Boligudvalget 2024-25
BOU Alm.del Bilag 46
Offentligt
3023938_0001.png
Indsæt et nyt billede: Klik på
Baggrundsbilleder
ikonet i Templafy vinduet, vælg ved at klikke én gang. Vent og vælg knappen
Select Image as Background
under DI fanen.
Boligudvalget 2024-25
BOU Alm.del - Bilag 46
Offentligt
DI Ejendom
Foretræde for Folketingets
Boligudvalg
Folketinget
Den 15. maj 2025
 BOU, Alm.del - 2024-25 - Bilag 46: Præsentation fra DI Ejendom ifm. foretræde den 15/5-25 om digital kommunikation ved privat udlejning
3023938_0002.png
Kort om DI Ejendom
•
Erhvervspolitisk aktør
for ejendomsvirksomheder.
•
DI Ejendom er en
del af Dansk Industri,
DI.
•
Visionen
er, at virksomheder i ejendomssektoren er ansvarlige til gavn for hele
samfundet
•
Vores
mission
er at sikre de bedste rammevilkår for virksomheder i
ejendomssektoren
 BOU, Alm.del - 2024-25 - Bilag 46: Præsentation fra DI Ejendom ifm. foretræde den 15/5-25 om digital kommunikation ved privat udlejning
3023938_0003.png
DI Ejendoms bestyrelse - 2025
Per W. Hallgren
Jeudan
Anne Skovbro
By og Havn
Bettina Lange
KLP Ejendomme
Hans-Bo Hyldig
FB Gruppen
Kristian Dreyer
GALST
Lars Gøtke
DSB Ejendomsudvikling
Michael Brichmann
Thylander
Michael Neumann
Horten Advokatpartnerselskab
Per Holst
Wise Home
Solveig Rannje
Velliv Ejendomme
Tony Christrup
AG Gruppen
Toke S. Clausen
Urban Partners/NREP
 BOU, Alm.del - 2024-25 - Bilag 46: Præsentation fra DI Ejendom ifm. foretræde den 15/5-25 om digital kommunikation ved privat udlejning
3023938_0004.png
Sagens kerne:
Postnord standser postomdeling
–
Akut behov for handling
•
Lejelovens
§13,stk.2
forbyder udlejer at bruge digital kommunikation ved opsigelser (Lejelov§176) og
påkrav om manglende betaling (§182,
stk. 2).
•
Lejer må heller ikke kommunikere digitalt om samme
•
Manglende viden generere unødige konflikter og risiko for tab af lejebolig hos de, der ikke tjekker
postkassen. Kilde til konflikter belaster Boligretten!
•
De Almene Boliger har siden 2021 haft mulighed for at bruge digital post
•
Hvis man er fritaget for at modtage digital post (ca. 270.000), så kan man også med DI Ejendoms
forslag forblive fritaget.
•
Landsretten har netop udtalt, at hvis man anvender DAO, så kan det ikke anses for at kunne bevises, at
et påkrav var kommet frem til lejer.
•
Unødig omkostning: Eks. DEAS omkostninger i 2024: 2,5 mio. kr. for 81.000 udsendte breve med
Postnord. Et anbefalet brev koster 96 kr. hos Postnord.
•
Der findes flere kommercielle udbydere af digitale løsninger (e-boks og Mit.dk). Vi foreslår at følge den
Almene model, som er afprøvet siden 2021 (næste slide)
 BOU, Alm.del - 2024-25 - Bilag 46: Præsentation fra DI Ejendom ifm. foretræde den 15/5-25 om digital kommunikation ved privat udlejning
3023938_0005.png
Digitalisering af kommunikation
Den almene model
Almenlejelovens
§
5, stk. 3:
§ 5, stk. 3,
affattes således:
»Stk. 3.
Meddelelser efter § 89 og § 90, stk. 2, kan afgives digitalt, når udlejeren er tilsluttet
postløsningen Digital Post og lejeren ikke er fritaget for obligatorisk tilslutning efter reglerne i lov om
Digital Post fra offentlige afsendere. For udlejere, som ikke er tilsluttet postløsningen Digital Post,
afgives meddelelser efter § 89 og § 90, stk. 2, ved anvendelse af fysisk post.«
Det betyder, at almene organisationer
kan fremsende påkrav og opsigelser af lejere digitalt
via
Digital Post til lejere. For lejere, der ikke er fritaget for Digital Post, indebærer det tilsvarende, at
lejerens indsigelse
mod udlejerens opsigelse kan fremsendes digitalt via Digital Post.
 BOU, Alm.del - 2024-25 - Bilag 46: Præsentation fra DI Ejendom ifm. foretræde den 15/5-25 om digital kommunikation ved privat udlejning
3023938_0006.png
Læs mere på
DI Ejendom - DI (danskindustri.dk)
Kontakt os:
Helle Juhler-Verdoner
([email protected]; tel. 26464383)
 BOU, Alm.del - 2024-25 - Bilag 46: Præsentation fra DI Ejendom ifm. foretræde den 15/5-25 om digital kommunikation ved privat udlejning
3023938_0007.png
Tak for
opmærksomheden