Skatteudvalget 2023-24
SAU Alm.del
Offentligt
2773519_0001.png
1. november 2023
J.nr. 2023 - 7690
Til Folketinget
–
Skatteudvalget
Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 8 af 4. oktober 2023 (alm. del). Spørgsmålet er stil-
let efter ønske fra Trine Pertou Mach (EL).
Jeppe Bruus
/ Rikke Kure Wendel
 SAU, Alm.del - 2023-24 - Endeligt svar på spørgsmål 8: Spm. om, hvordan og hvor hurtigt Vurderingsstyrelsens ejendoms- og grundvurderinger påvirkes af prisændringer på boligmarkedet
2773519_0002.png
Spørgsmål
Vil ministeren redegøre for, hvordan og hvor hurtigt Vurderingsstyrelsens ejendoms- og
grundvurderinger påvirkes af prisændringer på boligmarkedet?
Svar
Jeg kan henholde mig til følgende, som jeg har modtaget fra Vurderingsstyrelsen:
”Vurderingerne
for en given vurderingstermin opgøres i prisniveauet pr. vurderingstermi-
nen. Der udarbejdes som udgangspunkt en vurdering for en given (uændret) ejendom
hvert andet år.
Vurderinger af ejendomme til vurdering i lige år (ejerboliger) udarbejdes med det nye
ejendomsvurderingssystem første gang pr. vurderingsterminen 1. januar 2020. Særligt for
denne vurderingstermin udarbejdes vurderingen i prisniveauet pr. 31. december 2019.
Vurderinger af ejendomme til vurdering i ulige år (øvrige ejendomme) udarbejdes første
gang pr. vurderingsterminen 1. marts 2021 i prisniveauet pr. 1. marts 2021. Herefter vil
vurderingsterminen være 1. januar både i lige og i ulige år i prisniveauet pr. 1. januar.
Områdets prisniveau beregnes for fx parcelhuse ved hjælp af 15 såkaldte referenceejen-
dommes fremskrevne salgspriser. Det vil sige, at man ud fra prisudviklingen beregner,
hvad salgsprisen ville være pr. vurderingsterminen for de 15 nærmeste frie handler over
de seks år forud for vurderingsterminen.
Det fremgår af ejendomsvurderingsloven, at ejendomme fremover skal vurderes hvert an-
det år. Ved hver vurdering vil de underliggende handelspriser blive opdateret, så de to se-
neste års handelsprishistorik tilføjes, mens de to ældste år udskiftes, så de underliggende
handelspriser hele tiden vil omfatte de seks år forud for vurderingsterminen.
Beregningen er nærmere beskrevet på Vurderingsportalen.
1
”
1
https://www.vurderingsportalen.dk/ejerbolig/ejendomsvurdering/saadan-vurderer-vi-huse/saadan-fastsaetter-vi-ejen-
domsvaerdien-for-huse/ejendomsvaerdi-trin-1-vi-beregner-omraadets-kvadratmeterpris
Side 2 af 2