SAU, Alm.del - 2016-17 - Endeligt svar på spørgsmål 442: Spm. om at oplyse ændringen i rådighedsbeløb i kroner i 2025 i forhold til gældende regler for den gennemsnitlige familie i ejerbolig (enfamiliehuse og ejerlejligheder under ét) i hele landet og fordelt på alle landets kommuner med aftalen Tryghed om boligbeskatningen af 2. maj 2017, til skatteministeren

Skatteudvalget 2016-17
SAU Alm.del
Offentligt

15. juni 2017

J.nr. 2017 - 3484

Til Folketinget

–

Skatteudvalget

Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 442 af 8. juni 2017 (alm. del). Spørgsmålet er stillet

efter ønske fra Jesper Petersen (S).

Karsten Lauritzen

/ Claus F. Houmann

SAU, Alm.del - 2016-17 - Endeligt svar på spørgsmål 442: Spm. om at oplyse ændringen i rådighedsbeløb i kroner i 2025 i forhold til gældende regler for den gennemsnitlige familie i ejerbolig (enfamiliehuse og ejerlejligheder under ét) i hele landet og fordelt på alle landets kommuner med aftalen Tryghed om boligbeskatningen af 2. maj 2017, til skatteministeren

Spørgsmål

Ministeren bedes i forlængelse af svaret på SAU alm. del

–

spørgsmål 371 i tabelform op-

lyse ændringen i rådighedsbeløb i kroner i 2025 i forhold til gældende regler for den gen-

nemsnitlige familie i ejerbolig (enfamiliehuse og ejerlejligheder under ét) i hele landet og

fordelt på alle landets kommuner med aftalen ”Tryghed om boligbeskatningen” af 2. maj

2017.

Svar

Regeringen (Venstre, Liberal Alliance og Det Konservative Folkeparti), Socialdemokra-

tiet, Dansk Folkeparti og Radikale Venstre har indgået et forlig om boligbeskatningen ef-

ter 2020. Forliget skaber tryghed om boligbeskatningen, også efter 2020, hvor den nuvæ-

rende aftale om skattestoppet for ejendomsværdiskatten udløber. Aftalen betyder, at bo-

ligskattesatserne i 2021 sænkes markant. De fleste boligejere vil dermed opleve, at de

samlede boligskatter falder i 2021 i forhold til en videreførelse af gældende regler. Samti-

digt aflyses de store stigninger i grundskylden, som boligejerne ellers havde i udsigt.

For den gennemsnitlige familie i egen ejerbolig (nuværende og nye ejere) skønnes bolig-

skatterne reduceret svarende til en stigning i rådighedsbeløbet på ca. 0,4 pct. i 2025 som

følge af boligforliget set i forhold til en videreførelse af gældende skatteregler,

jf. tabel 1.

Det svarer til en stigning i rådighedsbeløbet på ca. 1.100 kr. (2017-niveau, familieækviva-

lerede enheder).

Tallene i tabel 1 er opdelt efter familiens bopæl. Familier i kategorien ’en-

familiehus’ eller ’ejerlejlighed’ kan godt eje et sommerhus, og de økonomiske konsekven-

ser herved er i så fald medregnet under ’enfamiliehus’ hhv. ’ejerlejlighed’.

Tabel 1. Konsekvenser af boligforliget for boligejeres (familiers) rådighedsbeløb i 2025 i forhold til

videreførelse af gældende regler

Ændring i

rådighedsbeløbet i pct.

Fam ilier i egen ejerbolig

–

ejerboliger under ét

Familier i enfamiliehus

Familier i ejerlejlighed

Familier i øvrige ejerboliger

0,4

-0,4

0,4

Ændring i

rådighedsbeløbet i kr.

1.100

1.300

-1.100

1.100

Anm.: Boligskatterne er opgjort som boligskatterne f or de boliger, som de pågældende f amilier bor i samt ev entuelle øv rige

ejendomsv ærdiskattepligtige boliger

–

dv s. primært ev t. f ritidshuse, som familien ejer. Ændringer i skatten på erhv erv sejen-

domme, som ikke er til beboelse, er således ikke indregnet, herunder ev entuel ov erv æltning af skatterne på f orbrugerpri-

serne og/eller lønningerne. For ejerboliger er antaget en f raf lytningsrate på 3,65 pct. pr. år.

1) Familier, hv or mindst én person ejer den bolig f amilien bor i.

Kilde: Egne beregninger

For familier i ejerlejlighed skønnes boligskatterne forøget set i forhold til en videreførelse

af gældende regler. De højere boligskatter svarer isoleret set til en reduktion i rådigheds-

beløbet på godt 0,4 pct. eller 1.100 kr. (2017-niveau, familieækvivalerede enheder).

Det skal ses i lyset af, at specielt grundværdierne for ejerlejligheder er væsentligt under-

vurderet i de nuværende vurderinger, hvilket som følge af stigningsbegrænsningsreglen

først på længere sigt medfører markant højere boligskatter. Stigningerne i skattebetalingen

Side 2 af 5

for ejerlejligheder afspejler således, at boligskatterne for ejerlejligheder bringes tættere på

de boligskatter, som ejere af enfamiliehuse med samme ejendomsværdier betaler. En del

af stigningen skyldes endvidere bortfald af skatterabatter, når nuværende ejere fraflytter

deres bolig. Nye boligejere vil derfor kunne tage højde for ændringerne i boligskatterne i

forbindelse med deres boligkøb.

Opdelingen for den gennemsnitlige familie i ejerbolig og for familier i ejerlejlighed på

kommuner er vist i

tabel 2.

Tabel 2. Konsekvenser af boligforliget for boligejeres (familiers) rådighedsbeløb i 2025 i forhold til

videreførelse af gældende regler, ejerbolig under ét og ejerlejlighed, opdelt på kommuner

Gnst. ejerbolig

Pct.

Hele landet

København

Frederiksberg

Ballerup

Brøndby

Dragør

Gentofte

Gladsaxe

Glostrup

Herlev

Albertslund

Hvidovre

Høje-Taastrup

Lyngby-Taarbæk

Rødovre

Ishøj

Tårnby

Vallensbæk

Furesø

Allerød

Fredensborg

Helsingør

Hillerød

Hørsholm

Rudersdal

Egedal

Frederikssund

Greve

Køge

Ændring i

pct.

0,4

0,1

-0,3

0,4

0,5

0,4

0,1

0,4

0,1

0,7

0,3

0,4

0,5

0,8

0,2

0,5

0,2

0,4

0,5

0,8

0,4

0,6

0,5

0,4

0,8

0,4

Ændring i

kr.

1.100

500

-1.100

1.400

1.600

1.500

800

500

1.100

200

2.100

1.000

900

1.900

1.500

2.200

500

1.600

800

1.500

1.800

2.700

1.300

3.100

2.500

1.300

2.200

1.200

1.300

Ejerlejlighed

Ændring i

pct.

-0,4

-0,7

-0,6

-0,2

-0,1

-0,4

-0,5

-0,2

-0,1

-0,2

0,0

-0,4

0,0

-0,4

-0,3

-0,1

-0,4

-0,1

0,0

-0,3

0,0

-0,2

0,0

-0,2

-0,1

Ændring i

kr.

-1.100

-2.500

-2.200

-500

-300

-1.000

-2.000

-600

-300

-400

300

-1.000

-1.300

-800

-300

-1.100

-300

800

-700

1.200

200

-500

-600

100

-500

-600

-200

Side 3 af 5

Halsnæs

Roskilde

Solrød

Gribskov

Odsherred

Holbæk

Faxe

Kalundborg

Ringsted

Slagelse

Stevns

Sorø

Lejre

Lolland

Næstved

Guldborgsund

Vordingborg

Bornholm

Middelfart

Assens

Faaborg-Midtfyn

Kerteminde

Nyborg

Odense

Svendborg

Nordfyns

Langeland

Ærø

Haderslev

Billund

Sønderborg

Tønder

Esbjerg

Fanø

Varde

Vejen

Aabenraa

Fredericia

Horsens

Kolding

Vejle

Herning

1,1

0,5

0,6

0,9

0,6

0,4

0,5

0,7

0,5

0,7

0,6

0,5

0,6

0,7

0,5

0,4

0,6

0,5

0,2

0,4

0,5

0,4

0,3

0,2

0,4

0,2

0,4

0,5

0,3

0,4

0,3

0,2

0,3

3.000

1.700

1.900

2.600

2.300

1.700

1.500

1.700

1.100

1.200

1.800

1.400

1.900

1.300

1.200

1.400

1.800

1.100

1.000

900

1.600

1.300

600

1.000

1.200

1.100

1.000

900

600

1.200

900

600

1.100

1.300

700

1.000

900

400

700

800

900

0,0

-0,3

0,0

-0,2

0,0

-0,2

0,0

1.800

-800

600

1.500

2.100

600

1.000

600

1.200

1.000

1.300

900

1.300

-900

400

-500

700

1.500

1.000

200

1.500

2.400

500

1.300

500

800

Side 4 af 5

Holstebro

Lemvig

Struer

Syddjurs

Norddjurs

Favrskov

Odder

Randers

Silkeborg

Samsø

Skanderborg

Aarhus

Ikast-Brande

Ringkøbing-Skjern

Hedensted

Morsø

Skive

Thisted

Viborg

Brønderslev

Frederikshavn

Vesthimmerlands

Læsø

Rebild

Mariagerfjord

Jammerbugt

Aalborg

Hjørring

0,4

0,6

0,5

0,4

0,3

0,5

0,3

0,5

0,4

0,2

0,4

0,6

0,4

0,3

0,5

0,4

0,5

0,4

0,2

0,3

0,5

0,3

0,6

1.100

1.400

1.500

1.300

1.000

900

1.400

800

1.300

900

500

700

1.000

1.400

1.000

800

1.200

900

1.100

1.000

1.400

1.000

400

700

1.200

800

900

1.400

0,0

-0,5

0,0

0,5

0,0

1.100

1.600

- -

1.400

1.000

400

800

200

1.100

-1.500

1.800

1.300

1.200

800

900

600

1.500

-100

Anm: Se anmærkning til tabel 1. Kun kommuner med mere end 100 f amilier af i ejerlejligheder er medtaget.

Kilde: Egne beregninger

Side 5 af 5