SAU, Alm.del - 2021-22 - Endeligt svar på spørgsmål 185: Spm. om enfamiliehuse og ejerlejligheder er såkaldte fuldstændige substitutter, til skatteministeren

Skatteudvalget 2021-22
SAU Alm.del
Offentligt

14. januar 2022

J.nr. 2022 - 22

Til Folketinget

–

Skatteudvalget

Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 185 af 17. december 2021 (alm. del). Spørgsmålet

er stillet efter ønske fra Dennis Flydtkjær (DF).

Morten Bødskov

/ Uffe Mikkelsen

SAU, Alm.del - 2021-22 - Endeligt svar på spørgsmål 185: Spm. om enfamiliehuse og ejerlejligheder er såkaldte fuldstændige substitutter, til skatteministeren

Spørgsmål

Af side 183 i Skatteøkonomisk Redegørelse 2021 fremgår det, at den nye vurderingsmo-

del forudsætter, at enfamiliehuse og ejerlejligheder er substitutter. Ministeren bedes op-

lyse, om modellen forudsætter, at enfamiliehuse og ejerlejligheder er såkaldte fuldstændige

substitutter, dvs. at der slet ikke er forskel på, hvorledes en boligejer vurderer værdien af

henholdsvis enfamiliehuse og ejerlejligheder. Vil ministeren bekræfte, at det i givet fald in-

debærer, at en boligejer slet ikke tillægger adgang til have samt fraværet af over- og under-

boer nogen selvstændig værdi?

Svar

Der henvises til svar på SAU alm. del

–

spørgsmål 183, hvori baggrunden for at betragte

enfamiliehuse og ejerlejligheder som substitutter er nærmere beskrevet.

I tillæg hertil kan det nævnes, at det netop er boligejerens præference for bl.a. at have ad-

gang til have og fravær af over- og underboer, der tillægges værdi i afvejningen mellem at

ville købe en ejerlejlighed eller et enfamiliehus, når disse betragtes som substitutter. Bolig-

ejeren afslører sine præferencer i sit valg af boligtype, hvor det typisk er værdien af den

centrale beliggenhed for en ejerlejlighed, der skal vejes op mod værdien af egen have og

større afstand til naboer for et enfamiliehus.

Side 2 af 2