Klima-, Energi- og Bygningsudvalget 2014-15 (1. samling)
KEB Alm.del
Offentligt
1492151_0001.png
Klima-, Energi- og Bygningsudvalget
Christiansborg
1240 København K
Klima-, Energi- og Bygningsudvalget har i brev af 16. januar 2016 stillet mig følgende
spørgsmål 52 alm. del, stillet efter ønske fra ikke-medlem af udvalget Louise Schack
Elholm (V), som jeg hermed skal besvare.
Spørgsmål 52
Ministeren bedes kommentere henvendelsen af 15. januar 2015 fra Vagn Guldborg
om problemer i den nuværende byggelov, jf. KEB alm. del – bilag 140.
Svar
Udvalget har bedt mig kommentere en henvendelse fra Vagn Guldborg, som
vedrører en konkret sag om tegning af en byggeskadeforsikring.
Henvendelsen omhandler den situation, hvor en udlejer selv ønsker at forestå
ombygningen af en bestående ejendom, hvorefter der fremkommer nye
boligenheder. Vang Guldborg anfører i henvendelsen, at en byggeskadeforsikring i
den konkrete sag ikke dækker hans eget arbejde ved ombygningen, og at
forsikringen derfor synes uforholdsmæssig dyr.
Jeg kan om byggeskadeforsikringen generelt oplyse, at når en bygherre ombygger
en bestående bebyggelse, vil der stilles krav om byggeskadeforsikring, hvis
ombygningen er væsentlig og hvis der fremkommer en ny boligenhed, som
bygherren ikke selv skal bo i, da boligen skal udlejes. I det pågældende tilfælde vil
den, der tegner forsikringen, også være den dækningsberettigede part.
Reglerne om byggeskadeforsikringen giver forsikringsselskaberne mulighed for at
undtage byggeskader fra forsikringsdækning under visse betingelser. Disse
betingelser fremgår af § 7 i bekendtgørelsen om byggeskadeforsikring. En af disse
betingelser er, at den dækningsberettigede part
ikke
er den, der tegner
byggeskadeforsikringen. Det vil sige, at hvis bygherren, som har tegnet
byggeskadeforsikringen, også står som ejer af boligen, da denne fx skal udlejes eller
ikke er solgt endnu, vil bygherren også være den dækningsberettigede part, og
dermed vil forsikringsselskaberne ikke lovligt på forhånd kunne undtage at dække
skader fra forsikringsdækningen.
I Vagn Guldborgs tilfælde vil forsikringsselskaberne således ikke lovligt kunne
undtage skader fra det arbejde, som Vagn Guldborg selv foretager på ejendommen,
da han som bygherre er den, der er forpligtet til at tegne byggeskadeforsikringen
Ministeren
2. februar 2015
J nr. 2015-169
 PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
KLIMA-, ENERGI- OG
BYGNINGSMINISTERIET
Side 2
samtidigt med, at han som ejer af ejendommen, også er den dækningsberettigede
part.
Om præmieniveauet kan jeg oplyse, at siden ordningens indførelse i 2008 er der
gennemført flere undersøgelser af præmieniveauet, som har vist, at det
gennemsnitlige præmieniveau ikke har oversteget de 1,5 pct. af anskaffelsessummen
for et byggeri, som var forudsat ved ordningens indførelse.
Byggeskadeforsikringen er en markedsbaseret ordning, og derfor vil der ofte være
forskelle i de konkrete vilkår og priser hos de forskellige forsikringsudbydere. Derfor
er det – som ved indgåelse af andre typer forsikringsaftaler – en god ide at indhente
flere tilbud.
Afslutningsvis
skal
jeg
understrege,
at
det
primære
formål
med
byggeskadeforsikringsordningen er at sikre, at forbrugere, som flytter ind i et nyt
beboelsesbyggeri, skal have en nem adgang til at få udbedret væsentlige fejl og
mangler, der eventuelt måtte være at finde i byggeriet. Det er dog vigtigt, at
ordningen ikke virker unødigt fordyrende for byggeriet. Det indgår således som en del
af regeringens byggepolitiske strategi, at der skal ske en gennemgang af reglerne om
byggeskadeforsikringen med henblik på at undersøge, om der er behov for en
modernisering af ordningen. I den forbindelse vil Energistyrelsen i samarbejde med
relevante interessenter fra branchen bl.a. undersøge, om det er hensigtsmæssigt at
undtage udlejningsejendomme fra kravet om byggeskadeforsikring.
Med venlig hilsen
Rasmus Helveg Petersen