L 114b - 2012-13 - Bilag 4: Ændringsforslag fra ministeren for by, bolig og landdistrikter

Ændringsforslagtil 2. behandling afForslag til lov om ændring af lov om almene boliger m.v., lov om leje af almene boliger og lov omboligbyggeri(Fremrykket underretning om boligsocialt anviste lejere, midlertidig genhusning, forenkling vedrørendeskillevægsarbejder og udbetaling af ungdomsboligbidrag m.v.)(L 114).[af by, bolig og landdistriktsminister Carsten Hansen]Til § 11)Efter nr. 2 indsættes som nyt nummernummer:»01.I§ 20, stk. 5,ændres ”§ 86, stk. 1 til: ”§ 86, stk. 2”.1”[Konsekvens af ændringsforslag nr. 2 til § 2]forslag2)I den undernr. 7foreslåede affattelse af§ 51, stk. 7,ændres ”og 2” til: ”-3”.[Konsekvens af ændringsforslag nr. 2-4 til § 2]3)I den undernr. 21foreslåede affattelse af§ 115, stk. 7,ændres "samt ungdomsboliger tilhørende",til: "og ledige ungdomsboliger tilhørende".[Præcisering af opgørelsesgrundlaget]Til § 21)I den undernr. 1foreslåede affattelse af§ 23, stk. 2,ændres ”stk. 3 og 4” til: ”stk. 5 og 6stk.6”.[Konsekvens af ændringsforslag nr. 2forslag2-4]2)Efter nr. 2 indsættes som nyt nummernummer:»01.I§86indsættes som nytstk. 11:

”Kan en lejer opsiges efter § 85, stk. 1, nr. 1, skal udlejeren tilbyde lejeren en erstatningsbolig. Udlejerog lejer kan aftale, om erstatningsboligen skal være permanent, jf. stk. 2, eller midlertidig, jf. stk. 3. Itilfælde af uenighed træffer udlejer dog beslutning herom.”Stk. 1bliver herefter stk. 2.[Præcisering af genhusningsform]3)Nr.3 og 4udgår, og i stedet indsættes:»3.§ 86, stk. 1,der bliver stk. 2, affattes således:”Stk.2.Har udlejeren efter stk. 1 besluttet, at genhusningen skal være permanent,skal udlejerenopsige lejeren. Udlejeren skal herefteruden unødigt ophold tilbyde lejeren at leje en anden bolig ikommunen. Boligen skal være af passende størrelse, beliggenhed og kvalitet og med passendeudstyr. Boligen har en passende størrelse, når den enten har et værelse mere end antallet afhusstandsmedlemmer eller samme værelsesantal som husstandens tidligere bolig. Boligen kan værebeliggende uden for kommunen, hvis lejeren er indforstået hermed. Udlejeren skal samtidig tilbyde atdække lejerens rimelige og dokumenterede flytteudgifter i forbindelse med flytning til en anden bolig.Udlejeren og kommunalbestyrelsen kan aftale, at kommunalbestyrelsen overtager udlejerensforpligtelser efter 2. pkt.”[Præcisering af permanent genhusning]4)Nr.5affattes således:»5.I§86indsættes efter stk. 1, der bliver stk. 2, som nytstykke:”Stk. 3.Harudlejer efter stk. 1 besluttet, at genhusningen skal være midlertidig, skal udlejer udenunødigt ophold tilbyde lejeren, at lejeren midlertidigt kan overtage en anden bolig. Varer ombygningeni mere end 12 måneder, har lejeren dog ret til genhusning efter stk. 2. Hvis lejeren er midlertidigtgenhuset, og hvis lejemålet ikke bliver beboeligt senest efter 12 måneder, kan lejeren vælge enten atfå anvist den midlertidige erstatningsbolig som permanent erstatningsbolig, eller at få anvist en andenpermanent erstatningsbolig eller at fortsætte den midlertidige genhusning. Udlejeren ogkommunalbestyrelsen kan aftale, at kommunalbestyrelsen overtager udlejerens forpligtelser efter 1.pkt.”Stk. 2-6bliver herefter stk. 4-8.[Præcisering af den midlertidige genhusning]5)Efternr. 5indsættes som nyt nummer»01.I§ 86, stk. 4,derbliver stk. 6, ændres ”stk. 2 og 3” til: ”stk. 4 og 5”.[Konsekvens af ændringsforslagnr. 2-4.]BemærkningerTil § 1Til nr. 1 og 2

Ændringerne vedrører tekniske konsekvenser af de foreslåede ændringer i ændringsforslag nr. 2-4 til§ 2.Til nr. 3Der er tale om en sproglig ændring. Efter den formulering, der findes i lovforslaget skal der vedopgørelsen af ledige boliger indgå "det samlede antal ledige almene familie- og ungdomsboliger samtungdomsboliger tilhørende en selvejende institution, hvortil der er meddelt tilsagn om offentlig støtteefter almenboligloven eller tidligere love om boligbyggeri." Med den foreslåede ændring sker der enpræcisering af, at også ungdomsboliger tilhørende selvejende institutioner skal være ledige for atindgå i opgørelsen.Til § 2Til nr. 1 og 5Ændringerne vedrører tekniske konsekvenser af de foreslåede ændringer i ændringsforslag nr. 2-4.Til nr. 2Det præciseres, at udlejer, når betingelserne for opsigelse af lejemålet efter § 85, stk. 1, nr. 1,eropfyldt, men før lejeren er opsagt,skal tage stilling til, om lejeren skal anvises midlertidig ellerpermanent erstatningsbolig.Udlejeren og den enkelte lejer skal efter forslaget kunne aftale enten permanent eller midlertidiggenhusning uansetden forventede længde af ombygningsperioden. Udlejerenmå i forbindelse medforhandlingerne med lejerne orienteredem om, hvor lang tid ombygningsperioden forventes at blive,sålejerne får et rimeligt grundlag for deres stillingtagen.Kan parterne ikke blive enige, beslutter udlejeren efter forslaget – under hensyntagen til afdelingensøkonomi m.v. – om lejeren skal genhusesmidlertidigt eller opsiges og genhuses permanentTil nr. 3Det præciseres, at udlejeren skal opsige lejeren i de tilfælde, hvorlejeren skal anvises en permanenterstatningsbolig.Til nr. 4Det præciseres, at udlejeren ikke skal opsige lejeren i de tilfælde, hvor lejeren skal anvises enmidlertidig erstatningsbolig.