Skatteudvalget 2021-22
SAU Alm.del
Offentligt
2539501_0001.png
7. marts 2022
J.nr. 2021 - 9628
Til Folketinget
Skatteudvalget
Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 165 af 17. december 2021 (alm. del). Spørgsmålet
er stillet efter ønske fra Lisbeth Bech-Nielsen (SF).
Jeppe Bruus
/ Uffe Mikkelsen
SAU, Alm.del - 2021-22 - Endeligt svar på spørgsmål 163: Spm. om spørgsmål om gevinster af skattestoppet som følge af prisstigninger, til skatteministeren
2539501_0002.png
Spørgsmål
Vil ministeren oplyse fremgangen i rådighedsbeløbet i årene 2002-2021 for en gennem-
snitlig boligejer i henholdsvis hus og ejerlejlighed i hver af landets kommuner som følge
af stoppet for stigninger i ejendomsværdiskatten, som blev indført med skattestoppet i
2002?
Svar
I 2002 indførte VK-regeringen et skattestop, som indebar, at ingen skat eller afgift måtte
sættes op fremadrettet. For skatter og afgifter, der opkræves med en procentsats, blev det
besluttet, at procenten ikke måtte sættes op. For ejendomsværdiskattestoppet blev det be-
sluttet, at der fra 2002 blev lagt et loft over ejendomsværdierne, hvoraf ejendomsværdis-
katten beregnes, således at den for en boligejer i samme bolig fremover ikke kunne over-
stige ejendomsværdiskatten beregnet af vurderingen pr. 1. januar 2001 med tillæg af 5 pct.
eller af ejendomsværdien pr. 1. januar 2002, hvis denne var mindre. Værdistigninger på fast
ejendom ville derfor ikke udløse yderligere ejendomsværdiskat.
Boligskatteforliget fra 2017 og Kompensationsaftalen fra 2020 indebærer, at ejendomsvær-
diskattestoppet ophæves i 2024, så skatten fremadrettet følger boligprisudviklingen.
Fremgangen i rådighedsbeløbet som følge af ejendomsværdiskattestoppet kan opgøres ved
at beregne den gennemsnitlige årlige besparelse i ejendomsværdiskatten over perioden. Be-
regningen tager udgangspunkt i de offentlige ejendomsvurderinger, som blev suspenderet
i 2013. I 2021 danner nye foreløbige ejendomsvurderinger beskatningsgrundlaget. Det gæl-
der for såvel den faktisk betalte ejendomsværdiskat som den ejendomsværdiskat, der ville
gælde, hvis der ikke havde været et skattestop.
Der er i beregningerne ikke taget højde for, hvordan andre faktorer er blevet påvirket af
ejendomsværdiskattestoppet i perioden
det gælder særligt, at ejendomsværdiskattestoppet
formentlig har bidraget til højere stigninger i ejendomspriserne. De højere ejendomspris-
stigninger indebærer, at den opgjorte besparelse ved ejendomsværdiskattestoppet overvur-
deres, da der i fravær af et ejendomsværdiskattestop ville være blevet betalt ejendomsvær-
diskat af lavere vurderinger. Højere ejendomsprisstigninger betyder desuden isoleret set
højere renteudgifter (for en given rente), hvilket yderligere betyder, at besparelsen reelt har
været mindre
heller ikke denne virkning indgår i den opgjorte besparelse ved ejendoms-
værdiskattestoppet. Det vurderes derfor, at de opgjorte besparelser er udtryk for et over-
kantsskøn.
Den samlede besparelse ved ejendomsværdiskattestoppet i den angivne periode beregnes
som summen af de årlige gennemsnitlige besparelser, da karakteristika af den gennemsnit-
lige boligejer og ejerbolig ændrer sig over tid på grund af fx til- og fraflytning eller nybyggeri.
Det skønnes, at den gennemsnitlige årlige besparelse ved ejendomsværdiskattestoppet i pe-
rioden 2003-2021
1
varierer fra ca. 900 kr. (2022-niveau) for en gennemsnitlig ejer af et
1
Ejendomsværdiskattedata er først tilgængelige fra 2003 og frem.
Side 2 af 8
SAU, Alm.del - 2021-22 - Endeligt svar på spørgsmål 163: Spm. om spørgsmål om gevinster af skattestoppet som følge af prisstigninger, til skatteministeren
2539501_0003.png
parcel- eller rækkehus i Morsø Kommune til ca. 9.700 kr. (2022-niveau) for en gennemsnit-
lig ejer af et parcel- eller rækkehus i Frederiksberg Kommune. Besparelsen er generelt størst
i Region Hovedstaden og andre storbyområder,
jf. tabel 1.
Side 3 af 8
SAU, Alm.del - 2021-22 - Endeligt svar på spørgsmål 163: Spm. om spørgsmål om gevinster af skattestoppet som følge af prisstigninger, til skatteministeren
2539501_0004.png
Tabel 1. Gennemsnitlig årlig besparelse ved ejendomsværdiskattestoppet i perioden 2003-2021 op-
delt på hhv. huse og ejerlejligheder for hver af landets kommuner
Kommunenavn
København
Ejerboligtype
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Frederiksberg
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Ballerup
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Brøndby
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Dragør
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Gentofte
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Gladsaxe
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Glostrup
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Herlev
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Albertslund
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Hvidovre
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Høje-Taastrup
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Lyngby-Taarbæk
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Rødovre
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Ishøj
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Tårnby
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Vallensbæk
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Furesø
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Allerød
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Gennemsnitlig årlig besparelse
(2022-niveau)
4.400
3.900
9.700
3.800
3.100
2.100
2.900
2.900
4.000
2.400
9.200
4.300
3.700
2.200
3.200
2.200
3.000
2.600
2.800
2.800
3.100
2.500
2.700
2.100
5.100
2.300
3.100
2.700
2.700
1.500
3.000
2.600
3.000
2.000
4.000
2.300
3.600
2.600
Side 4 af 8
SAU, Alm.del - 2021-22 - Endeligt svar på spørgsmål 163: Spm. om spørgsmål om gevinster af skattestoppet som følge af prisstigninger, til skatteministeren
2539501_0005.png
Fredensborg
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
3.600
1.600
3.400
2.400
3.300
2.000
6.200
3.200
6.300
2.900
3.000
2.500
2.500
2.000
2.800
2.300
2.300
2.100
1.800
1.800
3.200
2.000
3.200
2.200
2.400
1.900
1.700
1.600
2.200
2.300
1.900
1.500
2.100
1.800
2.500
2.200
2.200
1.800
1.900
1.400
2.200
1.800
Helsingør
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Hillerød
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Hørsholm
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Rudersdal
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Egedal
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Frederikssund
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Greve
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Køge
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Halsnæs
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Roskilde
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Solrød
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Gribskov
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Odsherred
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Holbæk
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Faxe
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Kalundborg
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Ringsted
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Slagelse
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Stevns
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Sorø
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Side 5 af 8
SAU, Alm.del - 2021-22 - Endeligt svar på spørgsmål 163: Spm. om spørgsmål om gevinster af skattestoppet som følge af prisstigninger, til skatteministeren
2539501_0006.png
Lejre
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
1.900
1.400
1.300
1.000
2.200
1.900
1.700
1.900
1.700
1.800
1.400
1.500
1.900
2.500
1.300
1.100
1.400
1.500
1.400
1.200
1.500
1.900
2.300
1.700
2.100
2.000
1.300
1.700
1.200
2.100
1.300
1.200
1.300
1.400
1.500
1.600
1.100
1.600
1.000
1.800
1.900
1.400
Lolland
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Næstved
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Guldborgsund
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Vordingborg
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Bornholm
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Middelfart
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Assens
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Faaborg-Midtfyn
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Kerteminde
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Nyborg
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Odense
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Svendborg
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Nordfyns
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Langeland
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Ærø
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Haderslev
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Billund
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Sønderborg
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Tønder
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Esbjerg
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Side 6 af 8
SAU, Alm.del - 2021-22 - Endeligt svar på spørgsmål 163: Spm. om spørgsmål om gevinster af skattestoppet som følge af prisstigninger, til skatteministeren
2539501_0007.png
Fanø
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
1.800
1.700
1.100
1.500
1.100
1.000
1.100
1.300
1.800
2.100
2.300
2.400
2.100
1.700
2.000
2.600
2.000
1.900
1.800
1.800
1.100
1.400
1.300
1.400
2.000
1.800
1.300
1.100
2.300
1.600
2.500
2.100
1.900
1.800
2.500
2.400
1.500
1.400
2.800
2.300
3.200
3.000
Varde
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Vejen
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Aabenraa
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Fredericia
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Horsens
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Kolding
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Vejle
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Herning
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Holstebro
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Lemvig
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Struer
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Syddjurs
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Norddjurs
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Favrskov
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Odder
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Randers
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Silkeborg
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Samsø
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Skanderborg
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Aarhus
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Side 7 af 8
SAU, Alm.del - 2021-22 - Endeligt svar på spørgsmål 163: Spm. om spørgsmål om gevinster af skattestoppet som følge af prisstigninger, til skatteministeren
2539501_0008.png
Ikast-Brande
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
1.700
1.700
1.300
1.200
1.700
2.100
900
900
1.300
1.300
1.100
1.000
1.900
1.600
1.300
1.300
1.700
1.600
1.300
1.400
1.500
1.200
1.700
1.400
1.400
1.200
1.200
1.200
2.100
1.600
1.400
1.500
Ringkøbing-Skjern
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Hedensted
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Morsø
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Skive
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Thisted
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Viborg
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Brønderslev
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Frederikshavn
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Vesthimmerlands
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Læsø
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Rebild
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Mariagerfjord
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Jammerbugt
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Aalborg
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Hjørring
Parcelhus / Rækkehus
Ejerlejlighed
Anm.: Beløbet afrundes til nærmeste 100 kr.
Kilde: Skatteministeriet.
Side 8 af 8