SAU, Alm.del - 2019-20 - Endeligt svar på spørgsmål 476: Spm. om ministerens holdning til debatindlægget bragt i Børsen den 11. juni Debat: Trygheden forsvinder, når Skat sløjfer afgørende familieoverdragelsesregler, til skatteministeren

Skatteudvalget 2019-20
SAU Alm.del
Offentligt

30. juni 2020

J.nr. 2020 - 1129

Til Folketinget

–

Skatteudvalget

Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 476 af 18. juni 2020 (alm. del). Spørgsmålet er stillet

efter ønske fra Ole Birk Olesen (LA).

Morten Bødskov

/ Camilla Christensen

SAU, Alm.del - 2019-20 - Endeligt svar på spørgsmål 476: Spm. om ministerens holdning til debatindlægget bragt i Børsen den 11. juni Debat: Trygheden forsvinder, når Skat sløjfer afgørende familieoverdragelsesregler, til skatteministeren

Spørgsmål

Hvad er ministerens holdning til debatindlægget bragt i Børsen den 11. juni ”Debat: Tryg-

heden forsvinder, når Skat sløjfer afgørende familieoverdragelsesregler”?.

Svar

I debatindlægget anføres det, at det i årtier har været muligt at overdrage fast ejendom in-

den for den nærmeste familie til 15 pct. under den offentlige ejendomsvurdering, og at

denne mulighed nu fratages boligejerne på baggrund af det opdaterede værdiansættelses-

cirkulære. Der henvises til, at Højesteret i en afgørelse fra 2016 nægtede at anerkende et

dødsbos værdiansættelse af ejendomme på grund af særlige omstændigheder, der i fremti-

den tolkes så bredt, at ejere af fast ejendom i realiteten må se 15 pct.-reglen forsvinde

som dug for solen.

Endvidere anføres det, at de nye ejendomsvurderinger, der skal give mere præcise, ensar-

tede og gennemskuelige vurderinger, tages som gidsel, når Skattestyrelsen eliminerer 15

pct.-reglen, idet danskerne ikke kan være sikre på, at de nye ejendomsvurderinger kan

danne grundlag for værdiansættelsen. Endelig anføres det, at ændringen indebærer bort-

fald af et 40 år gammelt retskrav, samt at det ikke bør kunne ske uden forudgående poli-

tisk stillingtagen.

Baggrunden for ændring af værdiansættelsescirkulæret er at sikre overensstemmelse med

de nye regler i ejendomsvurderingsloven, så det spænd, der anvendes, kommer til at svare

til det usikkerhedsspænd på 20 pct., der vil gælde vedr. de nye ejendomsvurderinger. Det

fremgår således af bemærkningerne til ejendomsvurderingsloven fra 2017, at vurderingen

kan ligge inden for et spænd på op til 20 pct. i forhold til en konstateret handelspris uden

af den grund at være ”forkert”.

Med ejendomsvurderingsloven er det herved tydeliggjort, at vurderingerne er behæftet

med usikkerhed. Det fremgår endvidere af bemærkningerne til ejendomsvurderingsloven,

at det er hensigten at ændre værdiansættelsescirkulæret, således at spændet på +/- 15 pct.

ændres til et spænd på +/- 20 pct. svarende til det spænd og den usikkerhedsmargin, der

gælder for ejendomsvurderingerne.

Herudover foretages sproglige justeringer og opdateringer, herunder som følge af Høje-

sterets afgørelse fra 2016 (SKM 2016.279.HR), hvor Højesteret fastslog, at der forelå så-

danne særlige omstændigheder, at en værdiansættelse foretaget efter +/- 15 pct.-reglen

kunne tilsidesættes af SKAT (nu Skattestyrelsen).

Cirkulæret skal endvidere ses i sammenhæng med Skattestyrelsens styresignal, der er sendt

i høring samtidig med ændringscirkulæret. Af styresignalet fremgår en ikke udtømmende

beskrivelse af, hvornår der vil kunne foreligge særlige omstændigheder, der indebærer, at

ejendomsvurderingen ikke kan anses for udtryk for ejendommens handelsværdi, og hvor

værdiansættelsescirkulærets +/- 15/20 pct.-regel derfor ikke finder anvendelse.

Side 2 af 3

Ændringscirkulæret har været sendt i ekstern høring af Skatteministeriets departement.

Parallelt hermed har styresignalet været sendt i ekstern høring af Skattestyrelsen. Der ses

for øjeblikket på de indkomne høringssvar med henblik på at vurdere, om de giver anled-

ning til ændringer. Forligskredsen på ejendomsområdet vil, når dette arbejde er afsluttet,

blive præsenteret for høringssvarene og kommentarer hertil.

Side 3 af 3