Udvalget for Landdistrikter og Øer 2016-17
ULØ Alm.del Bilag 2
Offentligt
Forslag om opførelse af opførelse af et hus i det åbne land mod nedrivning af andre
huse i det åbne land.
Formalet med dette notat er at angive to forslag til, hvordan der kan ske opførelse af boliger
det åbne land inden for nogle rammer, som samtidigt er hndterbare for både statslige og
kommunale myndigheder. De to modeller er benævnt hhv. bankmodellen og lodsejermodellen.
Ban kmodel
Det foreslås, at alle landets kommuner fører et regnskab over, hvor mange ejendomme man
har nedrevet i det åbne land. Det foreslås, at for hver tre ejendomme, som en kommune river
ned i det åbne land, kan kommunen give tilladelse til, at der opføres en bolig i det åbne land.
Hver enkelt tilladelse kan gives under følgende forudsætninger:
V
Det fremgår af kommuneplanen i hvilke dele af det åbne land, der ikke kan opføres
boliger i det åbne land.
/
Beskyttelseslinier i forhold til eksempelvis kyst, skov og hede respekteres.
/
Der kan ikke opføres boliger i større uforstyrrede Iandskabsomrder elelr andre
beskyttelsesomrder.
/
Kommunen i øvrigt finder den ønskede placering relevant
i
forhold til øvrige
arealanvendelser det pågældende sted.
Fordele:
/
Den enkelte kommune fr et planmæssigt incitament til at fremme oprydning i det åbne
land.
Modellen skaber mulighed for inden for begrænsede rammer at opføre boliger i det
åbne land.
/
Der skabes et planmæssigt grundlag for opførelsen af boliger i det åbne land.
/
Beskyttelseslinier mv. respekteres
Lodseiermodel
Det foreslås, at en lodsejer fr mulighed for at opføre en bolig i det bne land, hvis han
samtidig nedriver en ejendom p mindst samme størrelse i det åbne land. Muligheden knyttes
op p følgende betingelser:
1) Jorden, hvorpå den nedlagte ejendom var beliggende, tilbageføres til landbrugsforml
2) Det fremgår af kommuneplanen i hvilke dele af det åbne land, der ikke kan opføres
boliger i det åbne land.
3) Beskyttelseslinier i forhold til eksempelvis kyst, skov og hede respekteres.
4) Der kan ikke opføres boliger i større uforstyrrede landskabsomrder eller andre
beskyttelsesomrder.
5) Det efter en samlet vurdering giver merværdi for det åbne land, at der sker oprydning i
det åbne land samtidig med, at der opføres en bolig et andet sted i det åbne land.
6) Kommunen i øvrigt finder den ønskede placering relevant i forhold til øvrige
arealanvendelser det pågældende sted.
Fordele:
Der skabes et planmæssigt grundlag for opførelsen af boliger i det åbne land.
Beskyttelseslinier mv. respekteres
Der opstår et marked for nedrivningsegnede ejendomme i det åbne land
Der bliver samlet set mere jord, der kan anvendes til landbrugsforml.
Ringkøbing-Skjern Kommune
www.rksk.dk