By- og Boligudvalget 2013-14
L 129 Bilag 4
Offentligt
Ændringsforslagtil2. behandling afForslagtillov om ændring af lov om leje, lov om midlertidig regulering afboligforholdene, lov om byfornyelse og udvikling af byer og forskellige andre love(Energisparepakke omfattende bl.a. totaløkonomisk rentable energiforbedringer og aftalt grønbyfornyelse) (L 129).[af ministeren for by, bolig og landdistrikter(Carsten Hansen)]
Til § 11.
I den undernr. 2foreslåede affattelse af§ 37, stk. 3, 2. pkt.,udgår "dog".[Præcisering af, at 2. pkt. ikke er en undtagelse fra 1. pkt.]2.
I den undernr. 14foreslåede§ 59 eophævesstk.4, 3. pkt.og i stedet indsættes:"Fristen for indbringelse for boligretten efter samme lovs § 43, stk. 1, og for ankenævnet efter§ 44, stk. 1, regnes fra det tidspunkt, hvor lejeren får udleveret huslejenævnets afgørelse.Fristen for indbringelse for boligretten efter samme lovs § 44, stk. 6, regnes fra det tidspunkt,hvor lejeren får udleveret ankenævnets afgørelse."[Præcisering af frister for indbringelse for boligretten]
Til § 23.
Før nr. 1 indsættes som nyt nummer:”01.I
§ 5, stk. 2, 1. pkt.,indsættes efter ”dog stk. 3”: ”og 4”.[Konsekvens af forslaget i nr. 2 om indsættelse af nyt § 5, stk. 3.]4.
I den undernr. 8foreslåede§ 25 eophævesstk. 4, 3. pkt.og i stedet indsættes:"Fristen for indbringelse for boligretten efter § 43, stk. 1, og for ankenævnet efter § 44, stk. 1,regnes fra det tidspunkt, hvor lejeren får udleveret huslejenævnets afgørelse. Fristen forindbringelse for boligretten efter § 44, stk. 6, regnes fra det tidspunkt, hvor lejeren fårudleveret ankenævnets afgørelse."[Præcisering af frister for indbringelse for boligretten]
Til § 65.
Istk. 1indsættesefter ”2014”: ”, jf. dog stk. 2”.[Konsekvens af ændret ikrafttrædelsestidspunkt for bestemmelser om forbrugsmåling]6.
Efter stk. 1 indsættes somstk. 2:
Stk. 2.§ 1, nr. 2, 4 og 5, og §§ 4 og 5 træder i kraft den 1. juni 2014.Stk. 2 og 3 bliver herefter stk. 3 og 4.[Ændret ikrafttrædelsestidspunkt for bestemmelser om forbrugsmåling]
BemærkningerTil § 1Til nr. 1Det fremgår af lejelovens § 37, stk. 3,at udlejeren kan kræve, at hvis fordelingen af udgifterne til varmesker efter bruttoetageareal eller rumfang, skal udgifterne fremover fordeles på grundlag affordelingsmålere.Med forslaget præciseres det, at den foreslåede bestemmelse i lejelovens § 37, stk. 3, 2. pkt., omfordelingen af udgifter til varmt vand ikke er en undtagelse fra bestemmelsens 1. pkt.Til nr. 2Forslaget præciserer, fra hvilket tidspunkt fristen for indbringelse af huslejenævnets afgørelse omforhåndsgodkendelse af lejen for ankenævnet i Københavns Kommune og for boligretten beregnes.Det fremgår af boligreguleringslovens § 43, stk. 2, at indbringelse af huslejenævnets afgørelse forboligretten må ske senest 4 uger efter, at underretning om nævnets afgørelse er meddelt parterne.Det fremgår af boligreguleringslovens § 44, stk. 6, at reglerne i lovens § 43 finder tilsvarendeanvendelse ved indbringelse af ankenævnets afgørelse for boligretten. Indbringelse må således skesenest 4 uger efter, at underretning om ankenævnets afgørelse er meddelt parterne.Det foreslås præciseret i lejelovens § 59 e, stk. 4, at indbringelsesfristen på 4 uger regnes fra dettidspunkt, hvor lejeren har fået udleveret huslejenævnets afgørelse om forhåndsgodkendelse af denleje, der vil kunne kræves på grundlag af gennemførelse afen aftale om grøn byfornyelse, jf. de i L 129§ 1, nr. 12, og § 3 foreslåede regler.Tilsvarende foreslås det præciseret, at indbringelsesfristen på 4 uger for ankenævnets afgørelseregnes fra det tidspunkt, hvor lejeren har fået udleveret ankenævnets afgørelse omforhåndsgodkendelse af lejen.
Til § 2Til nr. 3Forslaget er en konsekvens af, at det er foreslået, at der indsættes et nyt stk. 3 iboligreguleringslovens § 5.
Det foreslås således, at såvel udlejerens manglende opfyldelse af det i L 129 § 2, nr. 2, foreslåedeenergikrav til ejendommen eller beboelsesdelen heraf som udlejerens manglende orientering afbeboerrepræsentanterne eller lejerne efter boligreguleringslovens § 5, stk. 3, der bliver stk. 4, vilkunne medføre, at lejen ved genudlejning ikke kan fastsættes efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2.Til nr. 4Forslaget præciserer, hvorledes fristen for indbringelse af huslejenævnets afgørelse omforhåndsgodkendelse af lejen for ankenævnet i Københavns Kommune og for boligretten beregnes.Det fremgår af boligreguleringslovens § 43, stk. 2, at indbringelse af huslejenævnets afgørelse forboligretten må ske senest 4 uger efter, at underretning om nævnets afgørelse er meddelt parterne.Det fremgår af boligreguleringslovens § 44, stk. 6, at reglerne i lovens § 43 finder tilsvarendeanvendelse ved indbringelse af ankenævnets afgørelse for boligretten. Indbringelse må således skesenest 4 uger efter, at underretning om ankenævnets afgørelse er meddelt parterne.Det foreslås præciseret i lejelovens § 59 e, stk. 4, at indbringelsesfristen på 4 uger regnes fra dettidspunkt, hvor lejeren har fået udleveret huslejenævnets afgørelse om forhåndsgodkendelse af denleje, der vil kunne kræves på grundlag af gennemførelse af en aftale om grøn byfornyelse, jf. de i L129 § 1, nr. 12, og § 3 foreslåede regler.Tilsvarende foreslås det præciseret, at indbringelsesfristen på 4 uger for ankenævnets afgørelseregnes fra det tidspunkt, hvor lejeren har fået udleveret ankenævnets afgørelse omforhåndsgodkendelse af lejen.
Til § 6Til nr. 5og 6Bestemmelserne om måling af forbruget af varmt og koldt vand samt køling indgår i lovforslaget medhenblik på at gøre det muligt i medfør af byggelovgivningen at implementere EU'senergieffektiviseringsdirektiv. Direktivet skal være implementeret i dansk lovgivning senest den 5. juni2014.Det foreslås derfor, at disse bestemmelser træder i kraft den 1. juni 2014.
