BYB, Alm.del - 2011-12 - Bilag 39: Henvendelse af 31/1-12 fra FUBE vedrørende brev til ministre og medlemmere om huseftersynsordningen

Fube.dkFrie Uafhængige BygningssagkyndigeogEnergikonsulenterbrev til ministre og udvalgsmedlemmerDen tidligere regering har iværksat ændringer af forskellige love og bekendtgørelser,nemlig: Lov om fremme af energibesparelser i bygninger, Bekendtgørelse om el-installationsrapporter som led i huseftersynsordningen, ændring af formidlingsbekendt-gørelsen, ændring af budbekendtgørelsen og ændring af huseftersynsbekendtgørelsen.I den forbindelsen er der udsendt høringsbreve med forslag til ændringer af depågældende områder. Fube.dk mener, at flere af punkterne ikke er i overensstemmelsemed lovens intentioner og dermed til skade for sælgere og købere.Ændringerne af ordningerne har bl.a. medført at bestilling af tilstandsrapporter ogenergimærker, og nu også el-eftersyn, hovedsaligt bestilles via ejendomsmægler viaforsikringsselskaber.Fakta er:•at der netop bringes bestemte bygningssagkyndige i forslag når sælger henvender sigtil en ejendomsformidler.•at parterne handler med ydelsen hvorved priskonkurrencen sættes ud af spil idetparterne indgår faste prisaftaler og der indgår bestillingshonorar og gebyrer.•at der for nuværende pågår aftaleforhold, mellem ejendomsmæglere, forsikrings-selskaber og bygningssagkyndige, hvilket medfører at sælger/køber forskelsbehandles, hvis en sælger ikke bestiller rapporter, der relaterer til de her beskrevnesamarbejdsaftaler.at forsikringsselskabet samtidig med udarbejdelse af ejerskifteforsikringstilbud harstore interesser i efterfølgende at opnå aftale om salg af øvrige forsikringer ogfinansielle ydelser m.m.at der ved udførelse af rapporterne stilles krav til de bygningssagkyndige omrapporternes indhold, fra de samarbejdende forsikringsselskaber, ejendomsformidlere.at der stilles krav til mængden af udarbejde rapporter, da honorering baseres pånetop mængden, hvilket nødvendiggør et krav om udarbejdelse af mange rapporter,og dermed vanskeliggører opretholdelse af kvaliteten.

Alt dette er til skade for sælger og især køber.Fube.dk ønsker at opstille succeskriterier for ordningernes fremtid, så forbrugernefremover føler tryghed. Og det kan kun gøres ved en direkte kontakt mellem forbrugeneog den bygningssagkyndige, energikonsulenten og el-installatøren.Faktum er at ejendomsmæglerne og forsikringsselskaberne vil kunne nyde godt af atsælger har alle rapporter klar ved første kontakt til ejendomsmægleren, så kan dekoncentrerer sig om salg og forsikring af boligen og rapporterne vil leve 100 % op tilbekendtgørelserne.Faktisk har det været Forbrugerrådets intentioner siden ordningen startede i 1996.•••TELEFON 62591213•MOBIL 21421213 • SLOTSGADE 57, 5953 TRANEKÆR •• E-mail: [email protected] •CVR: 33980256 •Side 1 af 2

Fube.dkbrev til ministre og udvalgsmedlemmerVi ønsker også at gøre opmærksom på, at bekendtgørelsen om el-eftersyn giver adgangtil, at der på vegne af en elinstallatør kan sendes en ikke el-uddannet medarbejder ud forat udføre et el-eftersyn, blot denne har gennemgået et kursus af nogle få timers varighed.Dette er ensbetydende med at en centralt placeret elinstallatør i en størrerådgivningsvirksomhed med mange ansattte bygningssagkyndige, skal kvallitetssikre ogkontrollere, måske op til 60-70 bygningssagkyndige, der hver udfører 2-300 rapporter omåret, det mener Fube dk. er uforsvarligt/uansvarligt.Der har altid været krævet autorisation for at virke som elinstallatør ved udførelse af el-installationer, herunder også faguddannet personale.Det bør ikke være tilladt at brugeikkeel-uddannede personer til el-eftersyn, idet derderved vil være risiko for helbred, kortslutning og brand og ikke mindst en falsk tryghedhos forbrugeren.Fube.dk har udarbejdet en model til bestilling af Tilstandsrapporter, Energi-mærker, El-eftersyn og ejerskifteforsikringer, hvor der sikres uvildighed for loven og samtidig sikreskonkurrence mellem udbydere af rapporter og ejerskifteforsikringer.Det internetbaserede bestillingssystem, suppleres med et call-center, for dem der ikkekan benytte internettet. Systemet finansieres af branchen.Vi ønsker at indføre systemet som eneste mulighed for at bestille tilstandsrapporter ogenergimærker, og nu også el-eftersyn.Systemet skal benyttes af hussælgerne ellerdennes befuldmægtige.Vi skal gøre opmærksom på, at der årligt handles ca. 60.000- 70.000 boliger som udgøren samlet omsætning på langt over 100 mia. kroner og over 300.000 borgere er berørte.Dette bør give anledning til eftertænksomhed, inden en fatal lovgivning skaber unødige ogutilsigtede skadevirkninger for en meget stor del af den danske befolkning.Der er fra branchen, tidligere gjort indsigelse mod lovændringerne i Huseftersyns-ordningen. Disse indsigelser er alle blevet afvist under henvisning til udvalget forrevisionen af Huseftersynsordningens arbejde.Fube.dk mener ikke, at man har fulgt anvisningerne i Betænkning nr. 1520 omHuseftersynsordningen, ved den videre behandling af ændringerne i ordningerne.Faktum er, at man med revisionen af ordningen fastholder og styrker ejendomsmæglerneog forsikringsselskabernes dominerede og styrende rolle i Huseftersynsordningen til skadefor troværdigheden og en fri konkurrence i ordningen.Fube.dk vil derfor indtrængende appellere til de ansvarlige politikere om at sætterevisionen af Huseftersynsordningen i bero, indtil flere af de ovennævnte problemstillingerbliver behandlet.Undertegnede står til rådighed hvis der er spørgsmålVenligstFube.dkformand Hans-Erik BønnelykkeFube.dk, brancheforening for frie og uafhængige bygningssagkyndige og energikonsulenter, blev stiftet den 4. november2011 og repræsenterer indtil nu ca. 120 virksomheder.Fube.dk har indsendt følgende høringssvar:Høring om ændring af lov om fremme af energibesparelser i bygninger.Høring om udkast til bekendtgørelse om elinstallationsrapporter som led i huseftersynsordningen.Høring om ændring af formidlingsbekendtgørelsenHøring om ændring af budbekendtgørelsenHøring om ændring af huseftersynsbekendtgørelsen.Fube.dk’s høringssvar ligger på www.fube.dkSide 2 af 2