssvar er d. 10. juli 2025. Høringssvar bedes sendes til

[email protected]

med mærket "Udlæg og omplacering af sommerhusområder 2025”.

Med venlig hilsen

Plan- og Landdistriktsstyrelsen

Aktdetaljer

Akttitel

Aktnummer

Sagsnummer

Akt-ID

Dato

Type

Høringssvar fra Mette Bech, Forsikring & Forebyggelse fremsendt

10. juni 2025

2025 - 2233

262567

10-06-2025 11:33:33

Indgående

Dokumenter

Nummer Titel

Fra F&P - Udlæg og omplacering af sommerhusområder 2025”..msg

Høringssvar - Forslag til Landsplandirektiv 2025 for udlæg og omplacering af

sommerhusområder i kystnærhedszonen.docx

Kommentar

== AKT 262567 == [ Høringssvar fra Mette Bech, Forsikring & Forebyggelse fremsendt 10. juni 2025 ] == Dokument 1 ==

Til:

Fra:

Titel:

Sendt:

Bilag:

hoeringplan ([email protected])

Mette Bech ([email protected])

Fra F&P - "Udlæg og omplacering af sommerhusområder 2025”.

10-06-2025 11:32

Høringssvar - Forslag til Landsplandirektiv 2025 for udlæg og omplacering af sommerhusområder i

kystnærhedszonen.docx;

Til Plan- og Landdistriktsstyrelsen,

Hermed høringssvar fra Forsikring & Pension. Se venligst vedhæftede.

Venlig hilsen

Mette Bech

Koordinator, Forsikring & Forebyggelse

[email protected]

| +45 41 91 90 63

Philip Heymans Allé 1 | 2900 Hellerup | +45 41 91 91 91

Fra:

hoeringplan <[email protected]>

Sendt:

15. maj 2025 11:03

Emne:

Forslag til Landsplandirektiv 2025 for udlæg og omplacering af sommerhusområder i kystnærhedszonen og

miljørapport er netop offentliggjort på høringsportalen – høringsfrist 10. juli 2025.

Til rette vedkommende

Forslag til Landsplandirektiv 2025 for udlæg og omplacering af sommerhusområder i kystnærhedszonen og

miljørapport er netop offentliggjort på høringsportalen.

Høringsportalen tilgås her:

Høring over Forslag til landsplandirektiv 2025 for udlæg og omplacering af

sommerhusområder i kystnærhedszonen

Bemærk, at fristen for at indsende høringssvar er d. 10. juli 2025. Høringssvar bedes sendes til

[email protected]

med mærket "Udlæg og omplacering af sommerhusområder 2025”.

Med venlig hilsen

Plan- og Landdistriktsstyrelsen

== AKT 262567 == [ Høringssvar fra Mette Bech, Forsikring & Forebyggelse fremsendt 10. juni 2025 ] == Dokument 2 ==

Til Plan- og Landdistriktsstyrelsen

[email protected]

Udlæg og omplacering af sommerhusområder 2025

Høringssvar - Forslag til Landsplandirektiv 2025 for ud-

læg og omplacering af sommerhusområder i kystnær-

hedszonen

10.06.2025

F&P

Philip Heymans Allé 1

2900 Hellerup

F&P takker for muligheden for at afgive høringssvar til forslaget til lands-

plandirektiv 2025 for udlæg og omplacering af sommerhusområder i kyst-

nærhedszonen.

På det generelle plan er vi bekymrede for, at planlovens § 5 b, stk. 4 i sin

nuværende form ikke direkte stiller krav om vurdering af klimahændelser så-

som oversvømmelsesrisiko som et udpegningskriterium. Det bør indgå på

linje med de øvrige kriterier. Vi imødeser på dette område de reviderede reg-

ler i planloven for klimatilpasning, som er under udarbejdelse, og håber, at

kortlægning og vurdering af risikozoner/fareområder fremover integreres

mere direkte i vurderingen af nye udlæg og omplaceringer.

På det konkrete plan i forhold til nærværende udlægning noterer vi os, at en-

kelte af de oprindeligt ansøgte områder (på Lolland) var beliggende i risiko-

zoner for oversvømmelse, og at disse områder tilsyneladende ikke længere

indgår i det endelige forslag. Det er positivt, at disse områder er udgået. Men

som nævnt ovenfor bør sådanne vurderinger ske systematisk som et fast krav

i selve udpegningsgrundlaget.

Tlf.:

41 91 91 91

[email protected]

www.fogp.dk

CVR

11 62 81 84

Casper Ziehm Mortensen

Chefkonsulent

Dir.

41919097

[email protected]

Sagsnr.

DokID

GES-2024-00008

523478

Venlig hilsen

Casper Ziehm Mortensen

Chefkonsulent, Forsikring & Forebyggelse

[email protected]

| +45 41 91 90 97

Brancheorganisation

for forsikringsselskaber

og pensionskasser

Aktdetaljer

Akttitel

Aktnummer

Sagsnummer

Akt-ID

Dato

Type

Høringssvar fra Henriette Mygind Krempel, Byggeskadegonden

fremsendt 23. juni 2025

2025 - 2233

262568

23-06-2025 14:51:35

Indgående

Dokumenter

Nummer Titel

Sagsnr. 2024 - 4419 - Forslag til Landsplandirektiv 2025 for udlæg og omplacering af

sommerhusområder i kystnærhedszonen og miljørapport.msg

Kommentar

== AKT 262568 == [ Høringssvar fra Henriette Mygind Krempel, Byggeskadegonden fremsendt 23. juni 2025 ] == Dokume

hoeringplan ([email protected])

'Henriette Mygind Krempel' ([email protected])

Sagsnr. 2024 - 4419 - Forslag til Landsplandirektiv 2025 for udlæg og omplacering af sommerhusområder i

kystnærhedszonen og miljørapport

Sendt:

23-06-2025 14:51

Til:

Fra:

Titel:

[EKSTERN E-MAIL]

Denne e-mail er sendt fra en ekstern afsender.

Vær opmærksom på, at den kan indeholde links og vedhæftede filer, som ikke er sikre.

Til Plan- og Landdistriktsstyrelsen

Byggeskadefonden har modtaget forslag til Landsplandirektiv 2025 for udlæg og omplacering af sommerhusområder i

kystnærhedszonen og miljørapport i offentlig høring.

Fonden har ingen bemærkninger.

Venlig hilsen

Henriette Mygind Krempel

Juridisk chef, advokat

2027 9851

3376 2159

hmk

@bsf.dk

Byggeskadefonden

Studiestræde 50

1554 København V

3376 2000 · [email protected] · https://www.bsf.dk

Aktdetaljer

Akttitel

Aktnummer

Sagsnummer

Akt-ID

Dato

Type

Høringssvar Michael Nielsen, Revsøre Sommerby

Grundejerforening fremsendt 26. juni 2025

2025 - 2233

262569

26-06-2025 05:44:59

Indgående

Dokumenter

Nummer

Titel

Udlæg og omplacering af sommerhusområder 2025.msg

Kommentar

== AKT 262569 == [ Høringssvar Michael Nielsen, Revsøre Sommerby Grundejerforening fremsendt 26. juni 2025 ] == Do

hoeringplan ([email protected])

Kunstforeningen på Syddansk Erhvervsskole - stiftet 1966 ([email protected]), Dorte Elgaard

([email protected]), Susanne Hintz ([email protected]), Martin Kalmar

([email protected])

Grundejerforeningen for Revsøre Sommerby ([email protected])

Fra:

Titel:

Udlæg og omplacering af sommerhusområder 2025

Sendt:

26-06-2025 05:44

Til:

Cc:

[EKSTERN E-MAIL]

Denne e-mail er sendt fra en ekstern afsender.

Vær opmærksom på, at den kan indeholde links og vedhæftede filer, som ikke er sikre.

Til Planstyrelsen

Hermer bemærkning til “Forslag til landsplandirektiv 2025 for udlæg og omplacering af sommerhusområder i

kystnærhedszonen” jf

https://hoeringsportalen.dk/Hearing/Details/70033

I Revsøre Sommerby Grundejerforening har vi med stor interesse læst forslaget til Kommuneplan 2025-2037.

Specielt fokus for os er naturligvis forslaget om nyt sommerhusområde ved Revsøre, der ønskes placeret bag

vores eksisterende sommerhusområde.

Foreningens høringssvar i den forbindelse er følgende:

Vi appellerer til, at man tager højde for det nuværende områdes lokale karakter og begrænser antal og

størrelse af de nye udstykninger. Områdets unikke lokale karakter bør bevares, da det netop er med til at skabe

områdets rekreative værdi.

Det har tidligere været foreslået at etablere sommerhusområder, men på det tidspunkt vurderedes det, at

områdets infrastruktur og natur ikke kunne bære en større udvidelse. Derfor vil vi opfordre til, at man i

planlægningsarbejdet tager disse tidligere overvejelser i betragtning.

Vi har med glæde noteret os, at kommunen lægger op til at indgå samarbejde med områdets ejer og

interessenter om at give områderne kvalitetsløft. Vi ser frem til dette og ønsker at indgå i tæt dialog med

kommunen omkring disse planer, så vi sammen kan forbedre områdets karakter med respekt for områdets

karakter og natur.

Vi ser frem til et godt samarbejde med kommunen omkring de videre planer for vores område og regner med,

at de ansvarlige ved kommunen vil rette henvendelse til foreningen.

På foreningens vegne

Michael Nielsen, Formand

Bellisvej 14, 5874 Revsøre.

Tlf 23338889

Mail: [email protected]

Aktdetaljer

Akttitel

Aktnummer

Sagsnummer

Akt-ID

Dato

Type

Høringssvar fra Jette Holme Rasmussen fremsendt den 9. juli 2025

2025 - 2233

262571

09-07-2025 13:11:07

Indgående

Dokumenter

Nummer

Titel

Udlæg og omplacering af sommerhusområder 2025.msg

Kommentar

== AKT 262571 == [ Høringssvar fra Jette Holme Rasmussen fremsendt den 9. juli 2025 ] == Dokument 1 == [ Udlæg og o

Til:

Fra:

Titel:

Sendt:

hoeringplan ([email protected])

[email protected] ([email protected])

Udlæg og omplacering af sommerhusområder 2025

09-07-2025 13:11

[EKSTERN E-MAIL]

Denne e-mail er sendt fra en ekstern afsender.

Vær opmærksom på, at den kan indeholde links og vedhæftede filer, som ikke er sikre.

Mit navn er Jette Holme Rasmussen. Som ejer af et sommerhus i Revsøre, Bellisvej 18, 5874

Hesselager, Svendborg Kommune, ønsker jeg at indsende høringssvar/indsigelse til Plan-og

Landdistriktsstyrelsen.

Regeringens mantra er VÆKST, og det gælder inden for alle områder, næsten. Men er vækst altid

positivt? Det kommer an på øjnene, der ser.

Min opfattelse er, at man ind imellem bør træde varsomt og tænke sig om en ekstra gang, fordi

udvikling også kan betyde afvikling.

Her tænker jeg specielt på kulturen i vores område og placeringen af samme, og derfor vil jeg

nævne nogle punkter, som jeg synes har betydning for omgivelserne.

1: Vi har et unikt fællesskab på hele Bellisvej, Revsøre.

2: Vi bor i et område, der næsten ikke kan ses fra landevejen og derfor ikke skaber uro i

landskabet.

3: Arealmæssigt findes der ikke så meget natur hernede, stranden er lille og offentlig, hvorfor der

på nogle dage ikke er plads til flere brugere.

Naturområdet er småt og følsomt og kan ikke bære flere mennesker.

4: Generelt går husene i arv med sælgers brugsret, hvilket betyder, at der allerede nu er to til tre

familier, der gør brug af husene året rundt.

Altså skal insekter, dyr og fugle nøjes med mindre plads.

Tidligere var der fasaner, harer og pindsvin i vores have. I dag ser vi ingen af disse dyr, selvom

baghaven grænser op til fredsskov.

5: Flere huse er blevet helårsboliger, og det betyder, at der sker ændringer i brugsmønstrene.

6: Min erfaring med flere mennesker på samme sted er mere støj og uro.

7: Det lille og gamle fiskerleje kræver ligeledes et hensyn.

8: En udvidelse af sommerhusområdet vil bekymre mig, fordi naturen og biodiversiteten uvilkårligt

bliver taberne.

Endvidere vil en udstykning mellem Bellisvej og Revsøre by gribe forstyrrende ind i landskabet.

Mvh Jette Holme Rasmussen.

Aktdetaljer

Akttitel

Aktnummer

Sagsnummer

Akt-ID

Dato

Type

Høringssvar fra Marianne og Poul Villumsen fremsendt 9. juli 2025

2025 - 2233

262572

09-07-2025 15:21:57

Indgående

Dokumenter

Nummer

Titel

indsigelse og anmodning. sommerhusegrunde ved Hjarbæk..msg

Kommentar

== AKT 262572 == [ Høringssvar fra Marianne og Poul Villumsen fremsendt 9. juli 2025 ] == Dokument 1 == [ indsigelse o

Til:

Fra:

Titel:

Sendt:

hoeringplan ([email protected])

Vordegaard Landbrug v/Marianne Villumsen ([email protected])

indsigelse og anmodning. sommerhusegrunde ved Hjarbæk.

09-07-2025 15:21

[EKSTERN E-MAIL]

Denne e-mail er sendt fra en ekstern afsender.

Vær opmærksom på, at den kan indeholde links og vedhæftede filer, som ikke er sikre.

Til Plan- og Landdistriktsstyrelsen.

Som ansøger og grundejer til omtalte sommerhus område ved Hjarbæk, der er i høring vil vi gerne anmode Land og

Planstyrelsen om et møde, da vi kan konstatere at det område der er i høring ikke dækker ret stort areal af det

ansøgte, især det østlige område er fjernet. Kan det være muligt at vi gennem dialog kan flytte grænsen lidt mod øst

og trække grænsen væk fra vejen i vest med ca 100m i nord/vestlige hjørne ?.

Vi ser frem til at finde en mindelig løsning.

Mvh. Marianne og Poul Villumsen.

Vordegaard Landbrug,

Bavnevej 45,

8831 Løgstrup.

Mobil: 40182287.

Mail:

[email protected]

Virusfri.www.avg.com

Aktdetaljer

Akttitel

Aktnummer

Sagsnummer

Akt-ID

Dato

Type

Høringssvar fra Mark Aaquist Christensen, Munkholm

Hundecenter fremsendt den 9. juli 2025

2025 - 2233

262575

09-07-2025 16:03:21

Indgående

Dokumenter

Nummer

Titel

sagsnr. 2024-4419.msg

Kommentar

== AKT 262575 == [ Høringssvar fra Mark Aaquist Christensen, Munkholm Hundecenter fremsendt den 9. juli 2025 ] == D

Til:

Fra:

Titel:

Sendt:

hoeringplan ([email protected])

mark aaquist ([email protected])

sagsnr. 2024-4419

09-07-2025 16:03

[EKSTERN E-MAIL]

Denne e-mail er sendt fra en ekstern afsender.

Vær opmærksom på, at den kan indeholde links og vedhæftede filer, som ikke er sikre.

Til Plan- og Landdistriktsstyrelsen

Vedr. udstykning af nyt sommerhusområde ved Kongshøjgaard, Hvalpsund

Jeg arbejder som pedel på Munkholm Hundecenter, Ovenskovvej 18 i Hvalpsund, som kommunen nu har

planer om at udstykke til sommerhuse på en del af. Jeg vil gerne komme med et par bemærkninger, da jeg

kender stedet og det daglige liv her meget godt.

Kommunen skriver i deres ansøgning, at der er tale om ubenyttede tidligere landbrugsbygninger – men det er

simpelthen ikke rigtigt. Ejendommen blev solgt til min arbejdsgivere i 2023 netop for at drive erhverv med

hundepension, træning, kursusvirksomhed og udlejning. Der er masser af aktivitet på stedet, og bygningerne

bliver brugt hver dag. Kommunen kendte alle planer i detaljer for stedet, inden salget.

Virksomheden har også folk i afklaring og praktik, som har svært ved at finde deres plads på arbejdsmarkedet.

Det her sted betyder meget for dem – både roen, dyrene og det fællesskab, vi har. Det ville blive svært at

fastholde, hvis der pludselig lå en masse sommerhuse lige ved siden af.

Der arbejdes desuden på at gøre stedet tilgængeligt for handicappede, så alle kan være med – også til

hundetræning, eller som en del af en praktik. Der er stor mangel på den slags praktikpladser i området.

Hvis sommerhusene bygges så tæt på bygningerne, vil det ikke længere være muligt at overholde de

lovpligtige afstandskrav. Og hundene vil naturligvis reagere på støj, larm og uro så tæt på – det vil forstyrre

både pensionen og træningen betydeligt, og vil være til gene, for både os og de sommerhuse som kommer til

at ligge helt op af træningshallen. Konsekvensen af det, vil være at det ikke længere er muligt at drive et

Hundecenter, med stor popularitet og som har lagt enormt mange penge i at indrette til formålet.

Stykker bør bevares som natur, til gavn for det store dyreliv her er.

Der er også gamle gravhøje, overdrev og fredninger i området, og Herregården Hessel ligger tæt på – med

landskabsfredning og udsigt der bør bevares.

Terrænet er desuden meget kuperet, og der skal store ændringer til for overhovedet at kunne bygge – det vil

ændre landskabet meget. Der er også gamle højspændingsledninger under jorden, som skal flyttes – det har

forsyningsselskabet allerede gjort kommunen opmærksom på, men det virker ikke til at være nævnt i

ansøgningen.

Der er mange, der har gjort indsigelse – men kommunen lytter desværre ikke.

Vh. Mark Aaquist Christensen

Aktdetaljer

Akttitel

Aktnummer

Sagsnummer

Akt-ID

Dato

Type

Høringssvar (opfølgende) fra Jette Holme Rasmussen fremdsendt

9. juli 2025

2025 - 2233

262577

09-07-2025 16:41:00

Indgående

Dokumenter

Nummer

Titel

Udlæg og omplacering af sommerhusområder 2025.msg

Kommentar

== AKT 262577 == [ Høringssvar (opfølgende) fra Jette Holme Rasmussen fremdsendt 9. juli 2025 ] == Dokument 1 == [

Til:

Fra:

Titel:

Sendt:

hoeringplan ([email protected])

[email protected] ([email protected])

Udlæg og omplacering af sommerhusområder 2025

09-07-2025 16:40

[EKSTERN E-MAIL]

Denne e-mail er sendt fra en ekstern afsender.

Vær opmærksom på, at den kan indeholde links og vedhæftede filer, som ikke er sikre.

Mit navn er Jette Holme Rasmussen. Jeg ejer et sommerhus beliggende Bellisvej 18, Revsøre,

5874 Hesselager, som hører under Svendborg Kommune.

Jeg har sendt en mail tidligere i dag (kl 13.11), og nu har jeg en opfyldning til denne:

Vores udstykning grænser op til en campingplads, hvilket kan betyde øget støj og øget brug af

områdets små naturfaciliteter.

Jeg synes, at dette faktum bør tages i betragtning.

Mvh Jette Holme Rasmussen.

Aktdetaljer

Akttitel

Aktnummer

Sagsnummer

Akt-ID

Dato

Type

Høringssvar fra Ulla Kvejborg Jeppesen fremsendt den 10. juli

2025

2025 - 2233

262578

10-07-2025 00:20:12

Indgående

Dokumenter

Nummer Titel

Høringsforslag for landsplandirektiv 2025 vedr. omplacering af sommerhuse Hvalpsund.msg

Kommentar

== AKT 262578 == [ Høringssvar fra Ulla Kvejborg Jeppesen fremsendt den 10. juli 2025 ] == Dokument 1 == [ Høringsfor

Til:

Fra:

Titel:

Sendt:

hoeringplan ([email protected])

Ulla Kvejborg Jeppesen ([email protected])

Høringsforslag for landsplandirektiv 2025 vedr. omplacering af sommerhuse Hvalpsund

10-07-2025 00:20

[EKSTERN E-MAIL]

Denne e-mail er sendt fra en ekstern afsender.

Vær opmærksom på, at den kan indeholde links og vedhæftede filer, som ikke er sikre.

Kommentarer til forslaget om omlægning af sommerhuse i kystnære områder.

Vores interesse ligger i området i Vesthimmerlandskommune, Hvalpsund hvor der påtænkes en omlægning af

10 sommerhusgrunde fra Trend til området ved Kongshøjgård Hvalpsund.

Vi ejer et sommerhus yderst i det eksisterende sommerhusområde grænsende op til området ved

Kongshøjgård.

Vi har derfor med stor bekymring

fulgt forslaget om udstykning af 10 nye sommerhusgrunde i området ved Kongshøjgård.

Vi har netop købt vores sommerhus, fordi det var det sidste hus på en blind vej, uden forstyrrende trafik og

med fri udsigt til en fantastiske natur, med mulighed for fred og fordybelse.

Vi frygter nu at der vil blive gennemgående trafik til det område der påtænkes udstykket og et nyt

sommerhusområde vil spærre for udsigten til naturen og det rige dyreliv vi er omgivet af.

Vores spekulationer går også på værdiforringelsen af vores sommerhus, da det helt klart vil miste en del af

herlighedsværdien hvis der bygges ud for matriklen.

Vi kan allerede nu høre, at det er svært at sælge nabohusene ud til området , da der ved fremvisninger gives

udtryk for bekymring "om det bliver til noget med udstykningen" som jo vil ændre naturområdet og give

udsigt til byggestøj i en længere periode! Så også her er der værdiforringelse af de eksisterende sommerhuse

der er berørt.

Desuden synes det at være tankeløst, at udstykke et sommerhusområde op til Kongshøjgård der i dag rummer

Munkholm Hundecenter med hundepension og genoptrænings faciliteter til hunde.

Der vil være en naturlig støj i form af gøende hunde fra sådan et center og formentlig et øget støjniveau med

sommerhusgrunde så tæt på. Dette kunne meget nemt medføre uhensigtsmæssige konflikter mellem

sommerhusejere og erhverv - for hvem køber et sommerhus til fred og fordybelse og flytter ind i en

"hundegård"?

Området ved Kongshøjgård grænser op til fredskov, kulturmiljø og er udpeget af Vesthimmerlands Kommune

som værdifuldt landskab. Desuden ligger området på grænsen til Natura 2000 som skal bevare og beskytte

naturtyper og vilde dyre- og plantearter som er sjældne eller truede.

Kongshøj ligger på en bakketop og området er med nogen niveauforskelle,

hvilket også giver anledning til bekymringer om hvorvidt niveauforskellene skal udlignes, så vi får et nyt

sommerhusområde der kommer til at kigge ned i vores baghave, der i dag ligger helt ugenert!

Vi har så travlt med biodiversitet, så hvorfor skal vi bebygge hver kvadratmeter og ødelægge et område med

en fantastisk natur og et rigt dyreliv! Vi skal bevare dette som et rekreativt område for både dyr og

mennesker.

Vi er altså ikke begejstrede! Da planen om udstykningen af et område ved Ovenskovgård med 33

sommerhuse, er forkastet, ser vi heller ikke den værdi kommunen har set for øget aktivitet i byen og dens

forretninger med kun 10 huse mod 43,som oprindelig planlagt.

Det bliver et nej tak herfra

til projekt Kongshøjgård som nyt sommerhusområde.

Med Venlig hilsen

Ulla Kvejborg Jeppesen

Gøgevej 21, Hvalpsund

9440 Farsø

Sendt fra

Outlook til iOS

Aktdetaljer

Akttitel

Aktnummer

Sagsnummer

Akt-ID

Dato

Type

Høringssvar fra Lene og Karsten Bolding fremsendt 10. juli 2025

2025 - 2233

262580

10-07-2025 09:02:57

Indgående

Dokumenter

Nummer

Titel

Udlæg og omplacering af sommerhusområder 2025.msg

UDLÆG OG OMPLACERING AF SOMMERHUSOMRÅDER 2025_HØRINGSSVAR.pdf

Kommentar

== AKT 262580 == [ Høringssvar fra Lene og Karsten Bolding fremsendt 10. juli 2025 ] == Dokument 1 == [ Udlæg og om

Til:

Fra:

Titel:

Sendt:

Bilag:

hoeringplan ([email protected])

wiglaf.dk ([email protected])

Udlæg og omplacering af sommerhusområder 2025

10-07-2025 09:02

UDLÆG OG OMPLACERING AF SOMMERHUSOMRÅDER 2025_HØRINGSSVAR.pdf;

[EKSTERN E-MAIL]

Denne e-mail er sendt fra en ekstern afsender.

Vær opmærksom på, at den kan indeholde links og vedhæftede filer, som ikke er sikre.

Vedhæftet høringssvar.

Mvh

Karsten

Karsten Bolding

[email protected]

+4564422092

== AKT 262580 == [ Høringssvar fra Lene og Karsten Bolding fremsendt 10. juli 2025 ] == Dokument 2 == [ UDLÆG OG O

Høringssvar til staten forhold til:

Forslag til landsplandirektiv 2025 for udlæg og omplacering af sommerhusområder i

kystnærhedszonen.

Høringsfrist 10.7.25

Bekymring for grundlaget kommunen har fremlagt til statens vurdering.

I forbindelse med Middelfart Kommunes arbejde med kommuneplan 2025-37 har man ansøgt

staten om at udlægge 20 nye sommerhusgrunde ved Baaring Vig, i et landbrugsområde syd

for Kystvejen. Statens sagsbehandling har inkluderet det ønskede udlæg i sit “Forslag til

landsplandirektiv 2025 for udlæg og omplacering af sommerhusområder i

kystnærhedszonen”, der er i høring, og som nærværende skriv er et svar til.

Middelfart Kommune har i forbindelse med ansøgningen fået lavet en landskabsanalyse for at

kunne søge om denne undtagelse fra kystbeskyttelseszonen. Den landskabsanalyse mener vi

enten må være mangelfuld, eller mangelfuld refereret, i materialet kommunen har indsendt til

staten, siden staten stiller sig positivt overfor udlægget i det forslag, denne høring angår.

Kommunens fremlæggelse af landskabsanalysen fremhæver at området er afgrænset af hegn

og præget af blandt andet en campingplads med vandland. Samlet bruges det som

argumentation for, at der efter kommunens vurdering, ikke er hindringer for at staten kan give

tilladelsen. Vi mener den argumentation er misvisende. Sammenfattende mener vi at det er

vigtigt staten er klar over at:

Området ligger i bevaringsværdigt landskab, er en del af ‘større sammenhængende

landskaber’ og er omfattet af Kystnærhedszonen.

Området grænser ikke op til omtalte campingplads, hvis vandrutchebane og

swimmingpool ikke ret mange andre steder vil ses omtalt som et “vandland”.

Området er ikke afgrænset af hegn til alle sider. Der er udsyn til det skrånende areal fra

stranden mod syd, hvor sommerhusområdet vil blive synligt for sejlende, for

strandgæster og for alle andre der færdes i området.

Det foreslåede udlæg er ikke præget af eksisterende landbrugsbygninger (en nedlagt

minkfarm), men derimod marklandskab med levende hegn, en enkelt paragraf 3 sø, og

en samlet bygningsmasse fra en tidligere minkfarm, på ca. 15% af arealet. En

bygningsmasse som, i parentes bemærket, formodentligt i fremtiden uanset må

forventes

fjernet

som konsekvens af nedlukningen af minkavlen under pandemien

2020-2022.

Foto af s. 14 Fyens Stiftstidende, 15/8 2023 - det foreslåede udlæg forsøgt markeret med

rødt bagerst

Foto fra Kystvejen mod Nord (mod

kysten, væk fra det foreslåede udlæg)

NORD

Foto fra Kystvejen mod Syd (ind

mod det foreslåede udlæg)

Omtrentlig placering (rød

ﬁrkant) ved

fotograferingen af de to

billeder, i forhold til det

evt. udlæg

2) Bekymring for naturbeskyttelse og kommunens argumentation for undtagelsen

Da kommunen i 2023 barslede med at medtage et forslag til udlæg af et sommerhusområde i

kommuneplanen, gjorde en gruppe borgere, der bor i området, indsigelser i forbindelse med

2 kommunale høringsrunder.

Vi argumenterede for, at et evt. udlæg er i kontrast til kommunens ambitiøse grønne politik,

og at argumentationen der er fremlagt, er et cirkelargument. Kommunen bedømmer selv, at

området er bevaringsværdigt landskab, men at man kan se bort fra det, fordi området “i dag

er meget påvirket af den eksisterende bebyggelse i området med meget store nye villaer og

campingområdet med badeland, der påvirker oplevelsen af de landskabelige værdier” (s.47 i

kommunens plan og bæredygtighedsstrategi, 2023).

Det er korrekt at der er bygget enkelte store villaer langs Kystvejen siden 2021; et forhold der

muliggøres ved at kommunen ikke har en seperat lokalplan for området, men vurderer

helårsbeboelserne, der er i landzone, alene efter dertilhørende regler. At hævde de få villaer

afgørende har ændret ved et helt landskab, som kommunen selv har defineret som

bevaringsværdigt så nyligt som 2021, er en subjektivt orienteret tolkning; faktum er, at uanset

hvad, så er kommunen selv anledning til de forhold, den nu ligger til grund for at ønske at

fortsætte med at bygge huse i et beskyttet område.

Endvidere har vi en bekymring for kommunens mulighed for at skabe og håndhæve et fokus

på bevaring af eksempelvis vilde hegn og andre naturværdier i et evt. byggeprojekt på et evt.

udlæg. Adspurgt om kommunen ved noget om, hvor vidt sommerhusene ville være til

familiebrug eller udlejning, er svaret, at kommunen ikke kan spekulere i private ejeres brug af

boligerne. Helt rimeligt, men det virker usansynligt at kommunen så vil kunne sikre hegn og

naturkvaliteter i et evt. privat byggeri, hvor husstørrelserne, i forlængelse af det ønskede

udlægs arealstørrelse og den tentative oplyste bebygningsgrad, kan være op til 500 kvm per

sommerhus. Vi er bekymrede for at udlægget befordrer en situation, hvor der reelt kan blive

tale om et by-lignende ferieområde på bekostning af naturbeskyttelsen ved Baaring Vig. At

sige det ikke har konsekvenser for oplevelsen af området er, efter vores forståelse af

intentionen med kystzonelovgivningen, ikke retvisende.

Beboere i området er ikke ene om at stå med disse bekymringer. Den lokale afdeling af Dansk

Naturfredningsforening har også indsendt høringssvar til kommunen til processen om

vedtagelse af kommuneplan 2025-37. De skriver:

“Danmarks Naturfredningsforening mener, at det vil have en

stor negativ påvirkning på oplevelsen af de landskabelige

værdier at ændre den ubebyggede del af arealet til et bebygget

sommerhusområde. Dette gælder særligt set fra Kystvejen,

Strandgyden og ikke mindst Båring Vig. De eksisterende

bygninger og tekniske anlæg i området udgør omkring

15% af det samlede område. En gennemførelse af forslaget vil

derfor reelt betyde at området samlet set skifter karakter fra et

ubebygget landbrugsareal med en centralt beliggende

landbrugsbygningsmasse til et fuldt spredt bebygget areal og

dermed skifter karakter fra et landareal til et bebygget byareal.

Dette er i strid med formålet med såvel landzone-

bestemmelserne generelt som bestemmelserne for Kyst-

nærhedszonen”

Alle delte bekymringer og høringssvar til trods, så indstiller forvaltningen i kommunen i

forbindelse med behandlingen af den nyligt vedtagede kommuneplan 2025-37 til, at der:

“påbegyndes en planlægning for sommerhusområdet, herunder et kommuneplantillæg, når

og såfremt sommerhusområdet er med i et kommende endeligt vedtaget landsplandirektiv”.

Vh,

Indsender, Lene og Karsten Bolding, Strandgyden 25, 5466 Asperup

I samarbejde med:

Lene Esmann og Christian Høj, Strandgyden 22, 5466 Asperup

Helle og Knud Henning Andersen, Strandgyden 31, 5466 Asperup

Trine Louise Plesner Frederiksen og Tonny Larsen, Tanggyden 3, 5466 Asperup

Margrethe og Visti Egelund, Tanggyden 1, 5466 Asperup

Janne og Peter Bo Schiang-Sørensen, Tanggyden 2, 5466 Asperup

Louise Støjberg og Martin Rauﬀ-Nielsen, Kystvejen 9, 5466 Asperup

Carsten Sørensen, Kystvejen 18, 5466 Asperup

Merete Sorgenfrey, Birkevangsvej 1, 5466 Asperup

https://middelfart.bcdagsorden.dk/sites/default/ﬁles/edoc/Byrådet/2025-06-23 17.00/Dagsorden/Referat/

Internet/2025-06-24 10.24.38//Attachments/8485310-11044777-1_0.PDF

(Side 60) Citeret fra Referat for Byrådet 23. Juni 2025, via https://middelfart.dk/

politik#ContentPlaceHolderDefault_footerGrid_ctl05_ctl03_ctl01_tab2 - middelfart kommunes dagsorden.

Sag: 2025-007776

Aktdetaljer

Akttitel

Aktnummer

Sagsnummer

Akt-ID

Dato

Type

Høringssvar fra Annette Ritzau Eigaard, Friluftsrådet fremsendt

den 10. juli 2025

2025 - 2233

262582

10-07-2025 10:40:29

Indgående

Dokumenter

Nummer Titel

Høringssvar til forslag til landsplandirektiv 2025 for udlæg og omplacering af

sommerhusområder i kystnærhedszonen.msg

høringssvar sommerhus 2025 4.0.pdf

Kommentar

== AKT 262582 == [ Høringssvar fra Annette Ritzau Eigaard, Friluftsrådet fremsendt den 10. juli 2025 ] == Dokument 1 ==

hoeringplan ([email protected])

Annette Eigaard ([email protected])

Høringssvar til forslag til landsplandirektiv 2025 for udlæg og omplacering af sommerhusområder i

kystnærhedszonen

Sendt:

10-07-2025 10:40

Bilag:

høringssvar sommerhus 2025 4.0.pdf;

Til:

Fra:

Titel:

[EKSTERN E-MAIL]

Denne e-mail er sendt fra en ekstern afsender.

Vær opmærksom på, at den kan indeholde links og vedhæftede filer, som ikke er sikre.

Hermed fremsendes Friluftsrådets høringssvar til forslag til landsplandirektiv 2025 for udlæg og

omplacering af sommerhusområder i kystnærhedszonen.

Med venlig hilsen

Annette Ritzau Eigaard

Politisk konsulent

Direkte telefon: 24630564

E-mail:

[email protected]

Følg os:

Scandiagade 13, 2450 København SV, Telefon 33 79 00 79

Friluftsrådet er en paraplyorganisation for mere end 80 medlemsorganisationer, som varetager det samlede friluftslivs interesser. Vi

inspirerer danskerne til mere friluftsliv og forbedrer muligheder og vilkår for frilufts- og naturoplevelser - i en rig natur på et

bæredygtigt grundlag.

Læs mere på www.friluftsraadet.dk

For information om Friluftsrådets behandling af personoplysninger – se vores persondatapolitik.

== AKT 262582 == [ Høringssvar fra Annette Ritzau Eigaard, Friluftsrådet fremsendt den 10. juli 2025 ] == Dokument 2 ==

Plan- og Landdistriktsstyrelsen

Carsten Niebuhrsgade 43

1577 København V

Sendt pr. mail til:

[email protected]

Den 10. juli 2025

Friluftsrådets høringssvar til forslag til landsplandirektiv 2025 for udlæg og

omplacering af sommerhusområder i kystnærhedszonen

Friluftsrådet takker for muligheden for at komme med høringssvar til forslaget til landsplan-

direktiv 2025 for udlæg og omplacering af sommerhusområder i kystnærhedszonen.

Det er positivt, at de områder der i landsplandirektivet foreslås udtaget og tilbageført til

landzone, er områder af stor natur- og landskabsværdi, som indledningsvist aldrig burde

være udlagt til sommerhusbebyggelse. Udtagningen sikrer friholdelse af værdifulde land-

skaber til fordel for natur og friluftsaktiviteter og skaber områder hvor der kan etableres fri

og lige adgang til naturen og kysterne for borgerne.

Friluftsrådet mener, at kysten og den kystnære arealanvendelse har stor værdi og stor be-

tydning for friluftslivet. Derfor mener vi det er afgørende at stat og kommuner i deres plan-

lægning har fokus på, at kystnærhedszonen har til formål at sikre kyststrækningernes åbne

karakter og at kysterne forsat udgør en væsentlig natur- og landskabsressource. Det mener

vi ikke sker med de foreslåede udpegninger til nye sommerhusområder.

Friluftsrådet finder det bekymrende, at en række af forslagene til de 13 nye udlæg er omfat-

tet af bevaringsværdige landskabsinteresser, økologiske forbindelser eller potentielle natur-

områder, skovrejsning m.v., som skal ophæves i kommuneplanerne for at give plads til

sommerhusene. Dertil kommer, at de fleste af de nye områder placeres i tilknytning til eksi-

sterende sommerhusområder, så det bebyggede areal bliver mere kompakt (sammenhæn-

gende bygningsmasse), hvilket rent landskabeligt vil opleves som at kysten bliver mindre

åben og derved bidrager den nye sommerhusbebyggelse til en negativ landskabsoplevelse

og afspærring af kysten. Der er i dag op mod 10.000 sommerhuse og sommerhusgrunde til

salg på landsplan. Vi vil opfordre til at man udnytter denne ressource inden der udlægges

yderligere 342 nye muligheder for sommerhuse.

D25-200008

Scandiagade 13



DK-2450 København SV

Tel +45 33 79 00 79

[email protected]



www.friluftsraadet.dk

Hvert fjerde år kan kommunerne tage endnu en bid af kystnærhedszonen, som var tiltænkt

en særlig beskyttelse gennem lovens bestemmelser og nationale udpegninger. Eksisterende

udpegning af landskabsinteresser, §3-beskyttet natur og vandløb samt Grønt Danmarkskort

m.fl. er sket med baggrund i, at der findes værdier, som det er værd at beskytte. Derfor vil

Friluftsrådet opfordre til at, vise tilbageholdenhed ved udpegning af nye sommerhusområ-

der i kystnærhedszonen.

Med venlig hilsen

Annette Ritzau Eigaard

Politisk konsulent

Friluftsrådet

[email protected]

Side 2

Aktdetaljer

Akttitel

Aktnummer

Sagsnummer

Akt-ID

Dato

Type

Høringssvar fra Daniella Humm Møller, Danmarks

Naturfredningsforening fremsendt 10. juli 2025

2025 - 2233

262663

10-07-2025 15:33:34

Indgående

Dokumenter

Nummer Titel

Høringssvar til landsplandirektiv 2025 for udlæg og omplacering af sommerhusområder.msg

Høringssvar til landsplandirektiv 2025 for udlæg og omplacering af sommerhusområder.pdf

Kommentar

== AKT 262663 == [ Høringssvar fra Daniella Humm Møller, Danmarks Naturfredningsforening fremsendt 10. juli 2025 ] =

Til:

Fra:

Titel:

Sendt:

Bilag:

hoeringplan ([email protected])

Daniella Humm Møller ([email protected])

Høringssvar til landsplandirektiv 2025 for udlæg og omplacering af sommerhusområder

10-07-2025 15:33

Høringssvar til landsplandirektiv 2025 for udlæg og omplacering af sommerhusområder.pdf;

[EKSTERN E-MAIL]

Denne e-mail er sendt fra en ekstern afsender.

Vær opmærksom på, at den kan indeholde links og vedhæftede filer, som ikke er sikre.

Hermed vedlægges DN's høringssvar til forslag til landsplandirektiv 2025 for udlæg og omplacering af

sommerhusområder.

Venlig hilsen

Daniella Humm Møller

Teamleder for natur og lokale sager

___________________________

Danmarks Naturfredningsforening

Masnedøgade 20

2100 København Ø

Tlf.:

+45 39 17 40 00

Mobil:

+45 31 18 41 82

E-mail:

[email protected]

== AKT 262663 == [ Høringssvar fra Daniella Humm Møller, Danmarks Naturfredningsforening fremsendt 10. juli 2025 ] =

Dato: 10. juli 2025

Til: Plan- og Landdistriktsstyrelsen

Skrevet af: Daniella Humm Møller, [email protected]

Høringssvar til forslag til landsplandirektiv 2025 for udlæg og

omplacering af sommerhusområder i kystnærhedszonen

DN takker for muligheden for at afgive bemærkninger til forslag til landsplandirektiv 2025 for udlæg

og omplacering af sommerhusområder i kystnærhedszonen.

Generelt mener DN, at byggeri langs kysterne skal begrænses og placeres med størst mulig

hensyntagen til natur- og landskabsværdier. Vores kyster udgør noget at Danmarks mest

enestående natur og de bør sikres og bevares. Vi står i en biodiversitetskrise, hvor flere og flere

arter er truede og forsvinder fra naturen. Hvis vi skal vende udviklingen, bør vi etablere store

sammenhængende naturområder, hvor naturens fri dynamikker kan genoprettes.

Vi står samtidig i en klimakrise, som i de kommende år vil betyde temperaturstigninger og andre

klimaforandringer. I vores kystområder vil vandstanden stige, og vi vil få flere og mere alvorlige

oversvømmelser. Det kommer til at få store konsekvenser langs de danske kyster og vil udgøre en

markant, overhængende trussel mod den kystnære natur og biodiversitet i Danmark.

Derfor mener DN, at der bør være fokus på at genoprettes mere natur langs kysterne og skabes

store sammenhængende naturområder, der kan bidrage til et nationalt mål om mindst 20 %

beskyttet natur i en kommende natur- og biodiversitetslov samt

implementeringen af EU’s

naturgenopretningsforordning. Ved at give naturen mere plads langs kysterne, kan der genskabes

en mere fri kystdynamik. Kystdynamik er en vigtig naturlig proces, som kan understøtte

biodiversitet og gøre naturen mere robust ift. kommende klimaforandringer. Genopretning af

kystnatur kan samtidig være et klimasikringsvirkemiddel, der anvendes i forbindelse med den

kommende klimasikringsplan.

Derfor mener DN også, at vi bør være tilbageholdne med at udlægge nye sommerhusområder i

kystnærhedszonen. Med dette forslag til landsplandirektiv foreslås det, at der kan der udlægges

342 nye sommerhusgrunde og at der tilbageføres 181 sommerhusgrunde. Der udlægges altså 161

grunde uden tilbageførsel. DN havde gerne set, at man havde erstattet nyudlæg med tilbageførsel

af eksisterende grunde 1:1.

Det følger af planloven, at sommerhusområderne skal placeres i tilknytning til eksisterende eller

planlagte bysamfund, feriecentre eller sommerhusområder, hvor der er et turistmæssigt

potentiale, og at der ikke udlægges nye sommerhusgrunde inden for naturområder beskyttet af

naturbeskyttelsesloven eller strandbeskyttelseslinjen eller i klitfredede områder, samt at nye

sommerhusområder skal placeres uden for områder med særlige landskabsinteresser og

naturbeskyttelsesinteresser.

DN vil gerne kvittere for, at de arealer der foreslås udlagt til nye sommerhusområder med dette

forslag til landsplandirektiv generelt er placeres i overensstemmelse med ovenstående. De

konkrete udlæg placeres generelt længere fra kysten end samt bagved eksisterende bebyggelse,

og udenfor beskyttet natur og områder med særlige natur- og landskabsinteresser.

Danmarks Naturfredningsforening

•

Masnedøgade 20

•

2100 København Ø

+45 39 17 40 00

•

www.dn.dk

•

[email protected]

Dato: 10. juli 2025

Til: Plan- og Landdistriktsstyrelsen

Skrevet af: Daniella Humm Møller, [email protected]

Konkrete bemærkninger

fra DN’s lokalafdelinger

Bemærkninger fra DN Viborg

DN-Viborg mener, det er en rigtig dårlig idé at udlægge et nyt sommerhusområde ved Hjarbæk

som beskrevet i Tillæg 2 til Viborg Kommunes planstrategi (T2). Det ligger inden for

kystnærhedszonen, ca. halvdelen af arealet ligger inden for kirkebyggelinjen helt op til

kirkefredningen, og så ligger arealet/området i et værdifuldt landskab i henhold til den gældende

Kommuneplan.

T2 henleder selv til begrundelse og formål med reglerne for Kystnærhedszonen: ”Det

er rammerne

for den kommunale planlægning, der skal sikre, at zonen uden for udviklingsområder friholdes for

bebyggelse og anlæg, som ikke er afhængig af en kystnær placering”.

Hold fast i det.

Endvidere: ”Det

er en national interesse, at kystnærhedszonen uden for udviklingsområder skal

søges friholdt for bebyggelse og anlæg, som ikke er afhængige af nærhed til kysten. Hovedsigtet

er, at de åbne kyster fortsat kan udgøre en væsentlig naturværdi og landskabelig værdi”.

T2 vil

begrænse almenhedens adgang til denne naturtype.

De nationale planlægningsinteresser skal først og fremmest sikre, at kysterne friholdes for

bebyggelse og anlæg, der ikke er afhængige af nærhed til kysten. Det indebærer blandt andet, at

kommunerne skal vurdere alternative udviklingsmuligheder.

T2 bevirker stort set det modsatte. Med udstykning og deraf følgende privat ejendomsret hindres

offentlig adgang. T2 forsøger ligeledes at begrunde nødvendigheden af udstykningen med den

kommunale sammenhængsmodel. For os er det dog svært at se, at de omtalte mål for turisme,

erhverv og beskæftigelse ikke vil kunne opnås langt bedre på anden vis (alternative

udviklingsmuligheder). Det er da tankevækkende, at der kræves byggeri i naturskønne områder og

værdifulde landskaber for at kunne sikre, at kommunen udvikler sig.

T2 anfører vel også baggrund og tal, der i sig selv giver muligheder for byggeri inden for den

eksisterende planlægnings rammer, så lad os i fællesskab finde anden anvendelse af det i T2

omtalte areal, der sikrer naturen, bidrager til øget biodiversitet og bevarelsen af det værdifulde

landskab til glæde for både lokale og turister.

Danmarks Naturfredningsforening

•

Masnedøgade 20

•

2100 København Ø

+45 39 17 40 00

•

www.dn.dk

•

[email protected]

Aktdetaljer

Akttitel

Aktnummer

Sagsnummer

Akt-ID

Dato

Type

Høringssvar fra Emilie og Bettina Munkholm fremsendt 10. juli

2025

2025 - 2233

262664

10-07-2025 16:07:02

Indgående

Dokumenter

Nummer

Titel

sagsnr. 2024-4419.msg

Kommentar

== AKT 262664 == [ Høringssvar fra Emilie og Bettina Munkholm fremsendt 10. juli 2025 ] == Dokument 1 == [ sagsnr. 20

Til:

Fra:

Titel:

Sendt:

hoeringplan ([email protected])

Munkholm Hundecenter ([email protected])

sagsnr. 2024-4419

10-07-2025 16:07

[EKSTERN E-MAIL]

Denne e-mail er sendt fra en ekstern afsender.

Vær opmærksom på, at den kan indeholde links og vedhæftede filer, som ikke er sikre.

Til Plan og Landdistriktsstyrelsen

indsigelse Vedr. udstykning af ny sommerhus område ved Kongshøjgaard, Hvalpsund

Vi bor på den gård hvor kommunen vil lave udstykningen på et delareal,

kommunen anfører i deres ansøgning at det er ubenyttede tidligere landbrugsbygninger

Det passer ikke, de solgte os ejendommen i 2023, til vores formål at drive erhverv, herunder hundetræning,

hundepension, klinik, kursus afholdelse og værelse udlejning til turister mm.

Vores sted er et socialt samlingssted for rigtig mange mennesker og vi har startet en forening som har til

formål at styrke handicappedes adgang til samvær med hunde og sport og uddannelsesmuligheder.

Vi er også et virksomhedscenter med mennesker som skal afklares og hjælpes tilbage på arbejdsmarkedet,

og vores sted har stor succes, især for de mest sårbare, da vi kan tilbyde en ro og nærvær med dyr, og give

dem selvtillid igen.

Vi arbejder på at gøre stedet handicap venligt da vi gerne vil at både hundetræning og hunde relaterede

erhverv skal være tilgængeligt for alle, også selvom man har et handicap.

Der mangler meget praktikpladser til unge der har et handicap

Hvis kommunen bygger sommerhuse 10 skridt fra vores træningshaller, vil vi ikke længere kunne overholde

afstandskravet til et sommerhus område.

Der vil også blive en masse larm fra sommerhusene og det vil hundene selvfølgelig reagere på, når det

kommer så tæt på.

Vi ønsker at købe den mark, og bevare den som natur til afgræsning.

Marken ligger klos op af natura 2000 område

Den er udpeget som særlig værdifuld natur

Den er omfattet af grønt danmarkskort

Den er omfattet af skovbyggelinie

Den ligger indenfor kystnærhedsline

Der er flere fredede gravhøje og et overdrev

Herregården Hessel som ligger på den ene side er fredet og der er fredninger på landskabet og deres udsigt

Skråningen som ligger i enden af udstykningen (inde i udstykningen, på den anden side af den gamle

sti/markvej) er meget speciel, den har kommunen byttet væk, i bytte for noget vejareal, da de er ved at

udmatrikulere vores ejendom

Vejen er desuden gjort til privat vej nu

Så det stykke kan slet ikke være en del af den ønskede udstykning

Hele stykket er meget bølgende og skrånende terræn, der vil ikke kunne bygges uden en masse terræn

regulering

Der er også nedlagt en masse højspændingsledninger som vil skulle flyttes og omlægges,

forsyningsselskabet har gjort kommunen opmærksom på det ved indsigelse, tror ikke kommunen har

medtaget det i ansøgningen

Der er en masse forskellig dyreliv, grævling, flagermus, rådyr, padder, salamander, firben, fugleliv, masser af

huler ind i skråningerne mm.

Der er mange flagermus her på dette stykke, og kommunen har ikke undersøgt det, og de flyver og bor i

disse træer som er på stykket. Vi mener at der bør laves en fuld undersøgelse for det.

Den anden store udstykning som kommunen søgte om har i afvist på grund af naturen, dette stykke ved os

er endda meget mere speciel og bør beskyttes.

Vi har bedt dansk naturfredningsforening om at starte en fredningssag her på stykket ved os

Der er mange der har forsøgt at gøre indsigelser ved kommunen , alle ønsker naturen bevaret. Kommunen

lytter bare ikke.

Vi opfordrer jer til at komme ud og se stykket og få en snak med os

Mvh Emilie og Bettina Munkholm

Ovenskovvej 18 Hvalpsund

9640 Farsø

Aktdetaljer

Akttitel

Aktnummer

Sagsnummer

Akt-ID

Dato

Type

Høringssvar fra Andreas Märcher Schumann fremsendt 10. juli

2025

2025 - 2233

262667

10-07-2025 16:26:24

Indgående

Dokumenter

Nummer

Titel

Bemærkninger til høring.msg

bemærkninger til forslag til landsplandirektivet.pdf

Kommentar

== AKT 262667 == [ Høringssvar fra Andreas Märcher Schumann fremsendt 10. juli 2025 ] == Dokument 1 == [ Bemærkn

Til:

Fra:

Titel:

Sendt:

Bilag:

hoeringplan ([email protected])

Andreas Schumann ([email protected])

Bemærkninger til høring

10-07-2025 16:26

bemærkninger til forslag til landsplandirektivet.pdf;

[EKSTERN E-MAIL]

Denne e-mail er sendt fra en ekstern afsender.

Vær opmærksom på, at den kan indeholde links og vedhæftede filer, som ikke er sikre.

Mvh Andreas Märcher Schumann - Cand.arch

mobil: 29273889

== AKT 262667 == [ Høringssvar fra Andreas Märcher Schumann fremsendt 10. juli 2025 ] == Dokument 2 == [ bemærkni

Høringssvar til Landsplandirektiv 2025 – vedr. foreslået udlægning af sommerhusområde

ved Bøsørevej, matrikel 57e, Svendborg Kommune

Til Plan- og Landdistriktsstyrelsen

I forbindelse med høringen om udkastet til Landsplandirektiv 2025 for udlæg og omplacering af

sommerhusområder i kystnærhedszonen skal vi hermed udtrykke vores klare modstand mod ud-

pegningen af matrikel 57e ved Bøsørevej i Svendborg Kommune som nyt sommerhusområde.

1. Uforeneligt med landsplandirektivets kriterier

Det foreslåede område opfylder ikke de centrale kriterier for udlæg i kystnærhedszonen som be-

skrevet i direktivudkastet:

- Manglende fysisk og funktionel sammenhæng

Området ligger

over 500 meter fra nærmeste eksisterende sommerhusbebyggelse,

hvilket

er i strid med direktivets krav om, at nye udlæg skal placeres i direkte tilknytning til eksisterende

sommerhusområder eller bymæssig bebyggelse.

- Ingen eksisterende infrastruktur

Området er kun tilgængeligt via en smal, privat grusvej, hvilket gør det uegnet til øget trafik. Der

skal etableres helt ny infrastruktur såsom adgangsvej, kloakering, el og vand. Denne type investe-

ringer og terrænindgreb vil påføre området markante landskabelige forstyrrelser.

Stranden ved Bøsøre er

ikke en bred sandstrand,

men en smal stenstrand, hvor badning

ude-

lukkende kan foregå via badebroer.

Der findes

én badebro ved campingpladsens faciliteter

og 2 ved Klintholm Strand

(se bilag 2). De foreslåede alternative områder ved Klintholm og Stok-

kebæk strand vil derfor have

kortere afstand til disse faciliteter,

og dermed være mere attraktive

og brugbare som rekreativt sommerhusområde.

- Ingen planmæssig forankring

Matrikel 57e er ikke udlagt som sommerhusområde i gældende kommuneplan, og området er ikke

tidligere peget på som egnet i kommuneplanstrategien eller i anden statslig eller regional planlæg-

ning.

2. Risiko for præcedens og fragmentering af kystnaturen

En udpegning af matrikel 57e vil åbne for en bekymrende præcedens, hvor nye udlæg isoleret fra

eksisterende områder kan slippe igennem, selv uden den sammenhæng, som landsplandirektivet

forudsætter. Dette vil bidrage til:

- Øget pres på sårbare kystnære naturområder

- Opsplitning af det åbne landskab i småbebyggelser uden planmæssig helhed (se bilag 1

og bilag 2)

- Vanskeliggørelse af den nationale ambition om kystbeskyttelse og naturgenopretning

3. Miljøvurdering og naturhensyn savnes

Det fremgår i materialet, at der ikke skulle være særlige landskabs- eller miljøinteresser i området.

Dette undrer os. I Covis’ miljøvurdering fremgår der eksempelvis et ”x” ud for klokkefrø i områder-

ne ved både Bøsøre og Revsøre. Det ønskes præciseret, hvad dette dækker over – og om det er

blevet korrekt håndteret i vurderingsgrundlaget.

Vi spørger:

- Hvilke miljøvurderinger er konkret gennemført for matrikel 57e?

- Hvad er den økologiske status for området, og er der lavet en VVM-screening?

4. Alternativ placering – tættere på eksisterende områder og med bedre adgang

Hvis ønsket er at udvide antallet af sommerhusgrunde i området, findes der langt bedre alternati-

ver, der både er mere naturmæssigt skånsomme og planmæssigt oplagte. Eksempelvis:

- Matrikel 58b (hjørnet af Klintholmvej og Bøsørevej) (se bilag 2)

- Matrikel 17a eller 34a ved Stokkebæk Strand (se bilag 3)

Disse områder ligger direkte op til eksisterende sommerhusområder, og har:

- Kortere afstand til indkøb og service i Hesselager

- Bedre adgangsforhold via Klintholmvej – en større og trafiksikker vej

- Eksisterende marker, som egner sig til udvidelse uden naturforringelse

Vi har udarbejdet og vedhæftet to kort (bilag 2 og 3) med alternativer, der opfylder direktivets krav

bedre end matrikel 57e.

Afslutning

Vi skal derfor på det kraftigste opfordre Plan- og Landdistriktsstyrelsen til ikke at godkende udlæg-

ning af matrikel 57e som sommerhusområde i Landsplandirektiv 2025.

Området lever hverken op til formelle krav i direktivet om sammenhæng, infrastruktur og planmæs-

sig forankring, eller til de værdimæssige hensyn, der gælder for den danske kystnatur og vores

fælles landskab.

Bevar kysten – og lad netop denne type sårbare arealer forblive åbne, grønne og uforstyrrede.

Mvh

Andreas Märcher Schumann

Kalkvej 23

5874 Hesselager

Julie Wind

Kalkvej 23

5874

Hesselager

Simon Malling

Kalkvej 29

5874 Hesselager

Sofie Poulsen

Kalkvej 29

5874 Hesselager

Tina Bach

Kalkvej 31

5874 Hesselager

Jacob Malling

Kalkvej 21

5874 Hesselager

Margit Drost Nielsen

Bøsørevej 23

5874 Hesselager

Fredy Jon Nielsen

Bøsørevej 23

5874 Hesselager

Bilag 1

Kig fra Børørevej ud over matrikel 57e med nogle af de berørte naboer bagerst ved marken, og

udstykningsområdet market med rødt.

Bilag 2

Naboer, helårsbebyggelse

Foreslået udstykning, Bøsøre

Eksisterende sommerhuse

Campingplads

Alternativ placering

Primære campingfaciliteter

Badebroer

57e

58b

Kilde: Kystdirektoratets Kystatlas

Bilag 3

Naboer, helårsbebyggelse

Eksisterende sommerhuse

Alternativ placering

Badebroer

17a

34a

Kilde: Kystdirektoratets Kystatlas

Aktdetaljer

Akttitel

Aktnummer

Sagsnummer

Akt-ID

Dato

Type

Høringssvar fra Anders Møller fremsendt 10. juli 2025

2025 - 2233

262668

10-07-2025 22:21:14

Indgående

Dokumenter

Nummer

Titel

Fwd Delivery Status Notification (Failure).msg

Kommentar

== AKT 262668 == [ Høringssvar fra Anders Møller fremsendt 10. juli 2025 ] == Dokument 1 == [ Fwd Delivery Status Noti

Til:

Fra:

Titel:

Sendt:

hoeringplan ([email protected])

Anders B. Møller ([email protected])

Fwd: Delivery Status Notification (Failure)

10-07-2025 22:21

[EKSTERN E-MAIL]

Denne e-mail er sendt fra en ekstern afsender.

Vær opmærksom på, at den kan indeholde links og vedhæftede filer, som ikke er sikre.

---------- Forwarded message ----------

From: "Anders B. Møller" <[email protected]>

To:

[email protected]

Cc:

Bcc:

Date: Thu, 10 Jul 2025 21:50:16 +0200

Subject: Mrk "udlæg og omplacering af sommerhusområder 2025"

Plan om flytning af sommerhusgrunde fra Trend og til Hvalpsund

Det er helt generelt min holdning, at besluning om flytning bør genovervejes.

Der er forhold ved sommerhusbyggeri på arealet, som jeg finder ikke er tilstrækkeligt undersøgt og overvejet.

Afgørelsen om at afvise grunde ved Ovenskovgård og mulighed for at oprette et nyt projekt alene ved

Konshøjgård, blev drøftet på generalforsamlingen i grundejerforeningen Hessel.

Her blev der luftet en række bekymringer - herunder trafik ad Gøgevej og Skovduevej.

Der var kraftige opfordringer til at se på tilkørsel, hvis projektet på trods af mange uhensigsmæssigheder,

alligevel skulle blive gennemført.

Tilkørsel af Skovduevej og Gøgevej vil medføre store gener for de eksisterende sommerhuse - og må under

ingen omstændigheder forbinde de 2 veje, sådan at der kan køres rundt i området!

Dyreliv og natur vil blive påvirket af byggeri på et naturskønt område med slugt og bakke op imod gravhøje.

Det skal understreges, at der er en tinglyst en klausul om beplantning/skov op imod Hessel, sådan at der ikke

fra den gamle herregård er frit udsyn til sommerhuse.

Dvs den allerede etablerede fredsskov, skal forlænges op imod Kongshøjgård, og vil derfor naturligvis tage

udsyn fra nye sommerhuse.

Der er givet tilladelse til erhverv på Kongshøjgård.

Det virker usandsynligt, at der vil være interesse for byggeri op imod, det der idag er hundepension - er der

taget højde for dette?

Og dernæst med forventede stridigheder omkring støj.

Jeg er ikke umiddelbart bekendt med hvad der ligger i jorden.

Men info fra lokale, lyder på der skal flyttes højspændingsledninger som ligger i jorden i området, før der kan

byggemodnes.

Hvad der planen for planering af området - evt. hæve området før byggemodning.

Det kan ikke være rigtigt at byggehøjden (koten) må hæves i forhold til området i dag.

Som ny sommerhusejer på Gøgevej, har jeg meget svært ved at se den samlede værdi af projektet.

Det vil naturligvis påvirke værdien af vores sommerhus negativt, hvis vores udsigt ændrer sig fra skøn natur,

og til sommerhuse og væsentlig øget trafik forbi vores hus.

Med venlig hilsen

Anders Møller

Nørredamsvej 6, Stenild

9500 Hobro

Sommerhusejer Gøgevej 21, Hvalpsund