J.nr. D 044/B04-0025 Ref.  KJ Den 19. oktober 2005 Koncernområdet Miljøministerens besvarelse af spørgsmål 1 og 2 ad Aktst. 4 Tilbud til lejere af sommerhusgrunde i Klitmøller om køb til handelsværdi vedr. § 23 Miljøminister i- et. Spørgsmål 1 ”M inisteren bedes oplyse, om et salg med en tilbagekøbsklausul har været overvejet?” Svar Miljøministeriet, Skov - og Naturstyrelsen, afhænder løbende f.eks. huse, der er blevet overflødige i driften, eller som er erhvervet i forbindelse med køb af ejendomme  n til skovrejsning. I sidstnævnte tilfælde er det  jorden, der er interesse i at erhverve, hvorfor et evt. hus udstykkes fra den øvrige ejendom og sælges. Derudover afhænder styrelsen i mindre omfang skovejendomme og andre arealer. Miljøministeriet, Skov - og Naturstyrelsen, anvender normalt ikke tilbagekøbsklausuler i forbindelse med afhændelse af ejendomme. Det har derfor heller ikke været på tale, at anvende sådanne klausuler i forbindelse med afhændelse af sommerhusgrundene. Spørgsmål 2 ”Vil minister en sørge for, at det er er ufravigeligt krav, at der udarbejdes lokalplaner for samtlige omfattede områder?” Svar Efter planloven er det op til den pågældende kommune at beslutte, om der skal udarbe   j- des lokalplan f.eks i forbindelse med en udstykning. Lokalplan skal udarbejdes, når der er tale om en større udstykning. Ministeren kan pålægge kommunen at udarbejde loka l- plan.

2 Det konkrete område ved Klitmøller er omfattet af  Hanstholm Kommunes Bypla  nved- tægt nr. 6 for Klitmøller fra 1977. Byplanvedtægten er stadig gældende for området. I Byplanvedtægten er området udlagt som sommerhusområde, og områderne er regul eret i vedtægten. Bl.a. må sommerhusbebyggelsen kun anvendes til beboelse (natophold) i tidsrummet 1. april til 30. september og uden for dette tidsrum kun til kortvarige ferie- ophold, weekends og lignende. I forbindelse med udstykning af 11 grunde i området har spørgsmålet om evt. udarbe   j- delse af  en (ny) lokalplan eller dispensation/tilladelse i øvrigt efter planloven været rejst. Hanstholm Kommune har ikke skønnet, at en udstykning af ejendommene, hvoraf de 10 allerede er bebyggede med sommerhuse, krævede lokalplan eller dispensationer fra planloven i øvrigt under forudsætning af,    at området ikke udstykkes yderligere,  at det ved tinglysning sikres, at der opretholdes stiforbindelse for gående gennem vejo m- rådet, og  at stiforbindelse gennem området fastholdes. På grundene er der derfor tinglyst deklarationer med bl.a. disse tre byrder på ejendo  m- mene og med Skov- og Naturstyrelsen og Hanstholm Kommune som påtaleberettiget. Med baggrund i den stadig gældende byplanvedtægt og de tinglyste deklarationer har Miljøministeriet skønnet, at reguleringen af ejendommene kan anses for tilstrækkelig, og at en evt. ny lokalplan ikke vil kunne tilføre yderligere besk yttelse. For de øvrige områder kan det oplyses, at der for Lakolk på Rømø foreligger lokalplan 705 for sommerhusområdet Lakolk vedtaget oktober 2004. For sommerhusområdet ved Vejers er lokalplanarbejdet ved at være afsluttet, og for Bjerghuse gælder lokalp lan nr. 45 for det eksisterende sommerhusområde ved Bjerghuse, Fjand.