Aktstk. 275 - 2024-25 - Endeligt svar på spørgsmål 1: Spm. om der forud for afhændelse af de fredede og bevaringsværdige ejendomme til Freja har været dialog med kommunen om et eventuelt behov for ny lokalplanlægning for at sikre fredning og bevaringsværdi

Finansudvalget 2024-25
Aktstk. 275
Offentligt

Folketingets Finansudvalg

Christiansborg

25. juni 2025

Svar på Finansudvalgets spørgsmål nr. 1 (Aktst. 275 - § 7.

Finansministeriet) af 19. juni 2025 stillet efter ønske fra Sigurd

Agersnap (SF)

Spørgsmål

Vil ministeren redegøre for, om der forud for afhændelse af de fredede og beva-

ringsværdige ejendomme til Freja har været dialog med kommunen om et eventu-

elt behov for ny lokalplanlægning for at sikre fredning og bevaringsværdi?

Svar

Udgangspunktet for salg af fast ejendom i staten er i henhold til Budgetvejlednin-

gen, at dette sker ved indskud i Statens Ejendomssalg A/S (’Freja Ejendomme’).

Efter indskuddet står Freja Ejendomme for den videre udviklings- og salgsproces.

De ejendomme, der indskydes i Freja Ejendomme, kan være ejendomme med

fredninger og/eller bevaringsværdi.

I henhold til Budgetvejledningens gældende praksis, vil den videre udviklings- og

salgsproces for de i aktstykket omtalte ejendomme, efter Finansudvalgets evt. god-

kendelse og evt. indskud i Freja Ejendomme, derfor være en ledelsesbeslutning i

selskabet Freja Ejendomme. Det vil ligeledes være Freja Ejendomme, der vareta-

ger den videre dialog med fredningsmyndighederne i arbejdet med de fredede og

bevaringsværdige ejendomme, hvis der eventuelt er behov for en ny lokalplanlæg-

ning. Jeg har derfor indhentet bidrag til besvarelsen af spørgsmålet fra Freja Ejen-

domme. Freja Ejendomme oplyser følgende:

”Freja

Ejendomme bemærker, at skift af ejerskab ikke ændrer de fredede eller bevaringsværdige

ejendommes beskyttelse. Beskyttelsen følger den enkelte ejendom. For fredede ejendomme er det

Slots- og Kulturstyrelsen, der som fredningsmyndighed vurderer og eventuelt godkender mulige

ombygninger og større vedligeholdelsesarbejder. En bygningsfredning indebærer således, at der

ikke uden styrelsens tilladelse må foretages ændringer, der påvirker bygningens ydre fremtræden,

indretning eller volumen.

For bevaringsværdige ejendomme er det den enkelte kommune, der er planmyndighed. Ændringer

i bygningens ydre vil ske i dialog med kommunen med henblik på at vurdere, om og hvordan æn-

dringer kan gennemføres.

Finansministeriet · Christiansborg Slotsplads 1 · 1218 København K

Aktstk. 275 - 2024-25 - Endeligt svar på spørgsmål 1: Spm. om der forud for afhændelse af de fredede og bevaringsværdige ejendomme til Freja har været dialog med kommunen om et eventuelt behov for ny lokalplanlægning for at sikre fredning og bevaringsværdi

Side 2 af 2

Lokalplaner fastsætter de fremtidige anvendelses- og udviklingsmuligheder for et givent område. I

arbejdet med udarbejdelse af ny lokalplan for et område eller en bygning påhviler det kommunen

at sikre, at de eksisterende fredninger respekteres, ligesom udpegningen af bevaringsværdige byg-

ninger indgår som et integreret hensyn i kommunens planlægning. En lokalplan fastlægger de

planmæssige rammer for et område, men pålægger ikke grundejerne pligt til at ændre eksisterende

lovlige forhold. Lokalplanlægning kan således ikke i sig selv sikre bevaring, men kan danne

grundlag for en fremtidig ændret anvendelse og/eller regulering.

I forbindelse med overdragelse af ejendomme til Freja Ejendomme foretages der som led i overdra-

gelsesprocessen en gennemgang af fredninger, bevaringsværdier og gældende plangrundlag med hen-

blik på at klarlægge ejendommens salgs- og udviklingsmæssige potentiale. På nærværende akt-

stykke er der i alt fire fredede ejendomme fra Bygningsstyrelsen, hhv. Gammelting 1, Overgade

60, Overgade 64 og Overgade 66. Derudover er der én bevaringsværdig ejendom fra Naturstyrel-

sen, Bromosevej 2. Når der er tale om ejendomme med fredningsstatus og registreret bevarings-

værdi, indgår Freja Ejendomme i dialog med relevante myndigheder, herunder de respektive

kommuner, for at afklare fremtidig anvendelse for ejendommene og behov for tilvejebringelse af

nyt plangrundlag.

Det er vanlig praksis, at Freja Ejendomme ikke kontakter kommuner eller andre relevante

myndigheder, forinden Freja Ejendomme er blevet ejer af ejendommen. I forhold til de konkrete

og beskyttede ejendomme vil Freja Ejendomme derfor efter evt. tiltrædelse af nærværende akt-

stykke samt gennemførelse af ekstraordinær generalforsamling gå i dialog med relevante interes-

senter, herunder frednings- og lokalplanmyndigheder.”

Med venlig hilsen

Nicolai Wammen

Finansminister