Folketingets Skatteudvalg
Stormgade 2-6
1470 København K
Telefon 72 28 24 00
Sagsnr.
2021 - 7796
Doknr.
489890
Dato
14-02-2022
Endeligt svar på spørgsmål fra Lisbeth Bech-Nielsen (SF) stillet den 17. december
2021.
Spørgsmål nr. 171:
”Hvor høj
er den gennemsnitlige lejepris af bolig i forhold til ejendomsværdiskatten i
dag sammenholdt med i 2002?”
Svar:
Jeg har forelagt spørgsmålet for Bolig- og Planstyrelsen, der oplyser følgende:
”Til brug for spørgsmålsbesvarelsen har styrelsen bedt om bidrag vedr. ejendomsvær-
diskatten fra Skatteministeriet.
Ministeriet oplyser, at de ikke har tilgængelige data fra før 2004. Derfor er 2004 valgt
som sammenligningsår, jf. tabel 1.
Tabel 1 viser de gennemsnitlige huslejer pr. kvadratmeter for almene familieboliger og
private udlejningsboliger i hhv. 2004 og 2020. Desuden vises den gennemsnitlige
ejendomsværdiskat og salgspris pr. kvadratmeter de pågældende år. Gennemsnittene
dækker hele landet under ét, og tager dermed ikke højde for geografiske forskelle.
Huslejeniveauet er opgjort som ren husleje pr. kvm.
–
og opførelsesår og lejefastsæt-
telsesprincip er således ikke taget i betragtning.
Tabel 1. Gennemsnitlig husleje, ejendomsværdiskat og salgspriser i kr./m
2
for hele lan-
det (gns. pr. kvm., 2022-niveau)
Hele landet
2004
2020
Husleje, almene
familieboliger
926
909
Husleje, private
udlejningsboliger
989
1.114
Ejendoms-
værdiskat
94
76
Salgspris
20.862
23.636
Anm. Tallene er opgjort i 2022-niveau, dvs. deflateret med nominel BNP.
Kilde: Boligstat, Finans Danmarks boligmarkedsstatistik, Skatteministeriet og ”Redegørelse vedrørende le-
jelovskommissionens skitse til en modereret lejelov” fra 2004.
Mens det gennemsnitlige huslejeniveau (målt i 2022-niveau) er faldet siden 2004 med
ca. 2 pct. for almene boliger, og steget med ca. 13 pct. for private udlejningsboliger, er