Skatteministeriet J.nr. 05-014194 Den S 495 Til Folketingets Lovsekretariat Hermed fremsendes svar på spørgsmål S 495 indleveret af Poul Erik Christe   nsen (RV). Kristian Jensen /Jens Perch Nielsen

Spørgsmål: ”Kan ministeren oplyse aktu elle salgspriser på landbrugsjord i Danmark fordelt på områderne Nordjylland, Thy, Østjylland, Odder/Horsens, Midt - og Vestjyl- land, Sønderjylland, Als/Sundeved, Fyn, Sjælland og Lolland   -Falster” Svar: SKAT udarbejder halvårlige salgsstatistikker over frie  salg af bebyggede land- brugsejendomme opdelt på amter. Der udarbejdes ikke tilsvarende statistikker for salg, hvor der alene sælges jord fra én landbrugsejendom til sammenlægning med en anden ejendom. Det sky l- des, at salgsmaterialet er for spinkelt, og at der erfaringsmæssigt er tale om jord af vidt forskellig bonitet, hvilket ikke fremgår af salgsoplysningerne. Salgsmat e- rialet dækker derfor over store variationer, så det ikke vil være hensigtsmæssigt at udarbejde en egentlig salgsstatistik På grundlag a f de registrerede salgsoplysninger kan det dog oplyses, at der i hele landet i 1. halvår 2005 er registreret knap 400 frie salg af landbrugsarealer over 5 ha til sammenlægning med en anden landbrugsejendom. De gennemsnitlige salgspriser fremgår af nedenstå  ende tabel. Det bemærkes, at priserne for de e  n- kelte salg varierer meget i hver enkelt landsdel. Gennemsnitlig salgspris, kr. pr. ha, ved salg af jord fra en bebygget land- brugsejendom til sammenlægning med en anden ejendom, 1. halvår 2005. Område Kr. pr. ha Nordjylland   95.000 kr. Østjylland 102.000 kr. Midt og Vestjylland   93.000 kr. Sønderjylland 109.000 kr. Fyn 117.000 kr. Lolland-Falster 133.000 kr. Sjælland   94.000 kr. I ovenstående tabel indgår under Midt  - og Vestjylland 14 salg i Thy til en gen- nemsnitspris på 110.000 kr. pr. ha, under Sønderjylland 8 salg i Als/Sundeved til en gennemsnitspris på 151.000 kr. pr. ha, og under Østjylland 3 salg i O   d- der/Horsens til en gennemsnitspris på 112.000 kr. pr ha. Der er endvidere i 1. halvår 2005 re gistreret ca. 120 salg af ubebyggede land- brugsarealer over 5 ha, der er selvstændigt vurderede   – altså landbrugsarealer, der ikke er en del af en bestående, bebygget landbrugsejendom. De gennemsni t- lige salgspriser for disse ejendomme fremgår af nedenståend  e tabel. Det bemæ  r-

kes, at priserne for de enkelte salg varierer meget af samme grunde, som anført foran vedrørende salg af jord fra en bebygget ejendom til sammenlægning med en anden ejendom. Gennemsnitlig salgspris, kr. pr. ha, for selvstæ  ndigt vurderede, ubebyggede landbrugsarealer over 5 ha, 1. halvår 2005. Område Kr. pr. ha Nordjylland 112.000 kr. Østjylland 101.000 kr. Midt og Vestjylland   85.000 kr. Sønderjylland   92.000 kr. Fyn 107.000 kr. Lolland-Falster 159.000 kr. Sjælland   98.000 kr. I ovenstående tabel indgår under Midt  - og Vestjylland 2 salg i Thy til hhv. 82.000 kr og 162.000 kr. pr ha., under Sønderjylland 1 salg i Als/Sundeved til 111.000 kr. pr. ha, medens der ikke er registreret salg i Odder/Horsens. Det er SKATs erfaring, at prisniveauet på landbrugsjord er meget lokalt bestemt. F.eks. er der i områder med mange husdyr stor efterspørgsel efter jord som følge af miljøkrav mv., som påvirker priserne på jord kraftigt i opadgående retning. I disse områder forekommer der ofte pri ser, der ganske betydeligt overstiger de ovenfor anførte gennemsnitspriser. Ovenstående salg vedrører alene arealer til fortsat landbrugsdrift. SKAT har ikke sikre oplysninger om salg af landbrugsjord til andre formål, f.eks. arealer, udlagt til bebyggelse, vejanlæg o.l.