Energi- Forsynings- og Klimaudvalget 2017-18
EFK Alm.del
Offentligt
1916266_0001.png
Energi-, Forsynings og Klimaudvalget
Christiansborg
1240 København K
Ministeren
Dato
25. juni 2018
J nr.
2018-498
Energi-, Forsynings- og Klimaudvalget har i brev af 1. juni 2018 stillet mig følgende
spørgsmål 289 alm. del, som jeg hermed skal besvare. Spørgsmålet er stillet efter
ønske fra Søren Egge Rasmussen (EL) og Henning Hyllested (EL).
Spørgsmål 289
Vil ministeren redegøre for påvirkning af huspriserne i de områder, hvor elledninger
i forbindelse med Viking Link skal etableres, i tilfælde af, at den oprindelige beslut-
ning om, at ledningerne etableres som luftledninger, fastholdes? Vil ministeren
endvidere redegøre for den tabte herlighedsværdi for beboere i områder, der er
påvirket af etableringen?
Svar
Jeg har indhentet bidrag til svaret fra Energinet, som jeg kan henholde mig til.
”Huspriserne vil blive påvirket negativt, hvor luftledninger i forbindelse med Viking
Link etableres. Derfor vil der blive udbetalt erstatning for dækning af værditabet.
Erstatningens størrelse afhænger af boligens handelsværdi og afstanden mellem
bolig og elledning. Erstatningen vil blive beregnet ud fra de principper, der fremgår
af Landsaftalen, der er indgået mellem SEGES (Landbrug & Fødevarer), Dansk
Energi og Energinet. Handelsværdien fastlægges af 1-2 ejendomsmæglere. Der er
mulighed for at tilbyde erstatning for tabt herlighedsværdi, hvis denne ikke indgår
som en del af handelsprisen.
Energinet har gennemført tilsvarende projekter og lavet erstatningsaftaler med
lodsejere og naboer (Kassø-Tjele på166 km i 2011-2012 samt Kassø-Frøslev på
30 km i 2017-2018). I de tilfælde, hvor der ikke er indgået frivillige aftaler, er der
gennemført voldgifter, taksationsforretninger og ekspropriationer, som viser, at
Energinet tilbyder fuld erstatning for værditab for boliger tæt på 400 kV luftlednin-
ger.
Er boligen beliggende mindre end 80 m fra nærmeste ledning, tilbyder Energinet jf.
Landsaftalen at købe hele ejendommen til den aktuelle handelsværdi (fastsat inden
ledningen etableres). Overtagelsestilbuddet står ved magt indtil et år efter idriftsæt-
telsen af anlægget. Hvis man ikke ønsker at sælge ejendommen til Energinet, tilby-
des en erstatning på 50-75 pct. af boligens handelsværdi.
Energi-, Forsynings- og
Klimaministeriet
Stormgade 2-6
1470 København K
T: +45 3392 2800
E: [email protected]
www.efkm.dk
Side 1/2
 EFK, Alm.del - 2017-18 - Endeligt svar på spørgsmål 289: Spm. om påvirkning af huspriserne i de områder, hvor elledninger ifm. Viking Link skal etableres, i tilfælde af, at den oprindelige beslutning om, at ledningerne etableres som luftledninger, fastholdes, til energi-, forsynings- og klimaministeren
1916266_0002.png
Ligger boligen mellem 80 og 280 m fra nærmeste ledning, tilbydes en erstatning fra
50 pct. ved 80 m faldende til 0 pct. ved 280 m. Det betyder, at personer med boli-
ger, der ligger længere væk end 280 m ikke tilbydes erstatning. Dette begrundes i
dansk retspraksis, som opererer med en naboretlig tålegrænse. Hvad en nabo skal
tåle, beror på de fysiske forhold
–
generne sammenholdt med ejendommen. Der
har indtil nu ikke været kendelser, der har pålagt Energinet at udbetale erstatninger
til boliger beliggende i en større afstand fra luftledninger end 280 m.
Den tabte herlighedsværdi, der knytter sig til konkrete ejendomme, bliver erstattet i
henhold til Landsaftalen (efter en skønsmæssig vurdering fra skovspecialister,
ejendomsmæglere m.fl.). Værdien af uberørt natur (herlighedsværdien), som er
fælles for mange, og som alle har glæde af, udbetales der normalt ingen erstatning
for tabet af. Her henvises til den naboretlige tålegrænse. I miljøkonsekvensvurde-
ringen behandles disse aspekter også, og myndighederne har mulighed for at stille
vilkår i VVM-tilladelsen
for at minimere påvirkningen.”
Med venlig hilsen
Lars Chr. Lilleholt
Side
2/2