Skatteudvalget 2019-20
SAU Alm.del
Offentligt
2244615_0001.png
15. september 2020
J.nr. 2020 - 7477
Til Folketinget
–
Skatteudvalget
Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 681 af 3. september 2020 (alm. del). Spørgsmålet er
stillet efter ønske fra Ole Birk Olesen (LA).
Morten Bødskov
/ Lise Bo Nielsen
 SAU, Alm.del - 2019-20 - Endeligt svar på spørgsmål 681: Spm. om, hvordan og i hvilket omfang andelsboliger må forventes at blive berørt af indførsel af lagerbeskatningsmodellen, skatteministeren
2244615_0002.png
Spørgsmål
Vil ministeren oplyse, hvordan og i hvilket omfang andelsboliger må forventes at blive
berørt af indførsel af lagerbeskatningsmodellen (som foreslået i regeringens pensionsud-
spil), herunder om ministeren kan forsikre, at den enkelte andelsboligejer ikke vil blive ne-
gativt berørt af denne skatteændring?
Svar
Den præcise model for lagerbeskatning vil blive fastlagt i forbindelse med det lovforbere-
dende arbejde og vil først skulle have virkning fra 2023.
I den overordnede model, der ligger til grund for bl.a. provenuvurderingen, vil andelsbo-
ligforeninger ligesom bl.a. almennyttige boligselskaber være undtaget fra den foreslåede
lagerbeskatning af selskabers ejendomsavancer.
I det omfang indførelsen af en lagerbeskatning af selskabers ejendomsavancer påvirker
den generelle prisudvikling på markedet for udlejningsejendomme, kan det få en afsmit-
tende effekt på andelsboligforeningernes valuarvurderinger. Med den nye bestemmelse, i
andelsboligforeningsloven § 5, stk. 3, som trådte i kraft den 1. juli 2020 (lov nr. 810 af 9.
juni 2020), har andelsboligforeninger imidlertid kunnet fastfryse andelskronen for en va-
luarvurdering foretaget før 1. juli 2020.
På denne baggrund er det regeringens forventning, at indførelsen af den foreslåede lager-
beskatning af selskabers ejendomsavancer ikke vil have nævneværdig effekt for andelsbo-
ligernes værdi, der er opgjort på baggrund af en valuarvurdering foretaget før 1. juli 2020.
Side 2 af 2