Dato:
Sagsnr.:
Dok id:
18. februar 2013
2012 - 2417
382650
By og Boligudvalget
Ministeren for by, bolig og landdistrikters besvarelse af spørgsmål nr. 1 BYB, ad L 99.
Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Preben Bang Henriksen (V)
Spørgsmål nr. 1:
”Ministeren bedes redegøre nærmere for, hvilke oplysninger en udlejer normalt vil blive afkrævet af
huslejenævnet i sager om lejefastsættelse, om huslejenævnet vil skulle foretage en besigtigelse af et
lejemål, når det skal give en forhåndsgodkendelse af huslejen og om huslejenævnets vurdering
realistisk set vil kunne finde sted inden 2 måneder, som det forventes ifølge bemærkningerne til
lovforslaget”
Svar:
Huslejenævnets afgørelser træffes på grundlag af officialprincippet. Der påhviler således nævnet en
pligt til selv at oplyse sagen i fornødent omfang, både for så vidt angår det retlige som det faktiske
grundlag.
Nævnet afgør selv, hvilke nærmere undersøgelse der skal foretages af nævnet i forbindelse med
behandlingen af den enkelte sag. Nævnet har ret til at afkræve sagens parter de fornødne
oplysninger. For at oplyse sagen kan nævnet foretage besigtigelse af det omtvistede lejemål.
I sager om lejefastsættelse skal huslejenævnet i kraft af officialprincippet indhente alle relevante
faktiske oplysninger for at kunne fastsætte den lovlige leje. Hvilke oplysninger huslejenævnet skal
indhente i sådanne sager afhænger af, hvordan lejefastsættelsen er reguleret for det omhandlede
lejemål. Omfanget af forbedringer i det konkrete lejemål vil typisk være en relevant oplysning, som
nævnet almindeligvis kun kan konstatere ved at foretage en besigtigelse af lejemålet.
Det vurderes at være af væsentlig betydning for nytten af en forhåndsgodkendelse, at den meddeles
hurtigst muligt efter ansøgningen. I lovforslag L 109 om en energisparepakke foreslås det derfor, at
der indføres en 2 måneders frist for huslejenævnets behandling af sager om forhåndsgodkendelse.
Fristen vil også komme til at gælde forhåndsgodkendelser efter nærværende lovforslag.
Gammel Mønt 4 · 1117 København K · T +45 33 92 29 00 · E [email protected] · www.mbbl.dk