Skatteudvalget 2016-17
SAU Alm.del
Offentligt
1764114_0001.png
31. maj 2017
J.nr . 2017 - 2800
Til Folketinget
–
Skatteudvalget
Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 386 af 8. maj 2017 (alm. del). Spørgsmålet er stillet
efter ønske fra Rune Lund (EL).
Karsten Lauritzen
/ Claus F. Houmann
 SAU, Alm.del - 2016-17 - Endeligt svar på spørgsmål 386: Spm. om, hvad skatterabatten havde været, hvis det Dyrere hus i Gentofte havde haft en ejendomsværdi på henholdsvis 15 mio. kr. og 20 mio. kr. med samme forudsætninger, som der er anvendt i eksemplet fra hjemmesiden, til skatteministeren
1764114_0002.png
Spørgsmål
Det fremgår af type eksempler fra hjemmesiden www.nye-ejendomsvurderinger.dk, at et
”Dyrere hus” i Gentofte med en ejendomsværdi på 10,2 mio. kr. får en skatterabat på
12.900 kr. Ministeren
bedes redegøre for, hvad skatterabatten havde været, hvis det ”Dy-
rere hus” i Gentofte havde haft en ejendomsværdi på henholdsvis 15 mio. kr. og 20 mio.
kr. med samme forudsætninger, som der er anvendt i eksemplet fra hjemmesiden.
Svar
Regeringen, Socialdemokratiet, Dansk Folkeparti og Radikale Venstre har indgået et forlig
om boligbeskatningen. Forliget skaber tryghed om boligbeskatningen, også efter 2020,
hvor den nuværende aftale om skattestoppet for ejendomsværdiskatten udløber. Aftalen
betyder, at boligskattesatserne i 2021 sænkes markant. De fleste boligejere vil dermed op-
leve, at de samlede boligskatter falder i 2021 i forhold til en videreførelse af gældende reg-
ler. Samtidigt aflyses de store stigninger i grundskylden, som boligejerne ellers havde i ud-
sigt.
De boligejere, som har købt deres bolig før 1. januar 2021, og som umiddelbart står til at
få en højere boligskat ved overgangen til de nye skatteregler, får en skatterabat, der sikrer
en uændret skattebetaling i forhold til betalingen under gældende regler i 2021. Skattera-
batten fastholdes nominelt til boligen sælges.
For det pågældende typeeksempel (med en ejendomsvurdering på 10,2 mio. kr.) kan den
umiddelbare stigning i boligskatterne beregnes til 12.900 kr. (2017-niveau), hvilket netop
er afspejlet i størrelsen af skatterabatten.
Det skønnes med usikkerhed, at de samlede boligskatter i 2021 for enfamiliehuse i Gen-
tofte med en ejendomsvurdering på 15-20 mio. kr.
–
inden skatterabat
–
vil være ca.
35.000-55.000 kr. (2017-niveau) højere end under gældende regler. Med de ny skatteregler
udløses en tilsvarende skatterabat, så de samlede boligskatter for nuværende boligejere
inkl. skatterabat i 2021 ikke vil være højere end under gældende regler.
Det skal dog understreges, at der er betydelig usikkerhed omkring tallene. Dels er usikker-
hed om de endelige vurderinger, dels er det relativt få enfamiliehuse, der har ejendoms-
vurderinger på 15 hhv. 20 mio. kr., hvilket i sig selv øger usikkerheden.
Side 2 af 2