NOTAT
OM UDLEJERES FRADRAG VED UDLEJNING
Deleøkonomi
–
udlejeres fradrag
Som led i Skatteudvalgets fokus på deleøkonomi i indeværende folketingsår
beskrives her den indsamlede viden om fradrag af privates udleje af bolig i
Norge.
Den norske regeringen nedsatte et deleøkonomisk udvalg i marts 2016, der i
februar 2017 kom med en række anbefalinger til tiltag i forhold til
deleøkonomien. Baggrunden for udvalgets arbejde flugter med de
perspektiver, som også gør sig gældende i Danmark. Det er bl.a. om den
eksisterende regulering rummer platformsøkonomi, om fair konkurrence og
indberetningsløsninger.
Ifølge det nedsatte udvalgs analyser har der været en række gråzoner i
forhold til privates udleje af egne boliger. Et eksempel herpå, er, at indtægter
ved at udleje under halvdelen af en privat bolig har været skattefrit. Udleje af
over halvdelen har været omfattet af et bundfradrag på kr. 20.000. På den
baggrund har det ifølge udvalgets analyser været udfordrende at estimere
antallet af udlejede kvadratmeter for de private udlejere og svært at
kontrollere for skattemyndighederne.
Udvalgets analyser viser, at platforme såsom Airbnb har gjort det mere
attraktivt og let at udleje, hvilket udvalget påpeger kan have negative
konsekvenser for det traditionelle udlejemarked. Det norske finansministerium
(finansdepartementet) peger på, at det er uheldigt, at korttidsudleje af egen
bolig er skattefri, mens traditionel overnatningsvirksomhed (herunder hoteller)
er skattepligtig. Forskelsbehandlingen skabte ifølge det norske
finansministerium konkurrenceforvridning og kunne medvirke til et mindre
effektivt ressourceforbrug.
Det norske Skatteministerium (Skattedirektoratet) har i sin rapport om
deleøkonomi fra januar 2017 analyseret flere mulige løsninger, som kunne
gøre det lettere for skatteydere at betale korrekt skat og forenkle reglerne.
02. april 2018
Ref.: Udvalgskonsulenterne
1/2