Erhvervsudvalget 2024-25
ERU Alm.del Bilag 261
Offentligt
3045372_0001.png
Wismann Property Consult A/S
www.wismann-as.dk,
CVR: 28 31 27 17,
Åboulevard 1, st, 1635 København V, Tlf..: 4088 1998
e-mail: [email protected], Lars Wismann, cand. merc. ejendomsmægler & valuar
1
Direktør Louise Mogensen, Finanstilsynet
[email protected]
cand. merc., ejendomsmægler og valuar
Lars Wismann,
projektchef og direktør
24. februar 2025
Bilag.:
Svar dateret d. 05-11-2024 fra erhvervsminister Morten Bødskov givet
på ministerens vegne af chefkonsulent Karen Leth Jensen.
På
https://www.finanstilsynet.dk/
kan man læse følgende sympatiske budskab:
Vi arbejder for velfungerende finansielle virksomheder og markeder.
Erhvervsminister Morten Bødskov meddeler i sit brev d. 05-11-2024 at han har tillid til at
Finanstilsynet formidler sit tilsyn hensigtsmæssigt. Gad vide om Erhvervsministeren helt har
overset
de mange hvidvasksager,
der senest i 2021 førte til at Danske Banks direktør Chris
Vogelzang i hast sagde sin stilling op og susede hjem til Nederlandene.
Mine 41 år i Finansverdenen har lært mig, at tillid er godt men kontrol er bedre. Jeg begærer
derfor aktindsigt jf. Offentlighedsloven i Finanstilsynets FT således, at jeg kan få indsigt i, hvor
hyppigt, at FT har meddelt påbud til bestyrelsesmedlemmer i bankerne/realkreditten, der som
ministeren skriver ikke har gennemført deres lovpligtige bestyrelsesuddannelse med de 12
mdr. frist?
Er svaret, at FT ikke erindrer, at der nogensinde er givet påbud så meddel mig det!
Såfremt jeg har formuleret min anmodning forkert eller uhensigtsmæssig, anmoder jeg FT om
at give mig vejledning, således, at jeg kan sikre mig, at de samfundsøkonomiske omkostninger
til FT’s ca. 440 højt lønnede embedsmænd rent faktisk fører tilsyn som erhvervsminister
Morten Bødskov meddeler, at han har fuld tillid til, at FT gør.
Ministeren skriver videre på side 2, at de fremmedsprogede bestyrelsesmedlemmer, der jo
snart er i overtal, at den undtagelsesmulighed de har for at gennemføre de kurser, der
gennemføres over 5 dage svarene til 5 ECTS points at undtagelsen er betinget af, at det
køb – salg – vurdering - finansiering – optimering af lejekontrakter - udvikling
Vi yder værdiskabende rådgivning i investeringsejendomme!
 ERU, Alm.del - 2024-25 - Bilag 261: Anmodning om foretræde fra Lars Wismann, København V om § 64 i lov om finansiel virksomhed
3045372_0002.png
Wismann Property Consult A/S
www.wismann-as.dk,
CVR: 28 31 27 17,
Åboulevard 1, st, 1635 København V, Tlf..: 4088 1998
e-mail: [email protected], Lars Wismann, cand. merc. ejendomsmægler & valuar
2
pågældende bestyrelsesmedlem gennemfører anden undervisning, hvis indhold er godkendt af
FT.
Jeg begærer derfor aktindsigt i beskrivelsen af indholdet og omfanget af denne undervisning,
samt en aktindsigt i FT’s første og den seneste godkendelse af denne undervisning således,
at
jeg som borger om som bankaktionær kan sikre mig, at de udenlandske ikke dansksprogede
bestyrelsesmedlemmer som en betingelse for deres undtagelse får den tilstrækkelige
uddannelse for at kunne bestride deres hverv.
Sidst skriver Erhvervsminister Morten Bødskov, at de sagkyndige vurderingsfolk efter
BEK807/2022 §4 skal have de nødvendige kvalifikationer, evner og erfaringer til at foretage en
værdiansættelse og være uafhængige af kreditbevillingsprocessen.
Især den sidste bemærkning er ny for mig, og den er uhyre interessant og relevant.
Det er jo en udbredt opfattelse at borgerne/låntagerne tror, at de værdier der meddeles som
ejendommens belåningsværdi er bankens bedste bud på ejendommens dagsværdi=kontante
handelsværdi=belåningsværdi.
Din ekspert på BEK807/2022 kontorchef Karen Kamilla Hjølund, har tidligere meddelt, at den
her i landet formelle kompetencegivende uddannelse til valuar eller diplomvaluar ikke efter
Finanstilsynets opfattelse er en kvalifikation til at være sagkyndig efter BEK807/2022.
Kontorchef Karen Kamilla Hjølund har ikke eller vil ikke meddele én eneste formel kompetence
for, at en vurderingsperson opfylder kravene til at være sagkyndig jf. BEK807/2022 §4 end
ikke en bestået Folkeskolens afgangsprøve er en formel kompetence som FT forlanger for at
kunne være sagkyndig.
Åbenhed og gennemsigtighed er, hvad der kendetegner et Folkestyre, lukkethed i
forvaltningen kendetegner lande som Folkerepublikken Kina, Den Russiske Føderation og andre
diktaturstater, hvor embedsmændene sidder og forvalter, men ingen kan meddeles på hvilket
grundlag der forvaltes. Det er dig som direktør for FT der kan sikre os den demokratiske
åbenhed i Forvaltningen.
Jeg skal derfor gentage min anmodning nu underbygget af ministersvaret d. 05-11-2024 og
bede dig redegøre for betingelserne for at opfylde kravene til at BEK807/2022 §4 for at
vurderingspersonen kan hævde at være sagkyndig også for, at du som direktør for FT sikrer
dig,
at der i dit Finanstilsyn ikke hersker en fuldkommen uigennemsigtig vilkårlighed.
Jeg skal derfor anmode dig fremføre 3 eksempler på formelle kvalifikationer,
vurderingspersonen skal besidde eller skal kunne besidde for at være sagkyndig?
Hvordan evaluerer FT vurderingspersonernes evner, eller er det blot en åbenbaring fra himlen,
at den ene vurderingsperson er begavet med evner og den anden er det ikke?
Sidst eksempler på de erfaringskrav som FT stiller til vurderingspersonerne for at disse kan
hævde at være sagkyndige jf. BEK807/2022 §4?
køb – salg – vurdering - finansiering – optimering af lejekontrakter - udvikling
Vi yder værdiskabende rådgivning i investeringsejendomme!
 ERU, Alm.del - 2024-25 - Bilag 261: Anmodning om foretræde fra Lars Wismann, København V om § 64 i lov om finansiel virksomhed
3045372_0003.png
Wismann Property Consult A/S
www.wismann-as.dk,
CVR: 28 31 27 17,
Åboulevard 1, st, 1635 København V, Tlf..: 4088 1998
e-mail: [email protected], Lars Wismann, cand. merc. ejendomsmægler & valuar
3
Du har en fortid som bankdirektør og det er jo en gammel sandhed, at det er vanskeligt at
blive bankdirektør, men det er nemt at være det.
Kontorchef Karen Kamilla Hjølund har tidligere meddelt, at FT ved inspektioner for korrekte
værdiansættelse alene påtaler når FT finder vurderinger for høje og disse for høje
værdiansættelse så hårklippes, der menes at værdiansættelsen af FT sættes ned og evt.
kræves øget sikkerhed.
FT påtaler ikke forkerte værdiansættelser der er åbenlyst forkerte og for lave. Jeg har et
sådant eksempel fra 2950 Vedbæk beliggende Holmevej 17.
Vil denne vurderingsperson med sine erfaringer fra Nykredit kunne blive en sagkyndig
vurderingsperson efter FT’s opfattelse?
I håbet om, at mine energiske og utrættelige henvendelser en dag vil bære frugt.
Med venlig hilsen
Wismann Property Consult A/S, underskrift er indscannet af Lars Wismann
Lars Wismann, projektchef & direktør,
cand.merc., ejendomsmægler & valuar
køb – salg – vurdering - finansiering – optimering af lejekontrakter - udvikling
Vi yder værdiskabende rådgivning i investeringsejendomme!