Folketingets Boligudvalg
Dato: 3. juni 2005
Under henvisning til Folketingets Boligudvalgs brev af 18. maj 2005
følger hermed – i 5 eksemplarer – socialministerens svar på spørgsmål
nr. 7 (BOU Ad B 23).
Spørgsmål nr. 7:
” Vil ministeren oplyse, i hvilket omfang der aftales nyistandsættelse ved
fraflytning i den private udlejningssektor. Er det en metode, der anvendes af
de fleste pensionskasser?”
Svar:
Efter lejelovens regler skal det lejede afleveres i den stand, det var i ved
overtagelsen. Dette udgangspunkt kan dog fraviges ved en udtrykkelig aftale
imellem parterne. Der kan således aftales individuelle istandsættelsesvilkår,
hvor nyistandsættelse udgør den øvre grænse for aftalefriheden.
Jeg er ikke bekendt med, i hvilket omfang det aftales mellem lejer og udle-
jer, at lejemå let er nyistandsat ved indflytning og skal afleveres nyistandsat
ved fraflytning.
Ud fra de oplysninger jeg har, tegner sig det mønster , at det er almindeligt i
lejemål i nyere ejendomme og i gennemgribende moderniserede lejemål at
aftale, at det lejede overtages og afleveres nyistandsat, mens det i den ældre
ikke-moderniserede boligmasse er mindre udbredt at indgå den type aftaler.
Jeg er ikke bekendt med de enkelte pensionskassers praksis på omr å det, men
det er mit indtryk, at institutionelle ejere har som fast praksis, at lejligheder i
nyere ejendomme og gennemgribende moderniserede lejemål udlejes ny-
istandsatte og derfor også kræves nyistandsat ved fraflytning. Ejendomsfor-
Departementet
Holmens Kanal 22
1060 København K
Tlf. 3392 9300
Fax. 3393 2518
E-mail [email protected]
NIH/ J.nr. 81-307
