Skatteudvalget 2019-20
SAU Alm.del
Offentligt
2244225_0001.png
14. september 2020
J.nr. 2020 - 7477
Til Folketinget
–
Skatteudvalget
Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 682 af 3. september 2020 (alm. del). Spørgsmålet er
stillet efter ønske fra Ole Birk Olesen (LA).
Morten Bødskov
/ Lise Bo Nielsen
 SAU, Alm.del - 2019-20 - Endeligt svar på spørgsmål 682: Spm. om, hvilke forhold der skal danne grundlag for årlige vurderinger af ejendomme, der fra 2023 skal beskattes efter lagerbeskatningsprincippet, skatteministeren
2244225_0002.png
Spørgsmål
Vil ministeren oplyse, hvilke forhold der skal danne grundlag for årlige vurderinger af
ejendomme, der fra 2023 skal beskattes efter lagerbeskatningsprincippet, jf. regeringens
pensionsudspil, i betragtning af, at f.eks. mange erhvervsejendommes værdi helt eller del-
vist er knyttet til den specifikke funktion de konkret anvendes til, og at de sjældent hand-
les i fri handel?
Svar
Det er tanken, at selskaberne efter gældende regnskabsstandarder ved udgangen af hvert
år skal foretage en ansættelse af den aktuelle handelsværdi for hver enkelt ejendom. Det
er således den aktuelle værdi og ikke kostprisen (den historiske anskaffelsessum med for-
bedringer), der skal anvendes. I denne forbindelse må det vurderes konkret, i hvilket om-
fang en ombygningsudgift, som ejeren af ejendommen har foretaget, har bidraget til en
forbedring af ejendommens generelle handelsværdi.
Mange ejendomsselskaber foretager allerede i dag hvert år en ansættelse af den aktuelle
handelsværdi af deres ejendomme som et led i regnskabsaflæggelsen. En løbende værdi-
ansættelse vil i øvrigt svare til den værdiansættelse, som pensionsselskaberne i dag foreta-
ger i forhold til pensionsafkastbeskatningen, som også udgør en lagerbeskatning.
Den præcise model for lagerbeskatningen vil blive fastlagt i forbindelse med det lovforbe-
redende arbejde, og beskatningen vil først skulle have virkning fra 2023.
Side 2 af 2