21. juni 2025
J.nr. 2025 - 200
Resumé af forslag til lov om ændring af ejendomsskatteloven, ejendoms-
vurderingsloven, skatteforvaltningsloven og lov om kommunal indkomst-
skat og statens afregning af grundskyld og dækningsafgift til kommunerne
Ejendomsskatteloven, der har haft virkning for ejendomsskatterne siden den 1. januar
2024, indebar en udmøntning af forliget
Tryghed om boligbeskatningen
(boligskatteforliget) fra
2017 om et nyt boligbeskatningssystem mellem den daværende regering (Venstre, Liberal
Alliance og Det Konservative Folkeparti), Socialdemokratiet, Dansk Folkeparti og Det
Radikale Venstre. Boligskatteforliget indeholder tiltag, der skulle sikre tryghed om bolig-
skatterne ved overgangen til det nye ejendomsvurderingssystem. Lovforslaget har over-
ordnet til formål at foretage en række tekniske justeringer på ejendomsbeskatnings- og
vurderingsområdet på baggrund af de erfaringer, som er gjort indtil videre.
Lovforslaget indeholder justeringer til den permanente indefrysningsordning og tillægslå-
neordningen. Bl.a. foreslås en bagatelgrænse i tillægslåneordningen svarende til, hvad der
allerede gælder i den permanente indefrysningsordning. På den måde sikres det, at der
ikke fremadrettet ydes tillægslån til boligejerne af en bagatelagtig størrelse.
Lovforslaget indeholder desuden en bedre og udvidet mulighed for Skatteforvaltningen til
at ansætte foreløbige beskatningsgrundlag. I tilfælde, hvor der fx er sket væsentlige æn-
dringer på en ejendom, vil der i videre omfang kunne fastsættes foreløbige beskatnings-
grundlag, der afspejler de nye forhold, så ejeren hurtigere bliver beskattet på et omtrent
korrekt grundlag, end hvis ejeren skal afvente en ny, endelig ejendomsvurdering. Risikoen
for, at en ejer oparbejder en skattegæld og restskatter for indtil flere år, mindskes der-
med.
Lovforslaget har desuden til formål at tydeliggøre de skattemæssige virkninger ved æn-
dring eller ophør af samvurderinger (to eller flere ejendomme, der er vurderet samlet).
Med henblik på at udmønte dele af Aftale om kommunernes økonomi for 2026 mellem
regeringen og Kommunernes Landsforening af 27. maj 2025 foreslås det desuden at ind-
føre budgetsikkerhed for kommunernes grundskyldsindtægter for perioden 2024-2028.
Lovforslaget er omfattet af de fælles ikrafttrædelsesdatoer. Det foreslås, at loven skal
træde i kraft den 1. januar 2026. Bestemmelserne om udvidelse af Skatteforvaltningens
mulighed for ansættelse af foreløbige beskatningsgrundlag foreslås dog at have virkning
fra den 1. januar 2024, så risikoen for, at ejendomsejere i perioden 2024-2026 oparbejder
restskatter, mindskes. Ejendomsejeren vil dog frit kunne ændre beskatningsgrundlaget.
Lovforslaget forventes at medføre ikkenævneværdige økonomiske konsekvenser.