Skatteudvalget 2021-22
SAU Alm.del
Offentligt
2616732_0001.png
1. september 2022
J.nr. 2022 - 5600
Til Folketinget
–
Skatteudvalget
Hermed sendes endeligt svar på spørgsmål nr. 673 af 8. juli 2022 (alm. del). Spørgsmålet
er stillet efter ønske fra Kim Valentin (V).
Jeppe Bruus
/ Lasse Bank
 SAU, Alm.del - 2021-22 - Endeligt svar på spørgsmål 673: Spm. om, hvad ministerens kommentar er til EjendomDanmarks opfattelse af, at kombinationen af stigende renter og lagerbeskatningen reducerer lånemulighederne i en grad, så den klassiske realkreditfinansiering ikke kan genkendes, til skatteministeren
2616732_0002.png
Spørgsmål
Hvad er ministerens kommentar til EjendomDanmarks
opfattelse af, at ”Kombinationen
af stigende renter og lagerbeskatningen reducerer lånemulighederne i en grad, så den klas-
siske realkreditfinansiering ikke kan genkendes”? Mener ministeren, det er et problem?
Der henvises til nyheden ”Finanstilsynets vejledning
udstiller problemerne med lagerskat-
ten” fra EjendomDanmark den 4. juli 2022.
Svar
Lagerbeskatning af selskabers ejendomsavancer indebærer, at selskaber løbende vil blive
beskattet af værdistigninger på deres udlejningsejendomme. Højere renter i samfundet vil
dog generelt trække i retning af lavere ejendomspriser og dermed mindre eller slet ingen
ejendomsavancer og lagerbeskatning. I det omfang en ejendom falder i værdi, indebærer
lagerbeskatningen et fradrag i selskabets skattepligtige indkomst, herunder fx driftsind-
tægter fra ejendommen.
Jeg lægger vægt på at sikre en god og effektiv beskatning af selskabers ejendomsavancer,
der gør op med muligheden for, at et moderselskab, herunder et udenlandsk modersel-
skab, kan sælge aktierne i et selskab, som ejer en ejendom, uden at der udløses beskat-
ning, selv om ejendommen er steget i værdi siden erhvervelsen. Det mener jeg, at den fo-
reslåede lagerbeskatning understøtter på fornuftig vis.
.
Side 2 af 2