Folketingets Erhvervsudvalg
ERHVERVSMINISTEREN
25. januar 2024
Besvarelse af spørgsmål 69 alm. del stillet af udvalget den 8. decem-
ber 2023 efter ønske fra Mone Juul (KF).
Spørgsmål:
Frederik Barfoed udtaler i artiklen i FinansWatch den 22. november 2023
”Ejendomschef angriber nye kapitalkrav: ”Det bliver de riges klub””, at
et indgreb på finansieringsmulighederne vil betyde, at ejendomsbranchen
vil blive delt op i dem, der kan, og dem, der ikke kan, forstået sådan, at
det er de meget formuende ejendomsselskaber, der kan gennemføre
transaktioner og byudvikling. Er ministeren enig i, at indgrebet er rettet
mod kreditinstitutters eksponering mod ejendomsselskaber og ikke mod
ejendomsselskaber, som kreditinstitutter ikke har eksponering mod? Bi-
falder ministeren, at formuende ejendomsselskaber med mindre behov for
låntagning ikke berøres i samme grad af den systemiske buffer som min-
dre formuende ejendomsselskaber med behov for mere låntagning? Hvad
betyder det for konkurrencen mellem formuende og ikke-formuende
ejendomsselskaber?
Svar:
Jeg har forelagt spørgsmålet for Finanstilsynet, der har oplyst følgende,
som jeg kan henholde mig til:
”Det
er korrekt, at bufferen alene omfatter kreditinstitutters eksponering
mod ejendomsselskaber og ikke omfatter ejendomsselskaber, som kredit-
institutter ikke har eksponering mod.
Finanstilsynet vurderer, at ejendomsselskaber alene bliver berørt af buffe-
ren i det omfang kreditinstitutterne ændrer på deres kreditgivning eller
prissætning. Aktiveringen af bufferen medfører ikke i sig selv nogen krav
for, hvordan kreditinstitutter prissætter deres produkter eller foretager
deres kreditvurdering, herunder om der kan ydes lån til ikke-formuende
ejendomsselskaber.
Bufferen udmåles i forhold til de risikovægtede poster. Bufferen på et
risikabelt udlån vil derfor i udgangspunktet være større end på et tilsva-
rende størrelse lån med lav risiko.”
ERHVERVSMINISTERIET
Slotsholmsgade 10-12
1216 København K
Tlf.
Fax
33 92 33 50
33 12 37 78
CVR-nr. 10 09 24 85
EAN nr. 5798000026001
www.em.dk