Spørgsmål
Mener ministeren, det er en korrekt præmis, når der er anført i bemærkningerne forslaget,
som sendt i høring, fremgår, at de fleste erhvervsejendomme på et tidspunkt vil blive om-
dannet til boliger? Mener ministeren, at det er umiddelbart nærtliggende, at de boliger, der
måtte blive opført en gang i fremtiden på en erhvervsgrund, vil have samme værdi som
de eksisterende boliger i området, der er udgangspunktet for vurderingen, når en væsent-
lig faktor for ejerboligers pris er beliggenheden, og at det er karakteristisk for erhvervs-
ejendomme til forskel fra ejerboliger, at de ligger i tilknytning til infrastrukturen med hø-
jere grænser for miljøpåvirkninger.
Svar
Af forslaget fremgår det, at den forslåede erhvervsmodel tager udgangspunkt i, hvad er-
hvervsgrunden alternativt kunne anvendes til. Da hovedparten af ejendommene i Dan-
mark anvendes til beboelse, tager modellen udgangspunkt i, hvordan grunden ville blive
vurderet, hvis den blev anvendt til beboelse. Denne værdi nedskaleres som beskrevet i
lovforslaget. Det er således ikke lagt til grund, at alle erhvervsområder vil overgå til bebo-
else, men at beboelse generelt er den mest hyppige alternative anvendelse.
Modellen tager højde for, at visse beliggenheder er attraktive for ejerboliger uden at være
det for erhvervsejendomme.
Der henvises i øvrigt til svaret på spm. 31 fra SAU til L 107 A.
Side 2 af 2