ERHVERVSMINISTEREN
16. maj 2018
Besvarelse af spørgsmål 13 ad L 177 stillet af Erhvervs-, Vækst- og
Eksportudvalget den 9. maj 2018.
Spørgsmål:
Ministeren bedes kommentere henvendelsen af 8/5-18 fra Lars Wismann,
jf. L177
–
bilag 18, og herunder oplyse, hvem der har udfærdiget A/B
normen og vejledningen, og hvilke af disse, der er valuarer, samt om det
er korrekt, at Erhvervsstyrelsen ikke har sendt materiale vedr. den nye
vurderingsnorm i høring hos en eneste valuar.
Svar:
Henvendelsen af 8. maj 2018 vedrører, hvem der har udfærdiget valuar-
normen og vejledningen, hvilke af disse, der er valuarer samt forhold
omkring høring af bekendtgørelsen og vejledningen om vurdering af
ejendomme tilhørende private andelsboligforeninger ved valuar.
Som det fremgår af den politiske aftale om mere robuste andelsboligfor-
eninger af 27. november 2017 mellem regeringen og Socialdemokratiet,
Dansk Folkeparti og Det Radikale Venstre, opløftes branchens nye og
strammere norm og vejledning for valuarvurderinger til bekendtgørelses-
niveau for at sikre mere retvisende valuarvurderinger. Regelsættet vil så-
ledes gælde for samtlige valuarer, uanset medlemskab af bestemte bran-
cheforeninger eller ej.
Det sker ved udmøntning i den hjemmel, der fremgår af lovforslagets § 1,
nr. 6, hvor erhvervsministeren får hjemmel til at fastsætte nærmere regler
om, hvilke personer, der kan udarbejde en valuarvurdering, samt nærmere
regler om selve udarbejdelsen af vurderingen.
Dansk Ejendomsmæglerforening har på den baggrund præsenteret Er-
hvervsstyrelsen for en norm med regler for vurdering af andelsboligfor-
eningers ejendomme samt en vejledning hertil, som er udarbejdet af
Dansk Ejendomsmæglerforening med inddragelse af de øvrige interessen-
ter i branchen.
Endvidere er der blevet foretaget et uvildigt peer-review ved en juridisk
professor og en økonomisk professor. Det er desuden aftalt, at der gen-
nemføres en evaluering af de nye regler i 2020.
Erhvervsstyrelsen har følgelig udarbejdet et udkast til bekendtgørelse,
som opløfter denne branchenorm til bekendtgørelsesniveau, således at re-
gelsættet gælder for samtlige valuarer uanset medlemskab af bestemte
brancheforeninger eller ej. Vejledningen til normen offentliggøres og
ERHVERVSMINISTERIET
Slotsholmsgade 10-12
1216 København K
Tlf.
Fax
CVR-nr
33 92 33 50
33 12 37 78
10 09 24 85
EAN nr. 5798000026001
www.em.dk